Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 225 m²

Colmurano, Macerata (provincie)

Grote kans om een boerderij met een zeer energie-efficiëntie te kopen, volledig anti-seismisch met een adembenemend uitzicht over de valleien en de Sibillini-gebergte.

LUNGA BESCHRIJVING

Boerderij in renovatie volledig anti-seismisch met, nog een vrijstaand gebouw, land waar u een zwembad en een ongelooflijk adembenemend uitzicht op de bergen kunt installeren.

Op 40 minuten van de Sibillini-gebergte of de gouden zandstranden van Civitanova Marche, 9 minuten van het prachtige middeleeuwse centrum van Colmurano en 15 minuten van de stad Tolentino, heeft dit fantastische pand een uitstekende ligging, uitstekende orientatie (op het zuiden) terwijl het geniet van privacy en een adembenemend uitzicht.

De aanvraagprijs is vanwege het gehele pand met het hoofdgebouw in staat "handgesleutelde sleutels", dat wil zeggen volledig afgewerkt, inclusief, onder andere sanitair en vloeren.

Het hoofdgebouw meet ongeveer 300 vierkante meter en omvat een interne garage van ongeveer 25 vierkante meter, er is ook een loggia op de begane grond en een terras op de eerste verdieping van elk ongeveer 40 vierkante meter.
Het kleinere gebouw meet ongeveer 70m2 op twee niveaus en zou perfect als "pool house" of gastenhuis zijn.
Het land meet ongeveer 6.000 vierkante meter voornamelijk bos zonder bijzondere onderhoud.

Het uitvoerende project van de hoofdboerderij omvat de bouw op de begane grond van een grote woon-eetkamer met toegang tot de grote loggia, die dankzij de recente regelgeving volledig kan worden afgesloten met transparante ramen die het omgevormden tot een verdere woonoppervlakte van nog eens 40 vierkante meter, een comfortabele keuken, een slaapkamer die ook kan worden gebruikt als kantoor, een badkamer, evenals de garage en de badkamer met eigen ingang en verbonden met het woongedeelte.
Terwijl op de eerste verdieping 6 slaapkamers zijn, waarvan 4 tweepersoonskamers, een tweepersoonsbed en een eenpersoonskamer, evenals twee gemeenschappelijke badkamers.
Het is mogelijk om het project te veranderen volgens de persoonlijke behoeften en daarom de interne verdelingen, het aantal slaapkamers en badkamers te wijzigen en de afwerkingsmaterialen aan te passen.
De werken zullen worden afgewerkt aan het begin van 2024, tijdens deze periode is het altijd mogelijk om de aankoop te definiëren met een voorlopig overeenkomst om het project vervolgens af te werken volgens zijn keuzes betreffende intern verdeling en afwerkingen.

KENMERKEN
Prachtig uitzicht op de bergen, panoramisch terras, loggia / veranda om buiten te eten, mogelijkheid tot zwembad met poolhuis.

VOLLEDIGHEID EN AFWERKING
Gerenoveerd, volledig anti-seismisch, aangepaste afwerkingen, 5kw fotovoltaïsch systeem voor elektriciteitsproductie, houten kozijnen.

DIENSTEN EN VRAAG
Alle diensten zullen worden verbonden en functioneel zijn.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Dit pand, dat precies in de halve weg is tussen de bergen en de zee, is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve woonoplossing in de stilte en in het groen met een groot panorama. Bewoonbaar met prachtige inhoud ook van winter dankzij de bouwkenmerken en de technologische voorzieningen, die de economische en koele boerderij ook in de zomer maken dankzij de uitstekende thermische isolatie, en daarom ook perfect voor zomerverhuur met hoge winstgevendheid.

LOCATIE
Supermarkt op 4 km afstand
Costa 40 km
Meer op 9 km afstand
Skigebied 35 km
Luchthaven 90 km