Bedrijfspand , 91 m²

Civitanova Marche, Macerata (provincie)

Prestigious Commercial Office Space Just 1 km from the City Center and Next to Major Road Hubs

Located in one of the most strategic and dynamic areas of Civitanova Marche, precisely in Via Luigi Einaudi 168, we offer for sale a bright 91 m² office situated within a modern and elegant commercial and corporate complex.

The location is one of its main highlights: it is situated just 1 km from the city center and offers seamless connectivity to both the A14 motorway toll booth and the expressway entrance (SS77) toward Macerata/Umbria. The area is well-serviced and easily accessible for clients and staff, with well-known local landmarks nearby (such as Sandwich Time).

Internal Layout:
. Entrance / Reception: A welcoming waiting and reception area to greet clients and business partners, complete with a restroom.
. Two Spacious Rooms (Office / Meeting Room / Open Space): Two large and versatile rooms, ideal for operational offices, a conference/meeting room, or a shared workspace.

Key Features:
. Commercial Surface Area: 91 m²
. Large perimeter windows providing excellent natural light and exterior views.
. Well-maintained, refined, and prestigious commercial condominium environment.
. Unbeatable logistical position for those requiring quick travel inland or along the coast.

An ideal solution for professional firms, corporate operational headquarters, consulting agencies, or coworking spaces seeking visibility, convenience, and a high-level professional image.

BÜRO im ersten Stock, 1 km vom Zentrum entfernt und nur einen Steinwurf von den Hauptstraßenkreuzungen entfernt (Gewerbegebiet Aurora)
In einer der strategisch wichtigsten und dynamischsten Lagen von Civitanova Marche, genauer gesagt in der Via Luigi Einaudi 168, bieten wir ein helles 91 m² großes Büro zum Verkauf an, das sich in einem modernen und eleganten Gewerbe- und Bürokomplex befindet.


Die Lage ist eine ihrer größten Stärken: Sie liegt nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet hervorragende Anbindung an die Autobahnmautstelle A14 sowie die Autobahnauffahrt SS77 Richtung Macerata/Umbrien. Die Gegend ist gut erschlossen und für Kunden und Mitarbeiter leicht erreichbar, mit bekannten Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe (wie z. B. Sandwich Time).


Interne Raumaufteilung:
Eingangsbereich / Rezeption: Einladender Warte- und Empfangsbereich, um Kunden und Geschäftspartner optimal zu empfangen, inklusive Toiletten.
Zwei große Räume (Büro / Besprechungsraum / offener Arbeitsbereich): Zwei geräumige und vielseitige Räume, ideal für die Nutzung als operative Büros, Konferenz-/Besprechungsräume oder Gemeinschaftsarbeitsbereiche.
Hauptmerkmale:
Gewerbefläche: 91 m²
Große Fensterfronten rundum garantieren hervorragende natürliche Lichtverhältnisse und einen freien Blick nach draußen.
Gepflegtes, elegantes und repräsentatives Wohn- und Bürogebäude.
Logistisch unschlagbare Lage für alle, die schnell ins Landesinnere und entlang der Küste reisen müssen.
Die ideale Lösung für professionelle Studios, Unternehmenszentralen, Beratungsagenturen oder Coworking-Spaces, die Wert auf Sichtbarkeit, Komfort und ein professionelles Image legen.

Bureau situé au premier étage, à 1 km du centre et à deux pas des principaux carrefours routiers (zone commerciale d'Aurora).
Dans l'un des quartiers les plus stratégiques et dynamiques de Civitanova Marche, précisément au 168 Via Luigi Einaudi, nous proposons à la vente un bureau lumineux de 91 m², situé dans un complexe commercial et de bureaux moderne et élégant.


Son emplacement est un atout majeur : à seulement 1 km du centre-ville, il bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A14 (péage) et à l'entrée de la route nationale SS77 en direction de Macerata/Ombrie. Le quartier est bien desservi et facilement accessible pour les clients et les collaborateurs, avec des points de repère connus à proximité immédiate (comme Sandwich Time).


Distribution interne des espaces :
Entrée / Réception : Espace d'attente et de réception accueillant pour recevoir au mieux les clients et partenaires commerciaux, avec toilettes.
Deux grandes pièces (Bureau / Salle de réunion / Espace ouvert) : Deux espaces spacieux et polyvalents, idéaux pour une utilisation comme bureaux opérationnels, salles de conférence/réunion ou espaces de travail partagés.
Caractéristiques principales :
Surface commerciale : 91 m²
De larges baies vitrées périphériques garantissent une excellente luminosité naturelle et une vue sur l'extérieur.
Ensemble de copropriétés et de bureaux bien entretenu, élégant et représentatif.
Situation logistique imbattable pour ceux qui ont besoin de se déplacer rapidement à l'intérieur des terres et le long de la côte.
La solution idéale pour les studios professionnels, les sièges sociaux, les agences de conseil ou les espaces de coworking qui recherchent visibilité, commodité et une image professionnelle de haut niveau.

Oficina ubicada en la primera planta, a 1 km del centro y muy cerca de los principales cruces de carreteras (zona comercial de Aurora).
En una de las zonas más estratégicas y dinámicas de Civitanova Marche, concretamente en Via Luigi Einaudi 168, ofrecemos a la venta una luminosa oficina de 91 m², situada en un moderno y elegante complejo comercial y de oficinas.


Su ubicación es una de sus mayores ventajas: se encuentra a tan solo 1 km del centro de la ciudad y cuenta con un excelente acceso tanto a la cabina de peaje de la autopista A14 como a la entrada de la carretera SS77 en dirección a Macerata/Umbría. La zona está bien comunicada y es fácilmente accesible para clientes y colaboradores, con lugares emblemáticos en las inmediaciones (como Sandwich Time).


Distribución interna de los espacios:
Entrada/Recepción: Acogedora zona de espera y recepción para dar la bienvenida a clientes y socios comerciales, con aseos incluidos.
Dos amplias salas (oficina/sala de reuniones/espacio abierto): Dos espacios amplios y versátiles, ideales para usar como oficinas operativas, salas de conferencias/reuniones o áreas de trabajo compartidas.
Características principales:
Superficie comercial: 91 m²
Grandes ventanales perimetrales que garantizan una excelente luz natural y vistas al exterior.
Entorno de condominio y oficinas bien conservado, elegante y representativo.
Ubicación logística inmejorable para quienes necesitan desplazarse rápidamente hacia el interior y a lo largo de la costa.
La solución ideal para estudios profesionales, sedes corporativas, agencias de consultoría o espacios de coworking que buscan visibilidad, comodidad y una imagen profesional de alto nivel.