Woonboerderij 3 slaapkamers, 180 m²

Gualdo, Macerata (provincie)

Duurzaamheid. Het gaat om impact maken door je impact te verminderen. Het is een concept dat zich uitstrekt van hoe we onze huizen bouwen tot hoe we onze dagelijkse levensstijl leiden. Er is een nieuw gebouwd huis net buiten Gualdo, ondergedompeld in de natuur, met een open en frisse architectuur, een maximale energieklasse A4 en een formaat dat precies goed is. Het is het concept van duurzaamheid, tot leven gebracht. Zelfs de vraagprijs is “duurzaam”! We noemen dit pand CASA SOSTENIBILE...het duurzame huis!

Casa Sostenibile is het ideale pand om een duurzame levensstijl te leiden in Le Marche. Wat ooit een vervallen boerderij op het platteland was, is nu volledig herbouwd tot 180 m² met behulp van Italiaanse overheidsfondsen, ter hoogte van €500.000, met als resultaat een zeer leefbaar gebouw dat voldoet aan de nieuwste anti-aardbevingsvoorschriften, terwijl de energieprestatie-richtlijnen worden overtroffen met een maximale A4-classificatie. De vraagprijs van het huis is duurzaam voor de meeste budgetten, aangezien de prijs van Casa Sostenibile aanzienlijk lager is dan de fondsen die zijn besteed aan de bouw van het huis, wat betekent dat u direct uitstekende waarde voor uw geld realiseert - een zeldzame duurzaamheidsfunctie voor een vastgoed aankoop!

Duurzaam leven neemt vele vormen aan. Bij Casa Sostenibile beginnen we met het huis en hoe het is gebouwd. Het gebouw is van innovatoren, Wolf Haus. Ze maken houten huizen met zeer speciale kenmerken voor bouwkwaliteit en duurzaamheid. We raden u aan hun site www.wolfhaus.it te bezoeken om meer te leren over hun eco-duurzaamheid en innovatie. Ze zeggen...”onze huizen zijn van nature comfortabel, deugdelijk in het gebruik van energiebronnen en respectvol voor het milieu. Met een Wolf Haus is de toekomst al hier en met hout hebben we de beste keuze gemaakt: om een zeer lage impact op het milieu te hebben, gebruikmakend van alleen hout uit duurzame bossen”. Dit is niet alleen praatjes over duurzaamheid, het is duurzaamheid. Casa Sostenibile is een zeer uniek pand op de markt van vandaag.
Casa Sostenibile is bijna zelfvoorzienend als we het hebben over de energiebehoefte. Er is een 10 kW fotovoltaïsch systeem op het dak, vloerverwarming, driedubbel glas in ramen en deuren (met draai-/kiepfunctie) en een hoogwaardig Toshiba warmtepomp systeem dat ook geschikt is voor koeling in huis in de zomer. Het systeem is ook geschikt voor batterijen om uw elektriciteitsproductie op te slaan. De buitenmuren van Casa Sostenibile zijn geïsoleerd met een “cappotto”, een thermisch isolatiesysteem met isolatiepanelen die aan de muren van een gebouw worden aangebracht om het te beschermen tegen kou en hitte, net als een jas die we in de winter dragen of zonnebrandcrème die we in de zomer aanbrengen. Het dak en de fundering zijn geïsoleerd. Bovendien zijn de ramen, deuren en luiken onderhoudsvrij. Er is een tank van 5.000 liter voor het opvangen van regenwater voor tuinieren. Let op, het huis heeft ook aansluiting op het elektriciteitsnet en waterleiding. Er is geen gas op het huis omdat het niet nodig is. De warmtepomp levert warm water en vloerverwarming. De 3-fasen stroomvoorziening betekent dat u alle stroom heeft die u nodig heeft en inductiekookplaten zijn een fluitje van een cent om op het huis te gebruiken.
Op een heel praktisch punt heeft Casa Sostenibile een garage, een zeldzaamheid! Naast uw elektrische (of andere) auto, is veel van de energietechnologie hier ook geïnstalleerd.

Een andere belangrijke overweging bij Casa Sostenibile is dat het een nieuwbouw is. Nieuwbouwwoningen leveren veel intrinsieke waarde, omdat letterlijk alles NIEUW is - de constructie, de ramen en deuren, de sanitair-, elektrische en verwarmingssystemen, de balken, de tegels, de badkamerfittingen...ALLES...en dat betekent dat uw uitgaven gedurende de komende 10+ jaar minimaal, zo niet nul, zullen zijn, wat een andere vorm van duurzaam leven is.

De indeling van Casa Sostenibile is ideaal voor zowel een traditionele op- en neergaande woning als voor twee stand-alone appartementen - u beslist wat het beste is voor u. Momenteel woont de eigenaar op de bovenverdieping - grote woonruimte, terras toegang, 2 slaapkamers, 1 badkamer en keuken. De benedenverdieping kan worden omgezet in woonruimte voor een van de bovenstaande opties. De woonruimtes zijn schoon, open en licht. De begane grond heeft twee echt grote, oversized schuifdeuren in de woonkamer. Niet te onderschatten, de bovenverdieping heeft een plafondhoogte van 4,2 m met natuurlijke balken. De twee verdiepingen zijn verbonden met een op maat gemaakte minimalistische zwevende trap. Afhankelijk van hoe u de twee verdiepingen gebruikt, kan Casa Sostenibile 3-5 slaapkamers en 2-3 badkamers hebben. Zorg ervoor dat u onze video tour van het pand bekijkt om de huidige en potentiële gebruiken te zien die worden beschreven. Het terras op de bovenverdieping is een genot en de omhulsende loggia op de begane grond is uitstekend.
Bij Casa Sostenibile strekt duurzaamheid zich uit tot de ligging van het huis. Het is op het zuiden gericht en ondergedompeld in de natuur. Vogelgezang en het geluid van ritselende bladeren vervangen het meer stedelijke of voorstedelijke lawaai waar u aan gewend bent. Het perceel is ideaal om groenten en fruit te verbouwen. De eigenaar heeft genoten van wandelingen op het land en daar meditatie beoefend, aangezien de vredige locatie aan het einde van de weg ideaal is voor beide.

Het perceel waarop het huis staat is een gezellig perceel van 720 m², in de vorm van een binnentuin. Let op dat de eigenaar ook 50% eigendom heeft van nog eens 3 hectare land met enkele grote percelen in de buurt, maar niet verbonden met het huisperceel. Let op dat de eigenaar van de andere 50% momenteel niet geïnteresseerd is in het verkopen, dus u kunt genieten van het extra land, maar het niet ontwikkelen. U arriveert bij het perceel via een kronkelende weg die alleen bewoners bedient. Deze weg wordt onderhouden door de gemeente. Het perceel is op het zuiden gericht, dus er is de hele dag zon. Het uitzicht omvat een stuk van de majestueuze Sibillini-bergen. Het huis is ondergedompeld in de natuur, een beetje genesteld in de groen.
Wat de locatie betreft, heeft Casa Sostenibile veel te bieden. Het huis ligt uniek dicht bij enkele aantrekkelijke heuveldorpjes. Het huis ligt dicht bij het middeleeuwse dorp Gualdo, een slaperig heuveldorpje met panoramische uitzichten en een vredig openbaar park. Gualdo heeft een wekelijkse markt, café, kruidenwinkel, postkantoor, bank en arts. Ook dichtbij is Sant'Angelo in Pontano...Sant'Angelo is een zeer gewild heuveldorpje. Het heeft 2 supermarkten, 2 bars en 3 restaurants, tal van festas, een actief burgerleven, evenals ansichtkaartachtige uitzichten vanaf de panoramische promenades. In de andere richting is er levendige Sarnano met zijn historische stadscentrum, winkels, wekelijkse markt, restaurants en cafés. Het stadje, een groter heuveldorpje, organiseert tal van festivals, concerten en evenementen. U bent er in minder dan 15 minuten. Mensen vinden het geweldig om in Sarnano te wonen, omdat er altijd iets te doen is en er allerlei diensten beschikbaar zijn. Bij Casa Sostenibile bent u 50 minuten verwijderd van de stranden van de Adriatische Zee, 20 minuten van de Sibillini-bergen en ongeveer 1:15 van de luchthavens van Ancona en Perugia.
Dus, als het idee om impact te maken door je impact te verminderen zinvol voor je is, behoud dan dat idee bij Casa Sostenibile!