Huis op het platteland 4 slaapkamers, 319 m²

Appignano, Macerata (provincie)

Een charmante boerderij met panoramisch uitzicht op het platteland van Appignano (MC)

Op een rustige maar gemakkelijk bereikbare locatie, op slechts een paar minuten van het centrum van het fascinerende middeleeuwse dorp Appignano, bieden wij te koop een charmante boerderij aan, ondergedompeld in de magische groene heuvels van de regio Marche.

De boerderij, ongeveer 20 jaar geleden zorgvuldig gerenoveerd (met de afwerking van de bovenverdieping 10 jaar geleden voltooid), is verdeeld over twee niveaus die een totale oppervlakte van ongeveer 300 m2 geven, waaraan worden toegevoegd:
- een garage van 30 m2, gelegen aan de zijkant van de boerderij met een eigen ingang
- een magazijn van 31 m2
- een pergola van 28 m2 aan de voorzijde van het huis, ideaal voor buitenactiviteiten en momenten van ontspanning.

BEGANE GROND: Deze heeft een ingang naar grote woonkamer met open haard en eethoek, een aparte en functionele keuken, een badkamer met douche en een polyvalente ruimte die direct verbonden is met het magazijn.

EERSTE VERDIEPING: een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, drie slaapkamers, plus een extra badkamer die nog moet worden voltooid.

TUIN
Het pand is omgeven door een grote, omheinde tuin van 3.795 vierkante meter, vol hoge bomen, bloemen en schaduwrijke hoeken.
De toegang tot het pand is via een goed onderhouden onverharde weg van ongeveer 400 meter.
Er is een functionerende put en, als ander onderscheidend element, een stenen silo, getuige van de agrarische roeping van het pand en vandaag perfect als opslagruimte of om te worden verbeterd met creatieve restyling
Gezien de bevoorrechte ligging en het open uitzicht op de heuvels, is er voldoende mogelijkheid om een groot zwembad te creëren, ideaal voor ontspanning en ook om het pand verder te verbeteren.

TECHNISCHE KENMERKEN
Water- en elektrische systemen aanwezig en functioneren
Onafhankelijke LPG-verwarming met radiatoren
PVC ramen met dubbele beglazing
Zonnige ligging en vrij uitzicht op het platteland
Energieprestatiecertificaat in uitvoering

Ideaal voor wie op zoek is naar rust en buitenruimte; voor degenen die naar het platteland willen verhuizen zonder moderne diensten op te geven en misschien voor horecaactiviteiten zoals BB

Afstanden: 3 minuten van het centrum van Appignano, 17 km van Macerata, 37 km minuten van de zee (Civitanova Marche en Porto Recanati), 40 km van de luchthaven Ancona-Falconara

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen op +39 347 155 4804

Een boerderij als deze, met deze positie en deze sfeer, is een zeldzame vondst in de Marche!