Herenhuis 3 slaapkamers, 200 m²

Montecosaro, Macerata (provincie)

In het hart van de Marken, in een rustige en goed verbonden woonwijk, bieden wij een vrijstaande villa te koop aan, gelegen in Montecosaro Scalo, in de provincie Macerata. Montecosaro scalo is het nieuwste dorp op de vlakte, voorzien van alle voorzieningen, met een groot park met een belangrijk heiligdom, fietspaden en wandelpaden. Vlakbij het complex ligt de heuvel waar het historische dorp zich bevindt, een authentiek middeleeuws dorp, waarvanuit een route volgt die afwisselt met middeleeuwse heuveldorpjes en uitgestrekte landbouwgronden.
Met de auto, bus of trein is Montecosaro in slechts enkele minuten bereikbaar van de Adriatische kust, zowel via de provinciale weg als via een snelweg die van de zee naar het binnenland van de Marken loopt tot in het centrale Italië in minder dan twee uur. De dichtstbijzijnde stad is Civitanova Marche, met stranden van zowel kiezel- als zand, en andere nabijgelegen steden, allemaal geschikt voor recreatie voor alle leeftijden met fietspaden langs de kust, theaters, winkels en moderne winkelcentra, en talrijke outlets van Italiaanse topmerken, restaurants van elk niveau en specialiteit. Civitanova Marche heeft het treinstation, een belangrijk snelweg afrit en in dertig minuten is het dichtstbijzijnde vliegveld van Ancona bereikbaar.
Het omliggende gebied behoort tot de meest gewaardeerde vanwege de levenskwaliteit in Italië. De Marken bieden een zeldzame balans tussen natuur, cultuur en welzijn. De historische dorpjes, de milde heuvels, de gastronomische traditie en het langzame tempo van het leven maken deze regio steeds meer een aantrekkelijke bestemming, zowel voor mensen die permanent willen verhuizen, als voor mensen die een tweede huis zoeken in de schoonheid.


Ons voorstel is een villla die voltooid is in september 2024, dat deel uitmaakt van een verfijnd complex van acht villa's, gekenmerkt door een unieke en moderne architectonische stijl, met alle entrees privé.
De villa is verdeeld over drie niveaus met een interne oppervlakte van 200 vierkante meter, met externe ruimtes van ongeveer 130 vierkante meter. De toegang is volledig onafhankelijk, zowel te voet als met de auto, waardoor privacy en gemak worden gegarandeerd.
De constructie is gemaakt van gewapend beton, de scheidingswanden zijn van baksteen en de pleisterwerk is gemaakt van natuurlijke kalk, thermische en akoestische isolatie volgens Europese regelgeving om duurzaamheid te garanderen.
U heeft toegang tot de villa via een beveiligd hek met luifel en vanaf de witte trap van trani bereikt u de externe ingang met vloer en treden van trani die de hele villa omringen, en de tuin die het geheel omlijstt. De tuin kan naar eigen wens en smaak worden gepersonaliseerd en biedt ook ruimte voor een buitenzwembad.
Voor de voordeur is er een voetpad dat de gebouw omringt en uitloopt in een terras, ideaal voor een lounge in de open lucht, beschermd door een zonnescherm en een hoge balustrade ter bescherming van de privacy. Van de beveiligde deur betreedt u de ‘woonverdieping’ die opent met een ruime woonkamer, zeer licht met mooie en grote ramen die de sterrenvorm aan de buitenkant geven. U gaat verder met de ingerichte keukenruimte, die op zichzelf kan staan of via een intern raam kan worden verbonden met de woonkamer. U gaat verder met een verdere kamer die kan worden gebruikt als studeerkamer, slaapkamer of woonkamer, waar zich een witte kast bevindt, en de badkamer met douchebak in dezelfde kleur als de vloer, glazen douchecabine, wc en bidet, wastafel met hangende kast eronder.
Van de woonverdieping naar de bovenverdieping via een open trap, met treden van licht marmer in dezelfde kleur als de rest van de vloer en een balustrade van corten buizen die van de treden tot aan het plafond lopen. Terwijl we naar boven lopen, verlichten spots op het plafond de omgeving en komen we aan op de ‘slaapverdieping’. Vanuit de hal betreden we de zeer ruime en ruime hoofdslaapkamer met een groot rond balkon met uitzicht op 180 graden op het gebied en het omliggende platteland. De kamer heeft een ruime hoekkast, wit van kleur. Er is ook een andere slaapkamer, geschikt voor een echtpaar of kinderen, en een eenpersoonskamer/studeerkamer. Ten slotte eindigt de verdieping met de badkamer, bestaande uit een lange rechthoekige douche, met een douchebak in dezelfde kleur als de vloer, wc, bidet en een wastafel met hangende kast eronder.
De kelder is te bereiken via een interne trap vanaf de woonverdieping, ook van marmer, waar we een ruime kamer vinden, uitgerust met installaties om een omgeving naar eigen wens te creëren, die een studeerkamer, een rustruimte of een kleine spa kan zijn, met een openslaande deur en een kleine binnenplaats. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de garage via een R.E.I. brandwerende deur.
De garage heeft ruimte voor twee auto's, een scooter, fietsen, evenals ruimte om planken te installeren voor opslag en seizoenswisselingen. De garage heeft een raam/luik – dat altijd licht en ventilatie mogelijk maakt en waarachter, via een deur, toegang is tot de grote wasruimte-badkamer, compleet met wc, bidet en wastafel en installaties voor wasmachine en droger en een ruime douche die kan worden omgezet in een bad. Van buiten is de garage te bereiken via de eigen witte sectional poort, met afstandsbediening. Voor de sectional poort is er een parkeerplaats en ernaast een kleine berging.
De omliggende weg heeft ook verschillende parkeergebieden, op 50 meter van het complex bevindt zich een gazon met buitenspeelgoed voor kinderen en verschillende groene ruimtes en gazons.
De materialen van de afwerkingen zijn van de beste merken op de markt.
De vloerbedekking van de twee verdiepingen is gemaakt van keramiek met een marmer effect travertijn, dat een warm effect geeft en geschikt is voor verschillende meubelstijlen,
de bekleding van de badkamers is gemaakt van tegels met een wit stuc effect met reliëfbloemen, waardoor de omgeving zeer verfijnd wordt, de douchebakken zijn in dezelfde kleur als de vloer en de douchecabines zijn van glas.
De deuren zijn van gelaagd hout met satijn afwerking wit, met groeven, sommige zijn wegvallend om de ruimte te verbeteren.
Elke kamer heeft ramen, de ramen zijn van p.v.c. in warme witte kleur, en de ramen garanderen een hoge thermische isolatie, veiligheid, akoestische isolatie en lichttransmissie. De ramen zijn ook voorbereid voor de installatie van horren. Bovendien zijn er voor een betere esthetiek van de gevel, schuifdeuren in warm wit aluminium, die bij het sluiten geen ruimte in beslag nemen voor een betere lichttransmissie.
De installaties zijn allemaal van de nieuwste generatie en bestaan uit vloerverwarming via stralingspanelen, en via thermostaten in elke kamer is het mogelijk om het comfort te personaliseren met aanzienlijke energiebesparingen. De verwarming wordt geproduceerd door twee ketels, één voor elke verdieping, om de efficiëntie van de verwarming te optimaliseren.
De slaapkamer heeft airconditioning in elke kamer en de andere kamers hebben al voorbereidingen voor verdere airconditioners.
Het waternetwerk wordt geleverd door het waterleidingnetwerk van de Apennijnen in het centrale Italië en het rioolnetwerk is aangesloten op de gemeentelijke infrastructuur.
Op het dak bevindt zich een zonnepaneel dat bijna het hele jaar door warm water levert tegen vrijwel geen kosten.
Op het dak is er al een project voor wie zonnepanelen wil installeren, een project van 13 panelen dat energie-onafhankelijkheid kan bieden.
De villa is voorzien van een inbraakalarmsysteem.
Als aanvulling op de beschrijving is er ook de mogelijkheid om de villa te verdelen in twee volledig uitgeruste appartementen.

De woning wordt geleverd met conformiteitsverklaringen van de installaties, kadastrale gegevens en het energieprestatiecertificaat. U kunt gebruik maken van notarissen en technici uit ons team, maar volledige flexibiliteit wordt gegarandeerd mocht de klant ervoor kiezen om professionals naar eigen keuze te gebruiken.
Technische documentatie beschikbaar in het Engels. Op aanvraag zijn er meer foto's, een video tour en details beschikbaar.