Appartement 3 slaapkamers, 130 m²

Mogliano, Macerata (provincie)

Mogliano - Appartement op de eerste verdieping met zolder, panoramisch terras, binnentuin en garage in een tweegezinswoning met eigen ingang

In Contrada Sant'Antonio in Mogliano, in het hart van de Macerata-campagne, bieden wij deze lichte wooneenheid op de eerste verdieping aan, onderdeel van een tweegezinswoning met onafhankelijke ingangen. Een complete en veelzijdige oplossing, verrijkt met een zolder met panoramisch terras en een aandeel van de buitenplaats - alle het comfort van een onafhankelijk huis, met het gemak van een pand in goede staat.

De indeling van de ruimtes

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beslaat ongeveer 90 m² aan bruikbare vloeroppervlakte, met een goed georganiseerde indeling en lichte kamers.

We betreden via een onafhankelijke ingang de woonruimte, bestaande uit een woonkamer en een keuken. Van hieruit openen zich twee balkons met uitzicht op het omliggende landschap, waardoor een open en aangenaam uitzicht op de Macerata-heuvels ontstaat. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, bediend door twee badkamers en een gang.

Een interne trap leidt ons naar de zolder van ongeveer 20 m² in het gedeeltelijk bewoonbare gedeelte, dat opent naar een panoramisch terras van bijna 40 m² - een waardevolle ruimte om buiten te leven en het heuvelachtige landschap van de Marche in elk seizoen te waarderen.

De buitenruimtes

De wooneenheid profiteert van een aandeel van de buitenplaats van ongeveer 1.000 m² in totaal, verdeeld tussen de twee wooneenheden - volledig omheind, met verschillende olijfbomen en een werkende put. Een garage van ongeveer 20 m² maakt de buitenvoorzieningen compleet.

Kenmerken en comfort


3KW fotovoltaïsch systeem
Goede interne staat, klaar om te bewonen
Dubbelglasramen
Functionerend elektrisch en hydraulisch systeem
Onafhankelijke GPL-verwarming
Recent vervangen ketel
Septische put
Geen condominiumkosten
Mogelijkheid tot inbegrepen meubilair in de prijs

Locatie

Gemeente Mogliano (MC), Contrada Sant'Antonio - rustige en goed verbonden omgeving
Uitstekende toegang tot de hoofdweg naar Macerata, Civitanova Marche en naburige gemeenten
Slechts enkele minuten van het centrum van Mogliano met alle essentiële voorzieningen
Typisch heuvelachtig landschap van de binnenlanden van de Marche, ideaal voor wie privacy en natuur zoekt

Profiteer van de flat tax van 7%

Mogliano is een van de gemeenten die in aanmerking komen volgens artikel 24-ter van de TUIR. Gepensioneerden die in het buitenland wonen en hier hun fiscale woonplaats verplaatsen, kunnen alle IRPEF-belasting op buitenlands inkomen vervangen door een enkele vervangende belasting van 7% gedurende 10 aaneengesloten jaren. Geldt voor buitenlandse en Italiaanse burgers geregistreerd bij AIRE die de afgelopen 5 jaar niet fiscaal resident zijn geweest in Italië.

Voor meer informatie over het gunstige fiscale regime en het aankoop proces voor buitenlandse kopers, neem rechtstreeks contact met mij op.

Als u op zoek bent naar een ruim appartement met panoramisch terras en privé buitenruimte in een authentieke landelijke omgeving, dan is dit een kans die u niet moet...