Villa 7 slaapkamers, 550 m²

Civitanova Marche, Macerata (provincie)

Ondergedompeld in het groen en de rust van Santa Maria Apparente, in Civitanova Marche, deze prestigieuze onafhankelijke luxe villa, gebouwd in de jaren tachtig en volledig gerenoveerd in 2006, vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van solide architectuur, ruime ruimtes en hoogwaardige technologische comfort. De woning is een exclusieve residentie bestaande uit twee volledig onafhankelijke appartementen, een onafhankelijke dependance, een zwembad en een privépark van ongeveer 4.000 vierkante meter, wat absolute privacy en meerdere gebruiksmogelijkheden biedt, zowel als een high-profile meergezinswoning als een representatieve woning.

De villa is gebouwd in gewapend beton, met dubbele buitenmuren voorzien van een isolerende ruimte met polystyreen, wat structurele stevigheid en uitstekende energieprestaties garandeert. De interieurs onderscheiden zich door de genereuze hoogtes van de balken, 3 meter voor elk verdieping en 4 meter in de dependance, wat de ruimtes veel licht en ademruimte geeft. De begane grond, van ongeveer 250 vierkante meter, en de eerste verdieping, van ongeveer 180 vierkante meter, zijn ontworpen als twee onafhankelijke wooneenheden, elk voorzien van aparte installaties en een condensatieketel. De residentie wordt aangevuld met een zolder van ongeveer 25 vierkante meter, ingericht als studeerkamer of gastenverblijf met eigen badkamer, plus twee ruime zolders die perfect bruikbaar zijn.

De interne afwerkingen weerspiegelen een elegante en tijdloze smaak: op de begane grond wisselen industriële kwarts oppervlakken af met eiken parket, terwijl de eerste verdieping natuursteen en parket combineert, waardoor warme en verfijnde omgevingen ontstaan. Aan de buitenkant verhoogt de bestrating met porfyrsteen, met inzetstukken van kubussen en natuursteen oppervlakken rond het huis, verder de architectuur van de villa en haar representatieve ruimtes. Ruime balkons van ongeveer 170 vierkante meter, samen met een loggia en een zuidelijke veranda van ongeveer 100 vierkante meter, maken het mogelijk om de buitenruimtes in elk seizoen volledig te benutten.

Het wooncomfort wordt gegarandeerd door een vloerverwarmingssysteem in beide woningen, een gechanneld koelsysteem op de eerste verdieping en split units op de begane grond, die bijna overbodig worden gemaakt door de uitstekende ligging en de natuurlijke bescherming die wordt geboden door de veranda. De houten ramen en rolluiken met dubbel glas zorgen voor isolatie en esthetische kwaliteit, terwijl de rolluiken van de begane grond gemotoriseerd zijn. De woning is voorzien van een fotovoltaïsch systeem van 7 kW, met eerste Energie Rekening actief voor nog vijf jaar, en beschikt over een glasvezelkabelverbinding, waardoor deze perfect geschikt is voor professioneel of internationaal gebruik.

De veiligheid wordt gewaarborgd door een alarmsysteem met barrières op alle ramen en interne bewegingssensoren, geïntegreerd met een videodeurbel. De privétuin strekt zich uit over 2.000 vierkante meter bewerkt gras en 2.000 vierkante meter van...