Villa 10 slaapkamers, 835 m²

Matelica, Macerata (provincie)

In het hart van de Marken heuvels, in een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid, staat dit prachtige charmante landgoed. Een plek waar elegantie, geschiedenis en modern comfort samenkomen, waardoor een uniek pand ontstaat bestaande uit een luxe herenhuis, een gastenverblijf, een uitgerust restaurant, een privé-kapel, een prachtig panoramisch zwembad en een waardevolle wijngaard.
Een harmonieuze omgeving die perfect geschikt is, zowel als exclusieve residentie als als een verfijnd verblijf.

Herenhuis

De hoofd villa, elegant gerestaureerd, biedt ongeveer 495 m² verdeeld over drie niveaus, met lichte kamers en hoogwaardige afwerkingen.

Op de begane grond opent zich het gebied gewijd aan gastvrijheid: hier vinden we een compleet restaurant met professionele keuken, kleedkamers, technische ruimtes en voorzieningen, perfect georganiseerd om zowel het personeel als de gasten te verwelkomen.

De eerste verdieping is gewijd aan het meest elegante woongedeelte, met twee verfijnde salons die leiden naar een prachtige privésuite, bestaande uit een slaapkamer, een en-suite badkamer en een privé-salon. Op dezelfde verdieping bevinden zich nog eens drie tweepersoons slaapkamers, elk met een eigen badkamer, ontworpen om maximaal comfort en privacy te bieden.

Wanneer u de tweede verdieping beklimt, introduceert een derde salon vier verdere slaapkamers, elk ook compleet met een eigen badkamer, ideaal voor gasten of voor hoogwaardige verblijfactiviteiten.

Naast de villa staat een handig bijgebouw van ongeveer 55 m², momenteel gebruikt als opslagruimte, houtopslag en oven, zeer nuttig voor de dagelijkse activiteiten van het landgoed.

Privé-kapel

Op slechts een paar stappen van de villa, over de kleine toegangsweg, bevindt zich een suggestieve kapel van ongeveer 60 m², volledig gerestaureerd. Een intieme en fascinerende plek, perfect voor privéceremonies, bruiloften of momenten van meditatie.

Buitenruimtes

Het pand is gelegen in ongeveer 1.000 m² van een verzorgde tuin, verrijkt met schaduwrijke hoekjes, sierplanten en panoramische uitzichten.
Het zwembad van ongeveer 85 m² domineert het omliggende landschap en wordt aangevuld met een elegant stenen zonnedek, vanwaar u een ongeëvenaard uitzicht op de heuvels kunt genieten.
Er is ook een groot plein bestemd voor parkeerplaatsen, handig om veel gasten te verwelkomen.

Land

Om dit fascinerende pand te completeren, vinden we ongeveer 3,4 hectare grond, verdeeld in verschillende gebieden:

een olijfgaard van ongeveer 1600 m²

een wijngaard van ongeveer 0,6 hectare, ideaal voor kwaliteitsproductie;

ongeveer 3,2 hectare akkerland, met de mogelijkheid om het beplante oppervlak verder uit te breiden

ENERGETISCHE KLASSE: D 120,93 kWh/m3 a