Prijs op aanvraag
Bouwgrond , 12218 m² Porto Potenza Picena, Macerata (provincie)
Beschrijving
Het gebied in kwestie is gelegen in de gemeente Potenza Picena, een gehucht Porto (MC) op ongeveer 80 meter boven zeeniveau, heeft een perceel naar de lijn van de kust, gekenmerkt door een korte wandeling (ongeveer 18-20%).
De PRG. identificert het gebied als uitbreidingswoning (zolder C 1.3) dat moet worden uitgevoerd via de preventieve stedelijke interventie (momenteel verdieping met plattegrondse indicaties).
De huidige PL8 verdieping met Urbanisch Ontwerp van details, in een stedelijke variant in de huidige PDG, is goedgekeurd met de Delibera della Giunta Provinciale.
De verdieping biedt voor detail een territoriaal gebouwindex van 1,3 mC / M2 voor. een maximale hoogte van 7,50 meter met uitzicht op de vallei en omvat de locatie van de oppervlakten voor de standaardvoorziening (groen en parkeerplaatsen), met een spectaculaire identificatie en meer bescherming van het park en de aangrenzende buitenvilla's.
Het type te bouwen gebouwen kan worden geïdentificeerd in zowel rijtjeshuizen of tweegezinsvilla's als in enkele villa's. (Foto's en voorbeelden van milieuinvoeging doc. 1,2,3,4).
De heuvelachtige omgeving waar het gebouwde gebied zich bevindt, kijkt uit op basis van de liggingen van de verschillende percelen, zowel zuid / oost naar de zee, met uitzicht op de haven van Civitanova Marche, zowel ten noorden van Novara, Sirolo en Monte Conero. Het gebied is verbonden met het stadscentrum (500 ml) door een grote laan, waardoor u kunt gaan naar het strand waar zich in de zeestraat van 1,5 km (langomare) bevinden, 17 badkamers en 11 restaurants in de zee.
Het bouwgebied, voor de blootstelling, heeft een panoramisch uitzicht en conformiteit van verschillende soorten roeping: woongebouw, toeristisch dorp, sociale huisje, RSA en ontspanningshuis. De technische normen voor de uitvoering van de gemeente Porto Potenza Picena omvat de mogelijkheid om maximaal 25% van de oppervlakten te bepalen voor commerciële gebruiksruimten (winkels), openbare oevers (cafés, bars, restaurants) zelfs als ambachtelijk karakter of als openbaar belang. Er zijn ook toegankelijke en compatibele accommodatieappartementen op het hotel, zorgverblijf, herontwikkelingscentra, supermarkten en magazijnen.
Het pand bestaat uit percelen 6,7,8,15,16,17,18,19,20,22,23,25,26 voor een totale oppervlakte van 12.218 vierkante meter en een volume van 27,753 vierkante meter, zoals door het PL-verhuurproject, teruggevoerd in Tabel 1VR en Tabel 3 (ALL 9,10), met de relevante oppervlakten in de bijlage, doc. 7 Afmetingsgegevens.
De stedelijke conventie met de gemeente Potenza Picena is gevestigd die geld zal hebben tot 28.05.2032, met gratis doorgang van de standardgebieden, terwijl de stedenverhuurwerkzaamheden van de verhuur zijn uitgevoerd in het creëren van de waterlijn en het sporen van het treinnetwerk.
Om de bouw van de stedenwerkzaamheden verder te kunnen gaan, is het voldoende om de vergunning aan te vragen om een vergunning te bouwen aan de gemeente Potenza Picena.
De oefening van de stedenwerken wordt gedistribueerd door de "Cronoprogramma", die twee uitvoeringsfaciliteiten en drie functionele straten voorziet, waaronder de eerste van de duur van 3,5 jaar, de tweede van 1,5 jaar en de derde van 3,5 jaar. ..
De gemeente Porto Potenza Picena, na geen hindernis van de Soppervrijheid van de regio Marche, heeft de landschappelijke ligging verlaten die volgens de ingrepen geldig zal zijn op 24.12.2027.
Het pand zou aanvragen om aankoop van het bouwgebied (volume 27.753 MC), waaraan ook de kavels nr. 14 en 21 kunnen worden toegevoegd voor nog eens 3662 MC, voor een totale volume van eigendom gelijk aan 31.415 MC. (doc. 7 Dimensionele gegevens).
Er wordt ook gemarkeerd dat de eigenaar van de percelen nr. 4 en 5 (2720 mC) de wens heeft getoond om ze te verkopen. (doc.8 Loten plannen met legende).
Het zou ook mogelijk zijn om de volledige verhuur PL.8 te kopen (met een volume van 52.292 MC), waarbij ook de percelen van het gebouw zijn. (doc. 6 Dimensionele PL8).
Het goedgekeurde PL8-project is verfijnd in tafel n.3 (doc.10 Oresti architect projectplan). Momenteel is er, op het ontwerpniveau, een verdeling van de percelen zoals in de bijlage is geïllustreerd met een structuur van de mogelijke bouwtype en een hypothetische variëring van de numerering en de oppervlakte van de percelen (DOC.11 meter met hypothese van de ligging van de gebouwen) en in het ontwerpvoorstel "Voorbeeld Gedeelte PL8" (doc.12).
Het grondgebied van Potenza Picena is in deze periode onderworpen aan belangrijke investeringen door verschillende ondernemers, zoals de Hoogatese Rubner-groep die 9 miljoen euro heeft investeerd om de "Natuurvilla" te ontspannen, met een verhoging van 30% in de volgende seizoen en ook een bedrijf die het gebied van de oude "Baballoo", beroemd over het hele centrum van Italië, gelegen tussen de vijgen, de haven "De vijf vele" en de zee, om het te converteren tot een toeristische en evenementsstructuur. De regio Marche heeft het uitvoerende ontwerp begonnen voor de bouw van de afrit van de snelweg A14 tussen Porto Potenza Picena en Porto Recanati tot 2025, waarbij de voorgestelde evaluatie van het milieu met een positief resultaat was. (doc.13).
Het Ministerie van Cultureel Beni Antonio Sangiuliano heeft het afgelopen 18 oktober 2024 de aankomst van 14 miljoen euro door het ministerie aangekondigd, waarvan het decreet betreffende de eerste 5 miljoen euro al is ondertekend, voor de afslag van de Buonaccorsi Villa van Potenza Picena en de aangrenzende Italiaanse tuin die een nationaal park zou worden. De historische woning is gelegen op de heuvel met uitzicht op de PL8. Ten slotte, op de grens tussen Porto Potenza Picena en Civitanova Marche, heeft de "Marche Internationale Scholen" van de makelaar Iginio Straffi "het paus van de Wings" open gemaakt. Het is "vanaf de eerste privéschool is het niet deel uit van een internationale kledingkast gehouden door het Ministerie van Onderwijs.
De prijs en de aankoopmethoden van het bouwgebied moeten worden overeengezet in gereserveerde onderhandelingen. Er kunnen ook aanbiedingen worden evalueerd die een gedeeltelijk uitwisselend zijn voor het gebouw.
De PRG. identificert het gebied als uitbreidingswoning (zolder C 1.3) dat moet worden uitgevoerd via de preventieve stedelijke interventie (momenteel verdieping met plattegrondse indicaties).
De huidige PL8 verdieping met Urbanisch Ontwerp van details, in een stedelijke variant in de huidige PDG, is goedgekeurd met de Delibera della Giunta Provinciale.
De verdieping biedt voor detail een territoriaal gebouwindex van 1,3 mC / M2 voor. een maximale hoogte van 7,50 meter met uitzicht op de vallei en omvat de locatie van de oppervlakten voor de standaardvoorziening (groen en parkeerplaatsen), met een spectaculaire identificatie en meer bescherming van het park en de aangrenzende buitenvilla's.
Het type te bouwen gebouwen kan worden geïdentificeerd in zowel rijtjeshuizen of tweegezinsvilla's als in enkele villa's. (Foto's en voorbeelden van milieuinvoeging doc. 1,2,3,4).
De heuvelachtige omgeving waar het gebouwde gebied zich bevindt, kijkt uit op basis van de liggingen van de verschillende percelen, zowel zuid / oost naar de zee, met uitzicht op de haven van Civitanova Marche, zowel ten noorden van Novara, Sirolo en Monte Conero. Het gebied is verbonden met het stadscentrum (500 ml) door een grote laan, waardoor u kunt gaan naar het strand waar zich in de zeestraat van 1,5 km (langomare) bevinden, 17 badkamers en 11 restaurants in de zee.
Het bouwgebied, voor de blootstelling, heeft een panoramisch uitzicht en conformiteit van verschillende soorten roeping: woongebouw, toeristisch dorp, sociale huisje, RSA en ontspanningshuis. De technische normen voor de uitvoering van de gemeente Porto Potenza Picena omvat de mogelijkheid om maximaal 25% van de oppervlakten te bepalen voor commerciële gebruiksruimten (winkels), openbare oevers (cafés, bars, restaurants) zelfs als ambachtelijk karakter of als openbaar belang. Er zijn ook toegankelijke en compatibele accommodatieappartementen op het hotel, zorgverblijf, herontwikkelingscentra, supermarkten en magazijnen.
Het pand bestaat uit percelen 6,7,8,15,16,17,18,19,20,22,23,25,26 voor een totale oppervlakte van 12.218 vierkante meter en een volume van 27,753 vierkante meter, zoals door het PL-verhuurproject, teruggevoerd in Tabel 1VR en Tabel 3 (ALL 9,10), met de relevante oppervlakten in de bijlage, doc. 7 Afmetingsgegevens.
De stedelijke conventie met de gemeente Potenza Picena is gevestigd die geld zal hebben tot 28.05.2032, met gratis doorgang van de standardgebieden, terwijl de stedenverhuurwerkzaamheden van de verhuur zijn uitgevoerd in het creëren van de waterlijn en het sporen van het treinnetwerk.
Om de bouw van de stedenwerkzaamheden verder te kunnen gaan, is het voldoende om de vergunning aan te vragen om een vergunning te bouwen aan de gemeente Potenza Picena.
De oefening van de stedenwerken wordt gedistribueerd door de "Cronoprogramma", die twee uitvoeringsfaciliteiten en drie functionele straten voorziet, waaronder de eerste van de duur van 3,5 jaar, de tweede van 1,5 jaar en de derde van 3,5 jaar. ..
De gemeente Porto Potenza Picena, na geen hindernis van de Soppervrijheid van de regio Marche, heeft de landschappelijke ligging verlaten die volgens de ingrepen geldig zal zijn op 24.12.2027.
Het pand zou aanvragen om aankoop van het bouwgebied (volume 27.753 MC), waaraan ook de kavels nr. 14 en 21 kunnen worden toegevoegd voor nog eens 3662 MC, voor een totale volume van eigendom gelijk aan 31.415 MC. (doc. 7 Dimensionele gegevens).
Er wordt ook gemarkeerd dat de eigenaar van de percelen nr. 4 en 5 (2720 mC) de wens heeft getoond om ze te verkopen. (doc.8 Loten plannen met legende).
Het zou ook mogelijk zijn om de volledige verhuur PL.8 te kopen (met een volume van 52.292 MC), waarbij ook de percelen van het gebouw zijn. (doc. 6 Dimensionele PL8).
Het goedgekeurde PL8-project is verfijnd in tafel n.3 (doc.10 Oresti architect projectplan). Momenteel is er, op het ontwerpniveau, een verdeling van de percelen zoals in de bijlage is geïllustreerd met een structuur van de mogelijke bouwtype en een hypothetische variëring van de numerering en de oppervlakte van de percelen (DOC.11 meter met hypothese van de ligging van de gebouwen) en in het ontwerpvoorstel "Voorbeeld Gedeelte PL8" (doc.12).
Het grondgebied van Potenza Picena is in deze periode onderworpen aan belangrijke investeringen door verschillende ondernemers, zoals de Hoogatese Rubner-groep die 9 miljoen euro heeft investeerd om de "Natuurvilla" te ontspannen, met een verhoging van 30% in de volgende seizoen en ook een bedrijf die het gebied van de oude "Baballoo", beroemd over het hele centrum van Italië, gelegen tussen de vijgen, de haven "De vijf vele" en de zee, om het te converteren tot een toeristische en evenementsstructuur. De regio Marche heeft het uitvoerende ontwerp begonnen voor de bouw van de afrit van de snelweg A14 tussen Porto Potenza Picena en Porto Recanati tot 2025, waarbij de voorgestelde evaluatie van het milieu met een positief resultaat was. (doc.13).
Het Ministerie van Cultureel Beni Antonio Sangiuliano heeft het afgelopen 18 oktober 2024 de aankomst van 14 miljoen euro door het ministerie aangekondigd, waarvan het decreet betreffende de eerste 5 miljoen euro al is ondertekend, voor de afslag van de Buonaccorsi Villa van Potenza Picena en de aangrenzende Italiaanse tuin die een nationaal park zou worden. De historische woning is gelegen op de heuvel met uitzicht op de PL8. Ten slotte, op de grens tussen Porto Potenza Picena en Civitanova Marche, heeft de "Marche Internationale Scholen" van de makelaar Iginio Straffi "het paus van de Wings" open gemaakt. Het is "vanaf de eerste privéschool is het niet deel uit van een internationale kledingkast gehouden door het Ministerie van Onderwijs.
De prijs en de aankoopmethoden van het bouwgebied moeten worden overeengezet in gereserveerde onderhandelingen. Er kunnen ook aanbiedingen worden evalueerd die een gedeeltelijk uitwisselend zijn voor het gebouw.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeBouwgrond
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte0 m²
- Grond1,2 ha
- Energielabel
- ReferentieAREA EDIFICABILE
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg7.7 km
- Ziekenhuis1.6 km - Istituto Santo Stefano
- Kust1.7 km
- Skigebied20.1 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek1.6 km - Apotheek - Farmacia Comunale
- Dierenarts4.1 km - Dierenarts - Veterinario
Informatie over Porto Potenza Picena
- Hoogte237 m boven zeeniveau
- Oppervlakte48.55 km²
- LandvormKust heuvel
- Inwoners15652
Kaart
De woning is gelegen aan de gemarkeerde straat/weg.
De adverteerder heeft niet het exacte adres van deze woning opgegeven, maar alleen de straat/weg.
Google Satellite View©Google Street View©
Neem contact op met de makelaar
Studio Immobiliare Segnalini Paola
Via di Vigna Stelluti, 153, Roma, RM
+39 331 9405998
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.