Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 600 m²

Cingoli, Macerata (provincie)

zijn eigendom, bekend als avena, is een gerestaureerd stenen boerderijcomplex gelegen aan de rand van een klein gehucht in de marcheregio. het hoofdgebouw, met een "l" -vormige indeling, biedt ongeveer 305 m2 woonoppervlak plus een extra cantina van 88 m2. Daarnaast zijn er twee accessoire stenen gebouwen van 45 m2 en 98 m2 resp., momenteel gebruikt als opslag, maar geschikt voor omzetting in bewoonbare eenheden of gastenverblijf.
interne indeling
slaapkamers: 5 (een op de begane grond, vier op de eerste verdieping)
badkamers: 4 (inclusief een grote familiebadkamer met douche en ligbad)
keuken: grote, rustieke landelijke stijl met open haard, inloopkast en direct uitzicht
woonruimtes: ruime woonkamer met houtkachel, studeer / kantoor en bijkomende opslag / wasruimtes
cantina: traditionele opslag onder huis, geschikt voor wijn, olijfolie en apparatuur
architectonische kenmerken
originele balken, lateien en betegelde vloeren
extern metselwerk in lokale steen, daterend uit 200'300 jaar
multi-level interieur met split-levels, verbetering van de architectonische interesse
externe gebieden
totale grond: ca. 3,590 m2, gerangschikt op terrassen
zwembad met panoramische "infinity effect" positionering
meerdere buitenterrassen, waaronder eethoek, zwembadterras, binnenplaatsterras en bbq-ruimte
vegetatie: olijven, vijgen, granaatappels, rozen, rozemarijn en schaduwrijke gebieden
technische specificaties
centrale verwarming op gas (radiatoren) + houtkachels
internetverbinding
gated entree
lokaal serviceteam beschikbaar voor onderhoud van huis, tuin en zwembad
locatie
cingoli: 10'12 minuten
Appignano: 15 minuten
macerata: 30 minuten
Adriatische kust (porto recanati, porto potenza picena): ~50 minuten
luchthaven ancona: ~50 minuten; Perugia 1u40, pescara 1u45, Rome 2u30
potentieel gebruik
privéwoning met gastenverblijf
horecaactiviteit (b&b, verhuur)
combinatie van woon- en investeringsdoeleinden
samenvatting
"avena" is een onderscheidend boerderijcomplex met 5 slaapkamers, 4 badkamers, uitgebreid uitzicht, een zwembad en twee bijgebouwen met ontwikkelingspotentieel. het pand combineert traditionele architectonische authenticiteit met moderne functionaliteit, waardoor het zowel geschikt is als privéwoning als als horecainvestering.