Zakelijk onroerend goed , 100 m²

Mogliano, Macerata (provincie)

VEILING 16/09/2026 ORE 11:10 – Vastgoedcomplex met industriële bestemming (en een aanzienlijk aantal roerende goederen) gelegen in Mogliano (Mc), Contrada Cremone n.4. Het eigendoms- en uitbreidingsgebied van het complex bedraagt in totaal 32.700 m², waarvan 30.320 m² wordt ingenomen door de eigenlijke fabriek (Perceel 27 subalternen 2-5 en 6) en de overige 2.380 m² bestaan uit perceelnummers 134-131-202-203, geclassificeerd als Stedelijke Entiteiten maar gelegen buiten de huidige omheining van de fabriek. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het Specialistisch Team voor Immobiliëre Concursprocuren (0731.605180 – 337.1663877) - info@ivgmarche.it

De fabriek, momenteel gebruikt als timmerwerkplaats, werd gebouwd vanaf 1979 met de realisatie van het eerste bouwblok, dat in de loop der jaren is gewijzigd en uitgebreid met aangrenzende en aanvullende bouwblokken, tot de huidige configuratie.
Het bestaat uit een hoofdgebouw dat is bestemd voor een productie werkplaats, kantoren en de woning van de conciërge en andere gebouwen, zowel aangrenzend als losstaand, gebruikt als opslag, werkplaats, diensten, verwarmingsruimtes en overkappingen.
De oppervlaktes van de verschillende ruimtes van het onroerend goed worden weergegeven in de tabel in de verkoopadvertentie. De fabriek heeft ook een binnenplaats van ongeveer 21.888 m² netto van gebouwen, uitgerust met brede verharde pleinen, evenals operationele zones met betonvloeren en verharde trottoirs in het kantoorgedeelte. Het grootste deel van de binnenplaats is echter begreend met een goede aanwezigheid van bomen met een hoge stam.
Het kan worden vastgesteld dat de algemene staat van de industriële fabriek redelijk is, duidelijk verwijzend naar de ouderdom van het gebouw, met een volledige functionaliteit van de gehele productiedepartement, maar met een slechte staat van onderhoud en behoud van de zones bestemd voor kantoren en de woning van de conciërge en met de noodzaak om alle eternit-daken te verwijderen en te vervangen.
De COMPONENTE ROERENDE GOEDEREN is inbegrepen in de partij, bestaande uit goederen die zijn geïntegreerd in de onroerende eenheid en goederen die onderhevig zijn aan een huurcontract voor een bedrijfstak, zoals vermeld in de verkoopadvertentie.
Kadastrale gegevens:
vermeld in het N.C.E.U. van de gemeente Mogliano (Mc), Contrada Cremone n. 4:
- op blad 4 perceel 27 sub 2, cat. A/3, klasse 2, consistentie 6,5 vertrekken, totale kadastrale oppervlakte 154 m², totale oppervlakte exclusief open gebieden 154 m², rendement euro 352,48, verdieping 1;
- op blad 4 perceel 27 sub 5, cat. D/1, rendement euro 18.130,00, verdieping T-1;
- op blad 4 perceel 27 sub 6, B.C.N.C. aan sub 2 en 5 (binnenplaats en trap);
vermeld in het N.C.T. van de gemeente Mogliano (Mc):
- op blad 4 perceel 203, categorie Stedelijke Entiteit, oppervlakte 210 m² (gedeelte van de gemeentelijke weg);
- op blad 4 perceel 134, categorie Stedelijke Entiteit, oppervlakte 1.700 m²;
- op blad 4 perceel 131, categorie Stedelijke Entiteit, oppervlakte 160 m²;
- op blad 4 perceel 202, categorie Stedelijke Entiteit, oppervlakte 310 m²;
Bezettingsstatus:
Een deel van het vastgoedcomplex en de roerende goederen is onderhevig aan een huurcontract voor een bedrijfstak gedurende 2 jaar en 6 maanden met ingang van 1/01/2020, stilzwijgend verlengbaar van jaar tot jaar, tenzij er binnen 3 maanden voor het verstrijken van de termijn een opzegging wordt meegedeeld. Dit contract is onderworpen aan de ontbindende voorwaarde van de verkoop en regelt artikel 7 “ontbindende voorwaarde”, uitdrukkelijk: “…. Het huurcontract voor een bedrijfstak is onderworpen aan de ontbindende voorwaarde van de verkoop, in het kader van de liquidatie van het activa, door de Curatele van de onroerende goederen. Deze ontbindende clausule heeft alleen na het verstrijken van de natuurlijke termijn van 2 jaar en 6 maanden effect. In dit geval zal de verkoop van de goederen leiden tot de beëindiging met rechtsgevolg en onmiddellijke werking van het huurcontract. Na het intreden van het ontbindende effect zal de huurder de onroerende goederen vrij en leeg van personen en goederen, die hij in kracht van de huur van de bedrijfstak geniet, aan de koper moeten overdragen binnen een maximale termijn van drie maanden vanaf de datum van de communicatie van de verkoop van de goederen...“.
Eventuele roerende goederen, afval, apparatuur die zich ter plaatse bevinden en geen commerciële waarde hebben, moeten worden opgeruimd en afgevoerd ten laste en voor rekening van de koper.