Erfgoedlijst 2 slaapkamers, 99 m²

Caldarola, Macerata (provincie)

EEN KORTE PRESENTATIE VAN HET TORENHUIS IN KASTEEL VESTIGNANO
Het torenhuis in kasteel Vestignano biedt een unieke kans om een ​​authentiek stukje middeleeuwse geschiedenis te bezitten, gecombineerd met modern comfort en connectiviteit. Dit zorgvuldig gerestaureerde historische stenen pand biedt de perfecte balans tussen Italiaanse charme, moderne voorzieningen en potentieel voor waardevermeerdering als investering.
Locatie: Caldarola, regio Marche
Type pand: Historisch stenen woonhuis
Totale oppervlakte: 99 m²
Configuratie: Ontwerp met meerdere niveaus
Conditie: Volledig gerestaureerd en direct bewoonbaar.
Karakter: Authentieke middeleeuwse charme, aangepast aan de moderne woonstandaarden.

KENMERKEN VAN DE PLAATS
Het versterkte dorp Vestignano is van Lombardische oorsprong en ligt langs de Via Francisca in de Apennijnen, de route die Sint Franciscus aflegde om Abruzzo te bereiken.
De middeleeuwse toren dateert in zijn huidige vorm uit de 13e eeuw en maakte deel uit van het oorspronkelijke kasteel van Vestignano, dat hieronder is afgebeeld op een schilderij uit de 16e eeuw.
Belangrijkste aspecten
- Historisch dorp dat dateert uit de middeleeuwen
- Sterk behoud van traditioneel karakter
- Een echte lokale gemeenschap met diepe wortels
- Een minder bekende plek: het echte leven in de regio Marche
Culturele en culinaire vitaliteit
- Land met opmerkelijke artistieke werken
- Ambachtelijke producenten en ambachtslieden
- Geweldige lokale restaurants
- Culturele evenementen het hele jaar door
Strategische geografische ligging
- Adriatische kust: 40 minuten
- Belangrijkste steden: 20 minuten
- Renaissance-locaties: dagtochten
- Luchthaven Ancona: 1 uur
LEVENSSTIJLVOORDELEN
Authentieke Italiaanse levensstijl met modern comfort. Word wakker in een eeuwenoud stenen gebouw met zichtbare houten balken en geniet van modern comfort, zoals supersnel internet, airconditioning en een prachtig uitzicht.
Gebruik flexibiliteit
• Hoofdverblijf
• Seizoensgebonden uitstapje
• Hybride model (eigen gebruik + verhuur)
• Een plek waar de familie samenkomt
Culturele onderdompeling
• Integratie in de Italiaanse dorpsgemeenschap
• Deelname aan tradities en festiviteiten
• Ontdekking van bijzondere lokale gastronomie
KENMERKEN VAN DE WONING
De restauratie is perfect uitgevoerd volgens de richtlijnen van de toezichthoudende instantie. Het nauwgezette werk heeft de architectonische kenmerken van het gebouw benadrukt en een reeks originele details hersteld (een open haard uit de 14e eeuw, een waterreservoir voor het persen van druiven en handgemaakte terracotta vloeren).
De toren, die momenteel als woning in gebruik is, bestaat uit drie verdiepingen: een keuken/eetkamer op de begane grond met directe toegang tot de binnenplaats, een woonkamer met een originele open haard op de eerste verdieping en een slaapkamer met badkamer op de tweede verdieping, met een totale oppervlakte van 99 m².
De verschillende verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een eikenhouten trap.
De gevels kenmerken zich door de originele bekleding van zorgvuldig gestucte, lokale natuursteen en door de eikenhouten kozijnen van de openingen, waarvan de afmetingen ongewijzigd zijn gebleven.
Bij de hoofdingang op de eerste verdieping, boven de deur, bevindt zich een stenen inscriptie met het jaartal "1583", het jaar waarin deze torens op verzoek van kardinaal Pallotta werden gerestaureerd.
Structurele omstandigheden
Zoals gezegd heeft de toren een zeer belangrijke structurele ingreep ondergaan, waarvan de belangrijkste aspecten hieronder worden samengevat:
- Beschadigd metselwerk naaien en losmaken
- Gecombineerde ingreep van injecties met hydraulische kalkmortel plus binnenpleisterwerk versterkt met glasvezelnet;
- Buitenmetselwerk: Metalen strengen worden in de vooraf gereinigde mortelvoegen ingebracht en vervolgens opnieuw gevoegd met hydraulische kalkmortel en met stalen verbindingsstukken aan het gehele gewapende pleisterwerk bevestigd.
- Nieuwe stalen dakranden met verstevigingsplaten
Conditie en afwerking
Qua systemen is er een water- en rioleringsnetwerk, elektriciteit en, sinds een jaar, een nieuw warmtepompsysteem voor airconditioning in de zomer en winter.
Het beschikt over een eigen binnenplaats op de begane grond van circa 17 vierkante meter waar u buiten kunt lunchen of dineren (tafel en stoelen inbegrepen), met een sfeervol verlichtingssysteem dat de ambiance versterkt.
Door de ligging op een heuveltop geniet het van een panoramisch uitzicht over het landschap en de omliggende dorpen.
Het huis is bereikbaar via een verharde weg en de snelweg Foligno-Civitanova Marche ligt op slechts 5 minuten rijden.
Alle meubels zijn fraai gerestaureerde antieke stukken en zijn bij de prijs inbegrepen (bank uit de 16e eeuw, tafel uit de 18e eeuw, middeleeuwse vijzel, bed uit de late 19e eeuw, enz.).
Op korte afstand van historische steden zoals Camerino, Tolentino, enz., met zeer karakteristieke elementen:
Serrapetrona vernaccia, Coroncina-olie, wandelingen (Via Lauretana Rome - Assisi – Loreto, Franciscaanse Wandeling van de Marche).