Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 420 m²

Gualdo, Macerata (provincie)

dit ruime huis met drie verdiepingen ligt tegen de adembenemende achtergrond van het Sibillini-gebergte en biedt de perfecte combinatie van panoramisch uitzicht, comfort en strategische locatie. vanuit uw tuin kunt u de majestueuze bergen in het westen bewonderen en op heldere dagen zelfs de sprankelende Adriatische zee in het oosten bekijken.
de woning is ideaal gelegen op slechts 600 meter van het dorpscentrum, gemakkelijk te voet bereikbaar, maar biedt directe toegang tot de provinciale weg die Gualdo en Penna san Giovanni verbindt. avontuur en ontspanning zijn altijd binnen handbereik: de winterskigebieden en zomerwandelpaden van sassotetto en bolognola liggen op slechts 25 minuten afstand, terwijl het koele, heldere water van het meer van Fiastra ook op slechts 25 minuten van uw voordeur ligt. een schilderachtige rit van 35 minuten brengt u naar de Adriatische kust, en de internationale luchthavens van ancona en Perugia zijn beide in slechts 70 minuten te bereiken.
gebouwd in de late jaren 80 met gewapend beton, deze solide gebouwde woning is door de jaren heen continu bewoond en zorgvuldig onderhouden. het is volledig bewoonbaar zoals het is, met uitzondering van de begane grond, die in onbewerkte staat blijft en op uw persoonlijke aanraking wacht.
omgeven door een prachtig aangelegde tuin van ongeveer 2.200 m2, gevuld met volwassen planten en liefdevol verzorgd, beschikt het huis over royale buitenruimtes, waaronder verschillende terrassen en een houtopslagruimte.
de indeling en de werkelijke binnenoppervlakken zijn als volgt:
begane grond:
open ruimte van 132 m2 met een semi-perimeter terras van 32 m2 (onafgewerkt, naar wens in te vullen)
eerste verdieping:
entree - 6 m2
keuken met open haard - 16,5 m2, plus balkon (8,5 m2) en extra balkon (7,8 m2)
woonkamer - 22,9 m2 met 4 m2 balkon
gang - 7,5 m2
slaapkamer 1 - 19,5 m2 met 4 m2 balkon
slaapkamer 2 - 18 m2
slaapkamer 3 - 15,9 m2
badkamer 1 - 5,9 m2
badkamer 2 - 3,4 m2
berging - 2,5 m2
semi-kelderverdieping:
garage - 90 m2
tavernekamer - 32 m2
badkamer - 4,3 m2
houtopslag - 76 m2
een zolder van 50 m2 maakt het pand compleet en biedt nog meer bruikbare ruimte.
Dit is een zeldzame kans om een ruime, goed gebouwde woning op een opmerkelijke locatie te bezitten - of u nu op zoek bent naar een rustige residentie, een uitvalsbasis voor het hele jaar door buitenactiviteiten, of een comfortabel toevluchtsoord met uitstekende reisverbindingen.
===
vandaag zou het bouwen van een woning met deze constructiekenmerken [inclusief zonnepanelen die jaarlijks inkomen genereren door de productie en verkoop van elektriciteit aan het elektriciteitsbedrijf] ten minste vier keer de vraagprijs kosten [die, naar ik aanneem, ook enigszins bespreekbaar is]. met andere woorden, een zeldzame kans.