Woonboerderij 12 slaapkamers, 775 m²

Caldarola, Macerata (provincie)

Charmant Landgoed met Zeven Appartementen, Zwembad en Privé Park

Slechts op een steenworp afstand van het middeleeuwse dorp Caldarola, in een dominante positie met uitzicht op de vallei, staat een landgoed dat werkelijk zeldzaam is in zijn grootte, veelzijdigheid en kwaliteit van de constructie. Hier biedt de groenvoorziening privacy en stilte, vervagen de heuvels in de horizon en zijn alle voorzieningen dichtbij wanneer u ze nodig heeft.
Ongeveer 775 vierkante meter verdeeld over drie afzonderlijke gebouwen, bestaande uit zeven onafhankelijke wooneenheden in een omheind park van 4.400 vierkante meter met zwembad. Elk appartement heeft zijn eigen ingang, woonruimtes en badkamers, terwijl de tuin en het zwembad de plek worden voor delen, lange lunches en zomeraften.

HOOFD BOERDERIJ
Het hart van het landgoed: vijf appartementen op verschillende niveaus, verbonden door een elegante smeedijzeren trap. Blootgelegde balken, houten ramen en kozijnen, parketvloeren in de slaapkamers en smeedijzeren hekwerk weerspiegelen het karakter van een smaakvol gerestaureerde boerderij. Het gebouw is voorbereid op een lift en airconditioning, en beschikt over gas centrale verwarming aangesloten op het openbare netwerk, evenals aansluiting op het gemeentelijk rioolstelsel.
Kelder: ruime berging van ca. 130 vierkante meter met badkamer, plus garageplaats voor meerdere auto's.
Begane grond: een groot studio-appartement van ca. 115 vierkante meter met badkamer; een appartement van ca. 85 vierkante meter met woonkamer en keuken, twee tweepersoons slaapkamers (een en-suite), badkamer, een terras van ca. 20 vierkante meter en directe toegang tot een overdekte veranda van 80 vierkante meter om in elk seizoen van te genieten.
Eerste verdieping: een appartement van ca. 120 vierkante meter met een ruime woonkamer en een keuken badend in licht van een groot raam dat uitkijkt op het landschap, drie slaapkamers en drie badkamers; een tweede appartement van ca. 95 vierkante meter met woonkamer en keuken, twee slaapkamers, badkamer en berging.
Tweede verdieping: open woonkamer en keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer, met uitzicht vanuit elke kamer.

HET BAKSTEEN COTTAGE
Slechts een paar meter van de hoofdboerderij, een charmant vrijstaand cottage van ca. 120 vierkante meter op drie niveaus, met uitzicht op de tuin en het zwembad, met een welkom gevoel van privacy. Begane grond en eerste verdieping: woonkamer met open keuken die uitkomt op een overdekte veranda van 17 vierkante meter met uitzicht op de groenvoorziening, een kleine loggia en een slaapkamer met badkamer. De kelder herbergt een kleedruimte, badkamers en douches voor het zwembad.

HET GASTENHUIS
Tegenover het hoofdgebouw, een retraite van ca. 42 vierkante meter op een niveau: open ruimte met woonruimte, keuken en slaapruimte, plus badkamer. De overdekte veranda van ca. 55 vierkante meter, met houtgestookte oven, barbecue en vloerverwarming, is perfect voor diners met vrienden, zelfs buiten het seizoen.

PARK EN ZWEMBAD
Een volledig omheind park van 4.400 vierkante meter met buitenverlichting en een irrigatiesysteem. In het centrum, een prachtig zwembad van 7 x 16 meter met infinity-rand, jacuzzi, zonnedek en zwembadpaviljoen: de perfecte plek om te vertragen.

LOCATIE
Slechts een paar kilometer van de afrit van de snelweg Civitanova Marche - Foligno, gemakkelijk bereikbaar met de auto, met alle voorzieningen dichtbij.

EEN DUBBEL AANTREKKELIJK AANBOD
Ideaal als woning voor meerdere gezinnen of voor een grote uitbreidingsfamilie, maar ook als hospitality project: zeven onafhankelijke units, een zwembad en gedeelde ruimtes bieden de perfecte basis voor een boutique toerisme bedrijf.