Vrijstaande woning 7 slaapkamers, 350 m²

Camerino, Macerata (provincie)

We verkopen een prestigieus pand in de buurt van Camerino op een gunstige en goed verbonden locatie met een prachtig panoramisch uitzicht op het omliggende platteland. De eigenschap bestaat uit de volgende eenheden:

Hoofdhuis met in totaal 322 vierkante meter op 2 niveaus. Begane grond bestaat momenteel uit een grote woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer. Eerste verdieping bestaande uit: 4 slaapkamers, 2 badkamers.

Garage van in totaal 40 m2 met dubbele toegang voor 2 auto's.

Bijgebouw met 2 kleine appartementen met badkamer.

Berging van in totaal 92 m2 die kan worden omgezet in woonruimte

Allemaal omgeven door een exclusief perceel van ongeveer een hectare.

Het hoofdgebouw is officieel geclassificeerd als beschadigd na de aardbeving van 2016 en heeft daarom recht op ongeveer 450.000,00 euro voor renovatie. Met dit bedrag wordt het huis geherstructureerd op een turnkey-basis, waarbij het grootste deel naar anti-seismische maatregelen gaat (nieuw dak, versterking van de muren, enz. ).
Het bijgebouw van 92 m2 is het voorwerp van een aardbevingsbijdrage van 58.000,00 euro. Deze som zal worden gebruikt om het bestaande gebouw te slopen en te herbouwen als een aardbevingsbestendige schelp.
Het renovatieproject is opgesteld door een gerenommeerd ingenieursbedrijf en is al voltooid. Het is echter nog niet ingediend zodat de nieuwe eigenaar zijn persoonlijke wensen kan opnemen. Het is in feite mogelijk om tot op zekere hoogte aan de persoonlijke behoeften van de eigenaar te voldoen. Zodra het project bij de autoriteiten is ingediend, moet de bouwvergunning binnen 6 maanden worden afgegeven. Het bouwbedrijf heeft dan 2 jaar de tijd om het werk af te maken. Tijdens de werken is het mogelijk om in het aangrenzende huis te wonen met de 2 kleine appartementen en de garage te gebruiken.

Gelegen in het gehucht Casale, niet ver van het universiteitsstadje Camerino aan de rand van het Monti Sibillini National Park, ongerepte natuur, ideaal om te wandelen, motorrijden, fietstochten, pure natuurvakanties.
Slechts 5 km naar de dichtstbijzijnde stad Camerino en 20 - 30 minuten naar grotere steden zoals Tolentino en Foligno (90 minuten met de snelle trein van Foligno naar Rome Termini). Strategische locatie voor verschillende dagtochten in de directe omgeving en bijvoorbeeld naar Perugia, Assisi en de vele middeleeuwse steden tussen de Apennijnen en de Adriatische kust. Het huis ligt op 10 km van de snelweg die de Adriatische kust met Rome verbindt. Het eerste strand in Civitanova ligt op slechts 50 minuten afstand. In de winter kunt u skiën in het gebied rond Bolognola (30min). Lago di Fiastra (een prachtig zwemmeer) ligt op minder dan 20 minuten rijden met de auto. Afstanden met de auto naar luchthavens: Rome 2u 20min, Ancona 1u, Perugia 50min, Pescara 2u.