Villa 3 slaapkamers, 200 m²

Appignano, Macerata (provincie)

Villa independiente de 200 m² con jardín privado - Appignano (Contrada Santa Lucia)
¨ Ristrutturata con Superbonus 110 - Classe energetica A4 - Mai abitata

Gelegen in het groen van de milde heuvels van de Marche, in Contrada Santa Lucia in Appignano (MC), bieden wij te koop aan een volledig gerenoveerde villa, nooit bewoond, met een totale oppervlakte van 200 m² verdeeld over twee niveaus, omringd door een exclusieve tuin van 300 m².

Interne indeling
Begane grond

Ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin

Woonkeuken, met toegang tot een buitenportiek

Twee badkamers met raam, modern en gloednieuw

Overdekt portiek ideaal voor openluchtmaaltijden, ontspanning of een externe woonruimte

Eerste verdieping

Twee ruime en goed verlichte slaapkamers met tweepersoonsbed

Hoofdbadkamer op de verdieping, met hoogwaardige afwerkingen

Handige en functionele berging

Balkon met uitzicht op de tuin en de omliggende groene omgeving

Panoramisch terras ideaal voor ontspanningsmomenten en een open uitzicht op de heuvels

Tuin en buitenruimte
De zonnige tuin van 300 m² is perfect voor gezinnen, huisdieren of om een ​​moestuin/ontspanningsruimte te creëren. Er kan ook een zwembad worden geïnstalleerd.

Energie-efficiëntie - Klasse A4
Dankzij de uitgevoerde werkzaamheden met Superbonus 110% profiteert het onroerend goed van geavanceerde installaties en minimale energieverbruik:

Thermisch isolatie en volledige isolatie

Fotovoltaïsch systeem met omvormer

Warmtepomp voor verwarming/koeling

Vloerverwarming

Driedubbel glas met thermische onderbreking

Voorbereiding voor domoticasysteem

Energieklasse A4, de hoogste beschikbare

De omgeving - Contrada Santa Lucia, Appignano
Contrada Santa Lucia is een van de rustigste en meest panoramische gebieden van Appignano, op slechts enkele minuten van het stadscentrum maar midden in de rust van het platteland. De context is privé, stil en omringd door natuur: bebouwde heuvels, wijngaarden, olijfgaarden en schone lucht.

Appignano is een levendige en goed geoutilleerde gemeente in de provincie Macerata, gelegen op slechts enkele kilometers van:

Montefano (5 min)

Recanati (15 min)

Macerata (20 min)

Civitanova Marche en de zee (30-35 min)

Cingoli ( 10 min )

Ideaal voor wie een moderne en efficiënte eerste woning zoekt, of een woonplaats voor ontspanning ver weg van de stedelijke drukte, maar zonder af te zien van voorzieningen.

Neem contact met ons op om de volledige video, plattegronden te ontvangen of een bezoek te plannen.