Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 300 m²

Esanatoglia, Macerata (provincie)

Stenen boerderij met panoramisch uitzicht – Esanatoglia (MC)

Gelegen in de ongerepte natuur van de Marchese heuvels, bieden wij te koop een charmante stenen boerderij met een prachtig panoramisch uitzicht op de vallei. 

De woning bevindt zich op een besloten en rustige locatie, ideaal voor wie in contact met de natuur wil wonen zonder af te zien van het gemak: de weg is verhard tot aan de woning en het centrum van Esanatoglia ligt minder dan 3 km verderop, waar alle belangrijkste voorzieningen aanwezig zijn, waaronder een supermarkt, restaurants, bars en een apotheek.

De boerderij, gebouwd in de typische Marchese stijl, behoudt de authentieke charme van stenen constructies en is verdeeld over meerdere niveaus, waardoor er ruime interne ruimtes en talrijke mogelijkheden voor personalisatie zijn. Een deel van de woning heeft zeer oude oorsprong: historische documenten getuigen van de aanwezigheid van de locatie al in de Statuten van de Gemeente uit 1324, als bewijs van de lange geschiedenis van de landelijke nederzetting. 

In de loop van de tijd is het complex uitgebreid en aangepast aan de woon- en landbouwbemanning, maar de oorspronkelijke karakter is behouden. Een renovatie werd uitgevoerd in 1997, waarbij de structuur werd verbeterd zonder de identiteit te veranderen.

De woning wordt compleet gemaakt door een groot stuk land van ongeveer 20.000 m², ideaal voor landbouwactiviteiten, tuin of gewoon om te genieten van de maximale privacy in een natuurlijke omgeving van grote schoonheid.

Het gebied is gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van de snelweg SS76, die het binnenland van de Marche snel verbindt met de Adriatische kust en het snelwegennet. Deze verkeersader zorgt voor een directe verbinding met de snelweg A14 en de belangrijkste steden van de regio .

- De luchthaven van de Marche “Raffaello Sanzio” in Falconara ligt op ongeveer 70 km, bereikbaar in minder dan een uur met de auto. De luchthaven is goed verbonden via de SS76 en de snelweg A14, waardoor de woning ook gemakkelijk toegankelijk is voor mensen die van het buitenland komen .
- De stad Ancona en de Adriatische kust liggen op ongeveer 80 km (ongeveer 1 uur en 15 minuten), terwijl plaatsen als Fabriano, Matelica en Camerino gemakkelijk in een paar minuten bereikbaar zijn.

Er zijn fiscale voordelen voor buitenlanders die naar deze gemeente verhuizen: Flat tax van 7% op inkomsten uit het buitenland gedurende 10 jaar

*De informatie in deze advertentie is uitsluitend indicatief en vormt geen bindende overeenkomst. Deze is opgesteld op basis van de beschikbare gegevens op het moment van publicatie, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, weglatingen of latere updates.
Om de privacy van de eigenaren van de woningen te beschermen, herinneren wij eraan dat het adres op de kaart uitsluitend indicatief is voor de locatie van het onroerend goed.