Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 119 m²

Cingoli, Macerata (provincie)

Ref.AF013

Bent u op zoek naar een toevluchtsoord van absoluut rust?
Denkt u aan een vakantiehuis als alternatief voor de drukke zee?
Wilt u wonen midden in de natuur maar op 5 minuten van het historische centrum van de beroemde "balkon van de Marche"?

In Cingoli, in de plaats Capo di Rio, een charmant gehucht met ongeveer twintig huizen, dat elke buitenlandse burger die gepassioneerd is door Italiaansheid zal betoveren, bieden wij een geschakelde woning aan in een hoekligging.

Totale oppervlaktes van 114 m² over drie niveaus, waarvan twee bewoonbaar en één met externe doorgang, ingericht als kelder en houtopslag.

De ingang bevindt zich op de begane grond met een paar buitengeveltrappen, en leidt naar de ruime bewoonbare keuken, voorzien van een grote open haard en een kookpost direct voor het hoofdkamertje. Op dezelfde verdieping bevinden zich ook de kleine maar verzorgde woon-/tv-kamer met inloopkast en vervolgens een slaapkamer/hobbykamer met pelletkachel.

Via de interne trap gaat u naar de eerste en bovenste verdieping, waar zich de badkamer met douche, de slaapkamer met tweepersoonsbed en een tweede slaapkamer bevinden, waar u toegang heeft tot het panoramaterras met uitzicht op de heuvels van de Marche.

Het terras is de ideale plek om aan het einde van de dag te ontspannen, misschien na een vermoeiende mountainbiketocht, aangezien de woning zich zeer dicht bij de routes voor liefhebbers bevindt.

Momenteel is de woning, naast de open haard en de pelletkachel, niet voorzien van een verwarmingssysteem. Het is echter voorzien van een gasboiler voor warm water. Op deze manier, met behulp van bijna uitsluitend biomassa, is het geclassificeerd in energieklasse "B" en dit maakt het mogelijk om te profiteren van "groene" hypotheken met een zeer laag rentepercentage!

Het gebouw dateert uit 1939, gebouwd in riviersteen met zeer dikke en solide muren, maar is recentelijk gerenoveerd; de buitenkant is in uitstekende staat en ook de houten balken van het dak zijn vervangen. Water- en elektriciteitsinstallatie in goede staat, altijd gebruikt maar niet gecertificeerd.

Bij het verlaten van de woning kunt u de kelder/houtopslag op de begane grond bereiken, droog en in ruwe staat, geventileerd met kleine ramen. Het kleine buitenoppervlak voor de ingang van de kelder is een exclusieve binnenplaats.

De ingang is onafhankelijk, er zijn geen condominiumkosten van welke aard dan ook. De woning is ook geschikt als vakantiehuis voor internationale toeristen.

Bel snel!

Ref.AF013.

ENERGETISCHE KLASSE: B 103,06 kWh/m2 a