Woonboerderij 4 slaapkamers, 330 m²

Penna San Giovanni, Macerata (provincie)

Prachtig gerestaureerde stenen en bakstenen boerderij met adembenemend uitzicht op het Sibillini-gebergte in Penna San Giovanni.

Deze woning van circa 330 m² ligt op een heuveltop, maar toch zeker niet afgelegen. Het centrum van Penna San Giovanni is op loopafstand en de woning is bereikbaar via een door de gemeente onderhouden weg.
Het combineert de charme van een landhuis met het gemak van alles binnen handbereik.
Het huis is zowel vanbinnen als vanbuiten tot in de puntjes afgewerkt en biedt een harmonieuze, open indeling die is ontworpen voor modern wonen.

De begane grond komt uit op een royale woonkamer met een houtkachel met geïntegreerd verwarmingssysteem, het kloppende hart van het huis, naast de keuken, bijkeuken en badkamer met douche. Maar het is de overdekte loggia van 70 m² die werkelijk de aandacht trekt: een buitenruimte om te dineren, te lezen of gewoon te genieten van het uitzicht op het Sibillini-gebergte en de Gran Sasso d'Italia. Twee grote bergingen completeren de verdieping, ideaal voor opslag en het huisvesten van de technische installaties.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier zeer ruime tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers, gegroepeerd rondom een sfeervolle centrale ruimte met een originele open haard uit de bouwperiode, een detail dat het authentieke verhaal van dit huis vertelt.

Buiten opent het pand zich volledig naar het landschap: goed onderhouden tuinen, een moestuin met fruitbomen en een bovengronds zwembad (6,00 x 3,00 m) direct voor de loggia, zodat u kunt genieten van lange zomerdagen met altijd uitzicht op de bergen.
Een irrigatiesysteem op basis van zwaartekracht, gevoed door een regenwateropvangtank van 50 kubieke meter, zorgt ervoor dat het terrein op een zelfvoorzienende en duurzame manier groen blijft.
Ook aan efficiëntie is gedacht: vloerverwarming op de begane grond (aangedreven door de houtkachel of een gasboiler), radiatoren op de eerste verdieping en zonnepanelen op het dak voor warm water.

Stel je voor dat je elke ochtend je ogen opent met een van de mooiste uitzichten van Le Marche: het Sibillini-gebergte dat zich aftekent aan de horizon, het landschap dat zachtjes afloopt naar de vallei en een stilte die alleen wordt onderbroken door vogelzang. Dit is wat je te wachten staat in deze prachtige boerderij van steen en baksteen, een waar juweel van de landelijke architectuur van Le Marche.
Een ideale woning voor wie droomt van het landelijke leven zonder in te leveren op comfort en voorzieningen: perfect als hoofdverblijf of als vakantiehuis in Le Marche.