Appartement 3 slaapkamers, 110 m²

Mogliano, Macerata (provincie)

Mogliano - Appartement op de begane grond met binnentuin en garage in een tweegezinswoning met onafhankelijke ingang

Gelegen in de rust van het Maceratese platteland, in Contrada Sant'Antonio te Mogliano, bieden wij deze aangename wooneenheid op de begane grond aan, onderdeel van een tweegezinswoning met 2 onafhankelijke ingangen. Een ideale oplossing voor wie op zoek is naar ruime afmetingen, rust en de warmte van een authentiek huis, zonder af te zien van het gemak.

De indeling van de ruimtes

Het appartement bevindt zich volledig op de begane grond, met een oppervlakte van ongeveer 90 begaanbare vierkante meter, met een functionele indeling en goed geproportioneerde kamers.

We betreden via een ruime entree die uitmondt in de woonruimte: een mooie woonkamer verfraaid met een open haard, met uitzicht op de binnentuin - de ideale plek voor gezinsavonden. Vervolgens vinden we een bewoonbare keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een gang en een praktische berging.

De buitenruimtes

De wooneenheid profiteert van een aandeel van de buitenbinnentuin (kan exclusief worden gebruikt), een ruimte van zeldzame waarde, volledig omheind, met verschillende olijfbomen en een werkende put. Een garage van ongeveer 20 vierkante meter maakt de externe voorzieningen compleet.

Kenmerken en comfort

Interne staat goed, klaar om te bewonen
Dubbel glas geïnstalleerd
Functionerende elektrische en hydraulische installatie
Onafhankelijke verwarming op GPL
Recent vervangen ketel
Septische put
Geen condominiumkosten
Mogelijkheid tot inbegrepen meubilair in de prijs

Locatie

Gemeente Mogliano (MC), Contrada Sant'Antonio - rustige en goed verbonden omgeving
Uitstekende toegang tot de hoofdweg naar Macerata, Civitanova Marche en naburige gemeenten
Slechts enkele minuten van het centrum van Mogliano met alle essentiële voorzieningen
Typisch heuvelachtig landschap van het binnenland van de Marche, ideaal voor wie privacy en natuur zoekt

Profiteer van de flat tax van 7%

Mogliano is een van de gemeenten die in aanmerking komen volgens artikel 24-ter van de TUIR. Gepensioneerden die van het buitenland komen en hun fiscale woonplaats hier vestigen, kunnen alle IRPEF-belastingen op buitenlandse inkomsten vervangen door een enkele vervangende belasting van 7% gedurende 10 aaneengesloten jaren. Geldt voor buitenlandse en Italiaanse burgers die zijn geregistreerd bij AIRE en die de afgelopen 5 jaar niet fiscaal resident zijn geweest in Italië.

Voor meer informatie over het gunstige fiscale regime en het aankoop proces voor buitenlandse kopers, neem rechtstreeks contact met mij op.

Als u op zoek bent naar een ruim appartement met privé buitenruimte, in een authentieke landelijke omgeving en op slechts enkele minuten van de belangrijkste centra van de provincie Macerata, dan is dit een concrete kans die u niet mag missen.

ðŸ"ž Neem contact met mij op om een exclusief bezoek te reserveren.

ðŸ'‰ Neem contact met mij op via alessiocarusoimmobiliare.com om op de hoogte te blijven van de vastgoedmarkt!