Villa 10 slaapkamers, 835 m²

Matelica, Macerata (provincie)

In het hart van de heuvels van Marche, in een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid, staat dit prachtige charmante landgoed. Een plek waar elegantie, geschiedenis en modern comfort zich ontmoeten, waardoor een uniek pand leven geeft bestaande uit een luxe herenhuis, een bijgebouw, een uitgerust restaurant, een eigen kapel, een prachtig panoramisch zwembad en een kostbaar wijngaard.
Een harmonieuze set die perfect geschikt is als exclusieve woning, zowel als als verfijnde accommodatie.

Villa Padronale

De hoofdvilla, fijn gerestaureerd, biedt ongeveer 495 vierkante meter verdeeld over drie niveaus, met lichte kamers en fijne afwerkingen.

Op de begane grond opent het gebied gewijd aan gastvrijheid: hier vinden we een restaurant compleet met professionele keuken, kleedkamers, technische ruimtes en diensten, perfect georganiseerd om zowel personeel als gasten te verwelkomen.

De eerste verdieping is gewijd aan het elegantste woongedeelte, met twee verfijnde woonkamers die leiden naar een prachtige eigen suite, bestaande uit een slaapkamer, een eigen badkamer en een gereserveerde woonkamer. Op hetzelfde niveau zijn er nog drie tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer, ontworpen om maximaal comfort en privacy aan te bieden.

Op de tweede verdieping leidt een derde woonkamer naar vier extra slaapkamers, ook compleet met een eigen badkamer, ideaal voor gasten of voor hoogwaardige accommodatie.

Naast de villa staat een praktisch bijgebouw van ongeveer 55 vierkante meter, momenteel in gebruik als magazijn, houtoven en oven, zeer handig voor dagelijkse activiteiten van het landgoed.

Afhankelijkheid

Binnen het pand is er ook een vrijstaand huis van ongeveer 210 vierkante meter, perfect als gastenverblijf, personeel of als extra wooneenheid.
De kamers zijn als volgt verdeeld:

twee slaapkamers

een badkamer

grote woonkamer met open haard, ideaal voor het winterseizoen

keuken

Dit deel omvat drie grote kamers voor magazijngebruik en nog een ruimte van ongeveer 15 vierkante meter.

Capella Majella

Op een steenworp afstand van de villa, naast de kleine toegangsweg, is er een charmante kapel van ongeveer 60 vierkante meter, volledig gerenoveerd. Een intieme en rijke plek van charme, perfect voor privé cerimonie, bruiloften of meditatiemomenten.

Buitenruimtes

Het pand is omgeven door ongeveer 3.000 vierkante meter goed onderhouden tuin, verrijkt met schaduwrijke hoeken, sierplanten en panoramische uitzichten.
Het zwembad van ongeveer 85 vierkante meter domineert het omliggende landschap en ligt op een elegant stenen solarium, van waaruit u kunt genieten van een onvergelijkbaar uitzicht op de heuvels.
Er is ook een groot parkeerplaats, handig om tal van gasten te verwelkomen.

Land

Om dit fascinerende pand compleet te maken, vinden we ongeveer 6,4 hectare grond, verdeeld in verschillende gebieden:

een olijfgaard van ongeveer 5.600 vierkante meter

een wijngaard van ongeveer 1,6 hectare, ideaal voor kwaliteitsproducties

ongeveer 3,2 hectare bouwland, met de mogelijkheid om de bewoonde oppervlakte verder uit te breiden

ongeveer 1,1 hectare walnootbos
ENERGIEKLASSE: D 120,93 kWh / m3 a