Huis op het platteland 4 slaapkamers, 375 m²

Cingoli, Macerata (provincie)

C 914 Cingoli (Mc). Gelegen in een heuvelachtig gebied met een suggestief panorama over de zeehelling tot aan de Adriatische kust, omlijst door de prachtige Riviera del Monte Conero, verkopen wij een vrijstaand huis voor woondoeleinden, verdeeld over drie verdiepingen, met bijbehorende losstaande gebouwen voor opslag van landbouwmaterieel, hooizolder, dierenverblijf en een ruime exclusieve bijbehorende binnenplaats.

Het vrijstaande huis voor woondoeleinden, met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 375 m², is als volgt verdeeld:
de begane grond van ongeveer 150 m² bestaat uit een appartement van ongeveer 50 m² en drie opslagruimtes met een hoogte van ongeveer 2,85 m, volledig toegankelijk en bruikbaar als taverne;
de eerste verdieping bestaat uit een appartement van ongeveer 150 m² verdeeld in een inkomhal, een ruime woonkamer en een ruime keuken, beide met een balkon, drie slaapkamers, waarvan een tweepersoonskamer en twee tweepersoonskamers, een badkamer;
Ten slotte bestaat de tweede verdieping uit een zolder van ongeveer 150 m², waarvan het toegankelijke deel met een hoogte van 2,55 m tot 1,50 m een totale oppervlakte van ongeveer 75 m² beslaat.
Binnen de exclusieve binnenplaats bevinden zich drie losstaande bijgebouwen ten dienste van de woning, namelijk:
een gebouw op de begane grond voor de opslag van landbouwmaterieel van ongeveer 120 m² met een hoogte van ongeveer 3,20 m;
een gebouw voor hooizolder van ongeveer 75 m² met een gemiddelde hoogte van ongeveer 4,00 m;
een gebouw voor dierenverblijf van in totaal ongeveer 100 m², waarvan het toegankelijke deel een oppervlakte van ongeveer 42,00 m² beslaat.
De exclusieve bijbehorende binnenplaats van de gebouwen heeft een totale oppervlakte van ongeveer 1.800 m², exclusief het funderingsgebied van de gebouwen.
Het onroerend goed is direct bewoonbaar en vereist onderhoudsinterventies van bescheiden omvang.
Het is mogelijk om de exclusieve bijbehorende binnenplaats van de woning uit te breiden door apart van de gebouwen extra stukken landbouwgrond te kopen, direct grenzend aan de gebouwen, voor een totale oppervlakte tot ongeveer 2,6 hectare, waaronder een deel dat is aangeplant met een olijfgaard met ongeveer 90 middelgrote bomen die momenteel olie produceren.
Het is bovendien mogelijk, apart van de gebouwen, ook extra stukken landbouwgrond te kopen, die bijna direct grenzen aan de hierboven beschreven gebouwen, voor een totale oppervlakte van ongeveer 13,20 hectare.
Het onroerend goed, gelegen in het typische platteland van de Marken, omringd door uitgestrekte groene gebieden waar voornamelijk villa's en landhuizen te vinden zijn, leent zich bijzonder goed voor een toeristische-recreatieve structuur dankzij de dominante en panoramische ligging op de heuvels en valleien eromheen; bovendien, door ook de omliggende stukken landbouwgrond apart te kopen en de losstaande bijgebouwen op de binnenplaats te benutten, is het ook mogelijk om een landbouwbedrijf te creëren, met de mogelijkheid om de bijbehorende landbouwactiviteiten te integreren, in de verschillende vormen die door de sectorwetgeving worden voorzien, waaronder agriturismo, de commercialisering van typische producten van de lokale landbouw, enz.