Woonboerderij 7 slaapkamers, 230 m²

Camporotondo di Fiastrone, Macerata (provincie)

U komt naar Le Marche om vele redenen, maar dat gevoel van rust en stilte is van cruciaal belang. U komt om af te slinken, opnieuw in contact te komen met de natuur en een eenvoudiger, bevredigender leven te omarmen. Er is een landgoed dat dat gevoel perfect belichaamt. Genesteld tussen glooiende heuvels, omringd door groene velden en met een eigen privé “park” met rustgevende, kleurrijke beplanting, het is een huis dat klaar is om van te genieten, gunstig gelegen en met uitzonderlijke waarde en enorm potentieel. We noemen het Casa Verde Quiete – ruwweg vertaald als “het huis ondergedompeld in de natuur”.
Casa Verde Quiete geniet van een idyllische omgeving: vredig, privé en sereen. Het is de perfecte plek om te ontsnappen aan de chaos en terug te keren naar een rustiger levensritme. U loopt via een poort vanaf een rustige, door de gemeente onderhouden weg en wordt onmiddellijk verwelkomd door wat Italianen een parco privato noemen—een volwassen tuin gevuld met gevestigde bomen, aanvullende struiken en kleurrijke bloemen. Het is een ruimte die zowel kalmeert als verkwikt, en opmerkelijk koel blijft, zelfs in de zomer. Voorbij het park ziet u het huis, waardoor u zich onmiddellijk thuis voelt.

Het onroerend goed bevindt zich op een vlakke, volledig omheinde kavel van 5.000 m². omringd door weelderige beplanting. Het bestaat uit drie gebouwen: een hoofdgebouw van ongeveer 200 m², een 30 m² cottage en een 120 m² bijgebouw. Samen vormen ze een natuurlijk complex waarvan de flexibiliteit en ontwikkelingspotentieel een uitstekende waarde creëren.
Het hoofdgebouw, volledig gemeubileerd verkocht, is afgewerkt met warme geplasterde stucwerk met een klassieke externe bakstenen trap, typisch voor de Marche-architectuur. Het is verdeeld in twee onafhankelijke woongenoten.
De begane grond biedt een ruime woonkamer, eetgedeelte, keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De keuken heeft toegang tot de prachtige lagere terras (daarover later meer). Verwarming wordt verzorgd door gasradiatoren en een pelletkachel. Het is een zeer comfortabele ruimte.
Boven is een tweede woning met een open woon- en eetgedeelte, drie slaapkamers – waaronder een ruime hoofdslaapkamer – twee badkamers en een ruime keuken. De keuken heeft toegang tot het bovenste terras, bekleed met kleurrijke bloempotten en met een prachtig uitzicht op het platteland. Deze verdieping heeft ook zijn eigen ketel en pelletkachel, plus een open haard. Elke verdieping werkt onafhankelijk voor verwarming en warm water, waardoor het efficiënt is om er één te bezetten terwijl de andere ongebruikt blijft. In het hele huis zijn hoogwaardige dubbelglasramen en -deuren met praktische draai-kiepopeningen. Er is een zolder die toegankelijk is vanaf de eerste verdieping.
Nu, de terrassen. We houden van deze terrassen. Vol karakter, met een ruitpatroon betegelde vloer, klassieke balustrades en overvolle bloempotten, ze zijn gemaakt om een Italiaanse levensstijl te genieten — of het nu gaat om een rustige ochtend cappuccino, een gezellige pranzo Italiano, of levendige al fresco diners met zelfgemaakte pasta, lokale vleeswaren, verse groenten en uitstekende Marche-wijnen, allemaal omlijstt door glooiende heuvels en sterrenhemels.
De twee zelfstandige woongenoten creëren een prachtige flexibiliteit. Uitgebreide gezinnen kunnen privacy genieten terwijl ze tijd samen doorbrengen. Vrienden of zakenpartners kunnen comfortabel co-investeren. Of, als gastvrijheid deel uitmaakt van uw toekomstplannen, kunt u op de ene verdieping wonen terwijl u de andere verhuurt—en dat is nog los van de mogelijkheden die de bijgebouwen bieden.
Het eerste bijgebouw is een eenvoudige cottage met één slaapkamer met badkamer en keuken. Onder voorbehoud van een wijziging van het gebruik kan deze volledig verhuurd worden. Het dient momenteel als gastenverblijf voor vrienden en familie, en als kantoor van de eigenaar, waardoor het een uitzonderlijk nuttige ruimte is.
De echte toegevoegde waarde komt van het tweede bijgebouw. Met een oppervlakte van ongeveer 120 m² functioneert het momenteel als garage en opslagruimte met een grote water tank, drukautoclaaf en reservegenerator. Het is echter gebouwd en heeft leidingen en elektrische lijnen die geschikt zijn om een onafhankelijke woning te worden, gemakkelijk een keuken/woonruimte, badkamer en twee slaapkamers kunnen huisvesten. In totaal kan Casa Verde Quiete uiteindelijk tot wel negen slaapkamers over vier afzonderlijke woongenoten bieden. Tegen de huidige vraagprijs koopt u ongeveer 345 m² bebouwde volume met uitzonderlijke flexibiliteit en uitstekende waarde.
Terug op het terrein zorgt de volledig omheinde kavel ervoor dat kinderen en viervoeters veilig kunnen verkennen. Buitenverlichting is te vinden in het hele pand, terwijl volwassen struiken en bomen privacy en schoonheid bieden. Vanaf verschillende punten heeft u uitzicht op glooiende heuvels, bebouwde velden en verre bergen. Selectief snoeien kan nog spectaculairdere vergezichten onthullen. De rustige witte wegen rond het pand zijn perfect om te wandelen en een ontspannen fietstocht te maken, terwijl het vlakke land verschillende ideale locaties biedt voor een zwembad. De eigenaar bezit ook nog eens 6.000 m² grond rond het pand, die hij tegen een zeer bescheiden prijs zou willen verkopen.
Zoals al het groene en rustige hier, moedigt de locatie ook tot verkenning aan. Camporotondo ligt op slechts drie minuten rijden—of een stevige wandeling van tien minuten—en biedt veel meer dan zijn grootte doet vermoeden, waaronder het uitstekende restaurant Il Sigillo, een café, een levensmiddelenwinkel, een apotheek, een postkantoor, medische kantoren en een bouwmarkt.
Veel van de meest aantrekkelijke steden van Le Marche liggen dichtbij. Het levendige Sarnano ligt op slechts 15 minuten afstand, terwijl de historische San Ginesio en Caldarola slechts 10 minuten van huis liggen. Het spectaculaire Nationaal Park Sibillini ligt op 25 minuten rijden. Met name gunstig is het nabijgelegen Tolentino, op slechts 15 minuten afstand, met winkelcentra, supermarkten, een ziekenhuis en tientallen restaurants. Tolentino biedt ook directe toegang tot de snelweg SS77, waardoor de Adriatische kust binnen 35–40 minuten, de uitstekende hoofdstad Macerata binnen 25–30 minuten en Umbrië binnen ongeveer 45 minuten bereikbaar is. Zowel de luchthavens van Ancona als Perugia liggen op ongeveer 70 minuten afstand, terwijl het belangrijkste treinstation in Foligno slechts 45 minuten van het pand ligt. Het is een uitstekende locatie voor persoonlijk genot, maar ook aantrekkelijk voor bezoekende vrienden, familie en toekomstige huurgasten.
Dus, bent u er klaar voor om wat VERDE QUIETE te ervaren? We dachten het wel. En we hebben precies de juiste plek voor u gevonden—Casa Verde Quiete.