Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 250 m²

Monte San Martino, Macerata (provincie)

Grote kans om een boerderij met een zeer energie-efficiëntie te kopen, volledig anti-seismisch met een adembenemend 360 ° uitzicht over de valleien, de zee en de Sibillini-gebergte!

LUNGA BESCHRIJVING

Boerderij in renovatie volledig anti-seismisch met land waar u een zwembad en een ongelooflijk 360 ° adembenemend uitzicht kunt installeren!

30 minuten van de Sibillini-gebergte, 45 minuten van de gouden zandstranden van Porto San Giorgio, 5 minuten van het prachtige middeleeuwse centrum van Monte San Martino met zijn schilderijen van Crivelli, dit ongelooflijke pand heeft een unieke ligging, gericht op de vier kardinale punten, heeft een spectaculair uitzicht onafgewerkt.

De vraagprijs is vanwege het gehele pand met het gebouw in de staat "sleutels in de hand", dat wil zeggen volledig afgewerkt, inclusief, onder andere sanitair en vloeren.

De boerderij meet ongeveer 250 vierkante meter, er is ook een veranda op de begane grond met uitzicht op de Sibillini-gebergte van ongeveer 20 vierkante meter en op de eerste verdieping een overdekt terras van ongeveer 30 vierkante meter.
Het land meet ongeveer 5.000 vierkante meter, met de mogelijkheid om er nog eens te kopen.

Het uitvoerende project van de boerderij omvat de bouw op de begane grond van een onafhankelijk appartement van ongeveer 85 vierkante meter, dat is verdeeld in een woonkamer met toegang tot de ruime veranda, die dankzij de recente wetgeving volledig kan worden afgesloten met transparante ramen die het omgevormden tot een verdere woonoppervlakte van nog eens 20 vierkante meter, keuken, een tweepersoonsslaapkamer met kledingkast, een tweepersoonsslaapkamer, een badkamer.
Ook op de begane grond is er een deel van het tweede onafhankelijke appartement, dat wil zeggen de grote woonkamer en keuken, met een interne trap bereikt u de eerste verdieping waar u via een centrale gang de 4 slaapkamers, 1 tweepersoonsbed, 3 tweepersoonskamers, waarvan twee met kledingkast, 2 badkamers en een wasruimte kunt bereiken. Vanuit de gang en vanuit de slaapkamer kunt u toegang krijgen tot het overdekte terras van 30 vierkante meter, dat, zoals beschreven door de veranda op de begane grond, kan worden afgesloten met transparante en schuifbare ramen en kan als verdere woonoppervlakte ook van de winter worden gebruikt, het terras heeft ook een ongelooflijk uitzicht op de bergen, valleien en de zee.

Het is mogelijk om het project te veranderen volgens de persoonlijke behoeften en daarom de interne verdelingen, het aantal slaapkamers en badkamers te wijzigen en de afwerkingsmaterialen aan te passen.
De werken zullen worden afgewerkt aan het begin van 2024, tijdens deze periode is het altijd mogelijk om de aankoop te definiëren met een voorlopig overeenkomst om het project vervolgens af te werken volgens zijn keuzes betreffende intern verdeling en afwerkingen.

Karakteristiek
Prachtig uitzicht op de bergen, de valleien en de bergen, een panoramisch terras, loggia / veranda om buiten te eten, mogelijkheid tot zwembad.

VOLLEDIGHEID EN AFWERKING
Gerenoveerd, volledig anti-seismisch, vloerverwarming, aanpasbare afwerkingen, fotovoltaïsch systeem 11kw voor elektriciteitsproductie met opslagbadkamers, interne kozijnen in PVC-houten kozijnen,

DIENSTEN EN VRAAG
Alle diensten zullen worden verbonden en functioneel zijn.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Dit pand, dat ongeveer een halve weg is tussen de bergen en de zee, is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve woonoplossing met een uniek 360 ° uitzicht. Bewoonbaar met prachtige inhoud ook van winter dankzij de bouwkenmerken en de technologische voorzieningen, die de economische en koele boerderij ook in de zomer maken dankzij de uitstekende thermische isolatie, en daarom ook perfect voor zomerverhuur met hoge winstgevendheid.

LOCATIE
Supermarkt op 3 km afstand
Costa 45 km
Meer op 5 km afstand
Skigebied 30 km
Luchthavens Ancona op 100 km, Perugia op 115 km