Villa 5 slaapkamers, 254 m²

Cingoli, Macerata (provincie)

Onlangs gebouwde stenen boerderij met een gastenverblijf een zwembad op een heuvelachtige en panoramische locatie, 45 minuten van de zee. De totale netto verkoopbare oppervlakte van de gebouwen is 254 m2 (177 m2 voor de villa en 77 m2 voor het gastenverblijf), met in totaal 5 kamers en 5 badkamers. Daarnaast omvat het pand een perceel van 9.000 m2.

Geografische positie
De boerderij van Loving Hills ligt op een panoramische locatie tussen de glooiende heuvels van Marche.
De dichtstbijzijnde bebouwde kom voor dagelijkse boodschappen ligt op 5 minuten rijden (ongeveer 4 km). Bovendien is Cingoli (9 km), bekend als het balkon van "Marche", in 10 minuten te bereiken.
Het uitzicht opent over kleine steden en dorpen die elkaar volgen en vervagen tot aan de horizon tot aan de Adriatische Zee en de spectaculaire stranden van de Riviera del Conero, met Sirolo en Numana op ongeveer 37 kilometer afstand (45 minuten met de auto).
Deze woning ligt dicht bij andere belangrijke historische steden, zoals Macerata, San Severino Marche en Tolentino, die in een half uur te bereiken zijn.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Ancona (31 km, een half uur met de auto), Perugia en Rimini (respectievelijk 104 km en 116 km, dwz ongeveer een uur en vijftien minuten met de auto).

Beschrijving van gebouwen
Deze villa en het gastenverblijf zijn onlangs gebouwd en moeten nog intern worden afgewerkt. Daarom kan de koper ze personaliseren op basis van hun smaak en behoeften.

Villa - 177 m2 commercieel
5 kamers - 3 slaapkamers - 3 badkamers
Begane grond: luchtige woonkamer met een eethoek, woonkeuken en een badkamer met een voorkamer.
Eerste verdieping: Hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, twee slaapkamers en een badkamer.

Gastenverblijf - 77 m2 commercieel
3 kamers - 2 slaapkamers - 2 badkamers
Woonkamer met een kitchenette, twee slaapkamers en twee badkamers.

Het oppervlak wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% voor dragende muren .

Mogelijkheid tot aankoop van extra volumes en grond
Er is de mogelijkheid om extra te recupereren volumes te kopen, voor residentieel en opslaggebruik, en het gerelateerde omliggende land van ongeveer 8.000 m2, inclusief de stedelijke binnenplaatsen, voor de prijs van € 100.000.

Staat en afwerking
Hoewel onlangs gebouwd, weerspiegelen de twee gebouwen de klassieke landhuisstijl van Marche, harmonieus versmelten met de omgeving.
Het interieur is ruim en licht, dankzij zowel de vele ramen als de lichte, moderne afwerkingen.
Op de bovenverdieping van de villa vinden we zichtbare houten plafonds.

Externe gebieden
Deze eigenschap omvat een perceel van 9000 m2 (inclusief het bouwterrein), met een tuin en een zwembad.

Gebruik en potentieel gebruik
Loving Hills boerderij is een klein juweeltje tussen de heuvels van Marche. Het is ideaal als vakantiehuis en om familie en vrienden in het gastenverblijf te ontvangen.
Dankzij de panoramische en gunstige ligging, zowel ten opzichte van de zee (die in ongeveer 45 minuten kan worden bereikt) als andere belangrijke historische centra in de regio Marche, is het pand ook ideaal voor inkomstengenererende, met de mogelijkheid om het op een wekelijkse basis te verhuren tijdens periodes van niet-gebruik.