Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 595 m²

Pollenza, Macerata (provincie)

Klassieke Marche boerderij omgeven door groen met prachtige gemetselde tuin, prachtig panoramisch uitzicht, garage / klooster en voormalige stal, te koop in Pollenza, Marche, Italië.

Op 5 km van het prachtige middeleeuwse centrum van Polenza, 25 km van het gouden strand van Civitanova Marche, 60 km van Montagne, dit pand heeft een uitstekende logistiek.

De boerderij van ongeveer 595 vierkante meter is gelegen in een prachtige omheinde tuin van ongeveer 5.000 vierkante meter met boomgaarden en olijfbomen, naast de boerderij maar vrij van het vinden we een voormalige stal / agrarische garage van 120 vierkante meter waarvan het volume kan worden gebruikt voor andere bestemmingen, evenals om een extra woonwijk of appartementen te creëren.

De boerderij is in de afgelopen jaren gerenoveerd en bestaat uit:
Begane grond van ongeveer 225 vierkante meter met grote woonkamer, keuken / eetkamer en badkamer, evenals een veranda van ongeveer 15 vierkante meter om buiten te eten. Op dezelfde verdieping zijn er vrijstaande kamers voor opslag, magazijn en kelder voor in totaal ongeveer 60 vierkante meter, en garage gebruikt als garage van ongeveer 45 vierkante meter.
Eerste verdieping van ongeveer 180 vierkante meter die zowel toegankelijk is via een interne trap verbonden met het woongedeelte op de begane grond als via een externe buitentrap die typisch is voor de Marche-boerderijen, waarin we in overeenstemming zijn met het woongedeelte op de begane grond 3 tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met inloopkast, een grote gemeenschappelijke badkamer en een berging, in het andere deel van de verdieping is er een woonkamer, een keuken en nog een badkamer, dit deel met toegang ook vanaf de buitentrap kan gemakkelijk een volledig onafhankelijk appartement worden met een van de tweepersoonsslaapkamers.
De tweede zolderverdieping van ongeveer 180 vierkante meter met uitstekende hoogte, kan worden gebruikt als interne ruimte voor kinderen of als polyvalente ruimte.

De extreem ruime en natuurlijke tuin bestaat uit tal van bomen, ongeveer 20 olijfbomen en een kleine fascinerende kunstmatige olijfgaard.
De gebouwen en de tuin zijn volledig omheind met externe verlichting.

KENMERKEN
Prachtig uitzicht op de heuvels en de omliggende middeleeuwse dorpen, veranda, kunstmatige oever, extra volume te gebruiken.

STAAT EN AFWERKING
De boerderij is in uitstekende staat dankzij de nodige renovatiewerkzaamheden. De garage is onlangs gebouwd en de tweede verdieping is uitstekend afgewerkt. Omheinde tuin.

DIENSTEN EN VRAAG
Alle diensten zijn aangesloten en functioneel, verbinding met het gemeentelijk aquaduct. buitenverlichting,

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Ideaal pand als eerste woning, eerste woning met appartement te kopen, B&B, of appartementen te kopen aangezien minstens 3 wooneenheden met elk een eigen ingang kunnen worden gecreëerd, met behulp van het extra volume van de voormalige stal.

LOCATIE
Supermarkt op 3 km afstand
Costa 25 km
Meer op 18 km
Skigebied 60 km
Luchthavens Ancona 80 km

Om de privacy van de eigenaren van de huizen te beschermen, herinneren we ons aan dat het adres op de kaart louter indicatief is voor de locatie van het pand