Half-vrijstaande woning 4 slaapkamers, 125 m²

Morrovalle, Macerata (provincie)

Villa met design tussen de heuvels van de Marche, op 10 km van de Adriatische Zee
Gelegen in het zachte en authentieke landschap van de Marchese heuvels, ligt deze elegante, moderne villa in de buurt van het historische dorp Morrovalle, in de provincie Macerata, op slechts 13 km van de Adriatische Zee en de levendige badplaats Civitanova Marche.
De woning bevindt zich op een panoramische locatie, omringd door de natuur, olijfbomen en kleine historische dorpjes die kenmerkend zijn voor de regio, zoals Montecosaro, Potenza Picena en Montelupone, plaatsen die bekend staan om hun middeleeuwse charme, de kwaliteit van het leven en de gastronomische traditie.
Deze villa is een perfecte balans tussen moderne architectuur en traditionele materialen, en biedt een verfijnde en moderne stijl die harmonieus in het Italiaanse landschap is geïntegreerd.
Het huis is ontworpen door de eigenaar, een architect, en gebouwd met grote aandacht voor detail, waarbij oude bakstenen die zijn teruggewonnen aan de buitenkant worden gecombineerd met moderne afwerkingen en oppervlakken met een cementachtige uitstraling aan de binnenkant.
De interieurs, met smaak ingericht en met hoogwaardige materialen, zijn in nieuwstaat.
Interne ruimtes
De villa biedt ongeveer 125 m² aan woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen plus een zolder.
De interieurs worden gekenmerkt door lichte en moderne ruimtes, waar de architectuur in dialoog staat met natuurlijke materialen en moderne oplossingen.
Onder de onderscheidende elementen:
              •            Moderne keuken met centraal eiland, volledig geïntegreerd in de woonruimte
              •            Ruime woonruimtes ontworpen om licht en comfort te benadrukken
              •            Scenografische architectonische trap met geïntegreerde verlichting
              •            Twee badkamers met een modern design, met waardevolle bekledingen
              •            Gezellige kamers en goed georganiseerde ruimtes

De sfeer van het huis combineert moderne elegantie met huiselijke warmte, waardoor het geschikt is zowel als een privéwoning als als een luxe vakantiehuis.
Externe ruimtes
Buiten biedt de woning ideale ruimtes om van de natuur en het klimaat van de Marche te genieten.
De villa beschikt over:
              •            Privé tuin van ongeveer 395 m²
              •            Land van ongeveer 1504 m² met olijfbomen
              •            Portiek op de begane grond, perfect voor openluchtmaaltijden
              •            Loggia's op de bovenverdieping met uitzicht op de heuvels
              •            Terrassen en ontspanningsruimtes in het groen

De buitenruimtes maken het mogelijk om volledig te genieten van de rust van het platteland, met open uitzichten op de Marchese heuvels.
De ruime buitenruimtes en het perceel bieden de mogelijkheid om een privézwembad te realiseren, perfect geïntegreerd in de natuurlijke context van de Marchese heuvels.
De configuratie van het land en de beschikbaarheid van ruimte maken verschillende ontwerp oplossingen mogelijk, waardoor de woning verder kan worden verbeterd en een ontspanningsgebied in het groen kan worden gecreëerd.
De context van de woning
De toegang tot de villa is via een privé poort en een oprijlaan, die leidt tot een gedeelde binnenplaats met twee andere woningen.
De woning is immers gelegen in een kleine, oorspronkelijk familiale context, bestaande uit drie onafhankelijke woningen: de woning die momenteel te koop staat en twee huizen die toebehoren aan de familie van de eigenaar.
De woningen zijn gescheiden en garanderen wederzijds privacy, en de context is uiterst rustig en discreet.
De aanwezigheid van een bewoonde maar discrete context draagt bij aan een veilige en serene omgeving.
Installatie-apparatuur en hernieuwbare energiebronnen
Het onroerend goed is voorzien van een fotovoltaïsche installatie van 6,08 KWp, en energieopslagbatterijen van 10Kw.
De productie van warm water gebeurt via zonnepanelen en een opslagtank van 400 liter.
In het parkeergebied bevindt zich een laadpunt voor elektrische voertuigen met laag voltage
Locatie
De locatie is een van de sterke punten van de woning.
Binnen enkele minuten bereikt u:
              •            Civitanova Marche en de stranden van de Adriatische Zee
              •            Historische dorpjes, de meest fascinerende van de Marche
              •            Typische restaurants, wijnkelders en agriturismo's in de omgeving

De regio Marche is tegenwoordig een van de meest gewaardeerde bestemmingen voor internationale kopers die op zoek zijn naar de authenticiteit van Italië, met landschappen vergelijkbaar met Toscane, maar nog minder druk en authentieker.
Een ideale woning voor wie zoekt:
              •            een elegant landhuis nabij de zee
              •            een vakantiehuis in Italië
              •            een villa met design, gelegen in de natuur

Deze woning is een zeldzame kans om de echte Italiaanse levensstijl te ervaren, tussen heuvels, zee en historische dorpjes.