Herenhuis 3 slaapkamers, 200 m²

Montecosaro, Macerata (provincie)

In het hart van de Marken, in een rustige en goed verbonden woonwijk, bieden wij een vrijstaande villa te koop aan, gelegen in Montecosaro Scalo, in de provincie Macerata. Montecosaro scalo is het nieuwste dorp op de vlakte, uitgerust met alle voorzieningen, met een groot park met een belangrijk heiligdom, fietspaden en wandelpaden. Vlakbij het complex ligt de heuvel waar het historische dorp zich bevindt, een authentiek middeleeuws dorp, waarvanuit een route volgt die afwisselt met middeleeuwse heuveldorpjes en uitgestrekte landbouwgronden.
Met de auto, bus of trein is Montecosaro in slechts enkele minuten verbonden met de Adriatische kust, zowel via de provinciale weg als een snelweg die van de zee naar het binnenland van de Marken loopt tot in het centrale Italië in minder dan twee uur. De dichtstbijzijnde stad is Civitanova Marche, met stranden van zowel kiezel- als zand, en andere nabijgelegen steden, allemaal geschikt voor recreatie voor alle leeftijden met fietspaden langs de kust, theaters, winkels en moderne winkelcentra, en talrijke outlets van Italiaanse topmerken, restaurants van elk niveau en specialiteit. Civitanova Marche heeft het treinstation, een belangrijk snelweg afrit en in een half uur is het dichtstbijzijnde vliegveld van Ancona bereikbaar.
Het omliggende gebied behoort tot de meest gewaardeerde vanwege de kwaliteit van het leven in Italië. De Marken bieden een zeldzame balans tussen natuur, cultuur en welzijn. De historische dorpjes, de zachte heuvels, de gastronomische traditie en het langzame tempo van het leven maken deze regio steeds meer een aantrekkelijke bestemming, zowel voor wie permanent wil verhuizen als voor wie een tweede huis zoekt, ondergedompeld in de schoonheid.


Ons voorstel is een villake dat voltooid is in september 2024, dat deel uitmaakt van een verfijnd complex van acht villa's, gekenmerkt door een unieke en moderne architectonische stijl, met alle entrees privé.
De villa is verdeeld over drie niveaus, met een interne oppervlakte van 200 vierkante meter, en externe ruimtes van ongeveer 130 vierkante meter. De toegang is volledig onafhankelijk, zowel te voet als met de auto, waardoor privacy en gemak worden gegarandeerd.
De constructie is gemaakt van gewapend beton, de scheidingswanden zijn van metselwerk en de pleisterwerk is gemaakt van natuurlijke kalk, thermische en akoestische isolatie volgens Europese regelgeving om duurzaamheid te garanderen.
U heeft toegang tot de villa via een beveiligde poort met een luifel en vanaf de witte trap van trani bereikt u de externe ingang met vloerbedekking en treden van trani die de hele villa omringen, en de tuin die het geheel omlijstt. De tuin kan naar eigen wens en smaak worden gepersonaliseerd en biedt ook ruimte voor een buitenzwembad.
Voor de hoofdingang is er een voetpad dat de constructie omringt en uitloopt in een terras, ideaal voor een lounge in de open lucht, beschermd door een zonnescherm en een hoge balustrade ter bescherming van de privacy. Vanuit de beveiligde deur betreedt u de 'woonverdieping' die opent met een ruime woonkamer, zeer licht met mooie en grote ramen die de sterrenvorm aan de buitenkant geven. U gaat verder met de kamer-keuken, gemeubileerd, die zowel op zichzelf kan staan of verbonden kan worden met de woonkamer via een intern raam. U gaat verder met een verdere kamer die kan worden gebruikt als studeerkamer, slaapkamer of woonkamer, waar zich een witte kast bevindt, en de badkamer met douchebak in dezelfde kleur als de vloer, glazen douchecabine, wc en bidet, wastafel met hangende kast eronder.
Van de woonverdieping naar de bovenverdieping via een open trap, met treden van licht marmer in dezelfde kleur als de rest van de vloer en een balustrade van corten buizen die van de treden tot het plafond lopen. Terwijl we naar boven lopen, verlichten spotjes boven de trap de omgeving en komen we in de 'slaapverdieping'. Vanuit de hal betreden we de zeer grote en ruime hoofdslaapkamer met een groot rond balkon, vanwaar u een 180 graden uitzicht heeft op het gebied en het omliggende platteland. De kamer heeft een hoekkleerkast, wit van kleur. Er is ook een andere kamer, geschikt voor een tweepersoonsbed of voor kinderen, en een enkele slaapkamer / studeerkamer. Ten slotte eindigt de verdieping met de badkamer, bestaande uit een lange rechthoekige douche, met een douchebak in dezelfde kleur als de vloer, wc, bidet en een wastafel met hangende kast eronder.
U heeft toegang tot de kelderverdieping via een interne trap van marmer vanaf de woonverdieping, waar we een ruime kamer vinden, uitgerust met installaties om een omgeving naar eigen wens te creëren, die een studeerkamer, een rustieke kamer of een kleine spa kan zijn, met een openslaande deur en een kleine binnenplaats. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de garage via een R.E.I. brandwerende deur.
De garage heeft ruimte voor twee auto's, een scooter, fietsen, evenals ruimte om planken te installeren voor opslag en seizoenswisselingen. De garage heeft een raam / wolvenmond - die altijd licht en ventilatie mogelijk maakt en binnen, via een deur, heeft u toegang tot de grote wasruimte-badkamer, volledig uitgerust met wc, bidet en wastafel en installaties voor wasmachine en droger en een ruime douche die kan worden omgezet in een bad. Van buitenaf heeft u toegang tot de garage via uw eigen witte Hormann sectional poort, met afstandsbediening. Tegenover de sectional poort is er een parkeerplaats en aan de zijkant een kleine berging.
De omliggende straat heeft ook verschillende parkeergebieden, op 50 meter van het complex bevindt zich een gazon met buitenspeelgoed voor kinderen en verschillende groene ruimtes en gazons.
De materialen van de afwerkingen zijn van de beste merken op de markt.
De vloerbedekking van de twee verdiepingen is gemaakt van keramiek met een marmer effect travertijn, dat een warm effect geeft en past bij verschillende meubelstijlen,
De bekleding van de badkamers is gemaakt van tegels met een wit stuc effect met reliëf bloemen, waardoor de omgevingen zeer verfijnd worden, de douchebakken zijn in dezelfde kleur als de vloer en de douchecabines zijn van glas.
De deuren zijn van gelaagd hout met satijn afwerking, wit van kleur, met groeven, sommige zijn wegvallend om de ruimte te verbeteren.
Elke kamer heeft ramen, de ramen zijn van p.v.c. warm wit van kleur, en de ramen garanderen een hoge thermische isolatie, veiligheid, akoestische isolatie en lichttransmissie. De ramen zijn ook voorbereid op de installatie van horren. Bovendien zijn er voor een betere esthetiek van de gevel enkele draaiende luiken van aluminium in warm wit, die bij het sluiten geen ruimte in beslag nemen voor een betere lichttransmissie.
De installaties zijn allemaal van de nieuwste generatie en bestaan uit vloerverwarming via stralingspanelen, en via thermostaten in elke kamer is het mogelijk om het comfort te personaliseren met aanzienlijke energiebesparingen. De verwarming wordt geproduceerd door twee ketels, één voor elke verdieping, om de efficiëntie van de verwarming te optimaliseren.
De slaapkamer heeft airconditioning in elke kamer en de andere kamers hebben al voorbereidingen voor verdere airconditioners.
Het waternetwerk wordt geleverd door het waterleidingnetwerk van de Apennijnen in het centrale Italië, en het rioolnetwerk is aangesloten op de gemeentelijke infrastructuur.
Op het dak bevindt zich een zonnepaneel dat bijna het hele jaar door warm water levert tegen vrijwel geen kosten.
Op het dak is er al een project voor wie een zonnepaneelinstallatie wil installeren, een project van 13 panelen dat energie-onafhankelijkheid kan bieden.
De villa is voorzien van een inbraakalarmsysteem.
Als aanvulling op de beschrijving is er ook de mogelijkheid om de villa te verdelen in twee volledig uitgeruste appartementen.


De verkoop wordt rechtstreeks door ons bedrijf afgehandeld zonder makelaarskosten.
Het onroerend goed wordt geleverd met de conformiteitsverklaringen van de installaties, de kadastrale gegevens en het energieprestatiecertificaat. U kunt gebruik maken van notarissen en technici uit ons team, maar volledige flexibiliteit wordt gegarandeerd in het geval de klant de voorkeur geeft aan professionals naar eigen keuze.
Technische documentatie beschikbaar in het Engels. Op aanvraag zijn er meer foto's, een video tour en details beschikbaar.