Huis op het platteland 3 slaapkamers, 364 m²

Montelupone, Macerata (provincie)

Villa met uitzicht op zee met zwembad en bijgebouw

Gelegen in het platteland van Montelupone, een van de mooiste dorpen van Italië in de provincie Macerata, biedt deze villa een panoramisch uitzicht op de heuvels en de zee, compleet met een bijgebouw en een verwarmd zwembad. Slechts 3 km van het centrum van de stad, is de woning te bereiken via een verharde weg die leidt naar een omgeving van absoluut privacy, omringd door groen, zonder in te boeten aan comfort of nabijheid van voorzieningen.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1940, werd vervolgens uitgebreid in 1990 en volledig gerestaureerd in 2025 met grote aandacht voor de huidige anti-aardbevingsvoorschriften en het gebruik van hoogwaardige materialen, waarbij modern comfort en elegantie worden gecombineerd. De veranda die langs twee zijden van het gebouw loopt, met blootliggende bakstenen kolommen en houten balken, definieert de essentie ervan: een drempelruimte tussen binnen en buiten, tussen huis, landschap en de zee.

De woning bestaat uit een huis met twee verdiepingen met een niet-woonbare zolder, met een totale bruto vloeroppervlakte van 311 vierkante meter, plus een veranda van 40 vierkante meter en een bijgebouw van 53 vierkante meter, bestaande uit een garage, kelder en badkamer. De woning wordt omringd door een privéhof van 1.480 vierkante meter en landbouwgrond van 10.530 vierkante meter.

HUIS

- BEGANE GROND 131 vierkante meter
De entree opent naar een eetkamer met zichtbare balken en terracotta vloeren, waar het uitzicht op de omgeving natuurlijk uitkijkt door een groot raam. Van hieruit is aan de ene kant de lichte, panoramische woonkamer met een stenen open haard; aan de andere kant de grote, lichtgekleurde keuken met een dubbele spoelbak, een bar en een centraal eiland dat zowel dient als werkblad als eettafel. Een tweede ingebouwde open haard, ontworpen voor barbecueën, maakt de ruimte compleet. Vanuit de keuken kijk je naar de heuvels van de regio Marche die naar de zee aflopen.
Deze verdieping heeft ook een hal, een gastenbadkamer en een wasserette met een wasmachine en droger.
De Franse ramen die op de veranda uitkomen, creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor het natuurlijke licht wordt gemaximaliseerd en er talloze mogelijkheden zijn om buiten te leven.

- EERSTE VERDIEPING 128 vierkante meter
Een interne houten trap leidt naar een ruime overloop, vanwaar toegang is tot drie slaapkamers, een studeerkamer, een badkamer en een inloopkast. Alle kamers hebben een parketvloer en panoramische ramen. De hoofdslaapkamer, met zichtbare balken en uitzicht op het zwembad, heeft een en-suite badkamer met dubbele wastafels: een smaakvolle, moderne ruimte, zonder overbodigheid.

- ZOLDER (niet bewoonbaar) met een minimale hoogte van 20 cm en een maximale hoogte van 180 cm

BIJGEBOUW 53 m²
Gebouwd met een stalen frame en thermische isolatie, voorzien van elektrische bedrading, verwarming en een split-systeem airconditioningunit. Momenteel geregistreerd als garage, maar geschikt voor herbestemming als woonruimte, met een badkamer, garage, kelder en een badkamer die het zwembad bedient, waardoor het ideaal is als gastenverblijf of multifunctionele ruimte.

TECHNISCHE SPECIFICATIES
De renovatie in 2025 was uitgebreid: versterking van de funderingen in overeenstemming met anti-aardbevingsvoorschriften, renovatie van de vloeren en het dak, externe isolatie, vloerverwarming, aluminium raamkozijnen met driedubbel glas en horren, terracotta vloeren op de begane grond en parketvloeren op de eerste verdieping.
Het 8,5 kW fotovoltaïsche systeem met een GSE-contract is al operationeel; er is voorzien in de installatie van een opslagbatterij. Verwarming en warm water voor huishoudelijk gebruik worden verzorgd door een warmtepomp met opslagtank; de zomerkoeling wordt geregeld door een plafond systeem.
De volledig elektrische woning is ontworpen in overeenstemming met moderne energie-efficiëntie- en duurzaamheidsnormen en is ook uitgerust met een alarmsysteem.

BUITENRUIMTES
Het verwarmde, oceaanblauwe infinity zwembad meet 10 x 4,5 m, met een diepte variërend...