Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 545 m²

Appignano, Macerata (provincie)

Een royale boerderij en bijgebouw genesteld tussen de glooiende heuvels van Appignano, in de provincie Macerata, ondergedompeld in het prachtige landschap van de regio Marche met een panoramisch uitzicht.

Gemakkelijk bereikbaar en gelegen op slechts een paar kilometer van het stadscentrum,
Dit vastgoedcomplex bestaat uit een hoofdgebouw met een ruime veranda, een garage, een bijgebouw, een zwembad en een park van 8000 m2.

Hoofdgebouw: Het hoofdgebouw is een charmante voormalige Marche-boerderij uit het begin van de 20e eeuw, volledig gerestaureerd in 2000. Het beslaat ongeveer 450 m2 verdeeld over drie verdiepingen, met een garage van 40 m2 en een grote veranda van 56 m2. De indeling is als volgt:

BEGANE GROND: Een ruime woon / eetkamer met open haard, een keuken, een badkamer, een wasruimte met toegang tot de garage en een semi-ondergrondse kelder. Buiten is er een gerestaureerde en functionele oude oven. Zowel de keuken als de woonkamer bieden toegang tot een grote pergola, een ideale plek om buiten te eten terwijl u geniet van het adembenemende uitzicht.

EERSTE VERDIEPING: Een suite met een charmante woonkamer met open haard, een grote slaapkamer met toegang tot het terras, een eigen badkamer met een douche en een bubbelbad, een inloopkast en een kleedkamer. Twee extra tweepersoonsslaapkamers met een gedeelde badkamer maken deze verdieping compleet. Alle kamers zijn uitgerust met airconditioning, houten balkenplafonds en houten vloeren, waardoor warme en gastvrije ruimtes ontstaan.

TWEEDE VERDIEPING: Momenteel in gebruik als opslagruimte, biedt deze verdieping een ruime flexibele ruimte voor extra slaapkamers, een studeerkamer of een fitnessruimte.

Het huis is energiezuinig, met 12 kW fotovoltaïsche en zonnepanelen voor warm water.

Het verwarmingssysteem, via radiatoren, wordt aangedreven door een biomassahaard of alternatief door een LPG-ketel

Bijlage: Het bijgebouw van 55 m2 biedt een intieme ruimte met een keuken / woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Uitgerust met 8 kW fotovoltaïsche panelen, een opslagaccu van 10 kW, zonnepanelen voor warm water en een pelletkachel. Dit bijgebouw dient als een comfortabele uitbreiding van het hoofdgebouw, ideaal voor gasten of als aparte ruimte.

Buitenkant: Rondom het pand is een omheind park van 8000 m2 beplant met hoge bomen en verschillende struiksoorten. Het beschikt over een elektrische poort, een privéweg van 200 meter, irrigatiesystemen aangedreven door twee putten (een voor het opvangen van regenwater en een van een natuurlijke bron) en externe verlichting.

Het zwembad, geïnstalleerd in 2006, meet 12x6 meter met een diepte variërend van 1.20 tot 2.40 meter, uitgerust met een zwembadverwarming.

Comfort en diensten: Er zijn houten ramen met horren, Wi-Fi en satelliet-tv, waardoor het moderne comfort in een rustieke omgeving wordt gegarandeerd. De intieme sfeer van het bijgebouw zorgt voor een gezellig toevluchtsoord.

Deze residentie is een ideaal toevluchtsoord voor wie op zoek is naar rust, privacy en comfort, ondergedompeld in de steeds veranderende schoonheid van de omringende natuur, en biedt een nieuw spektakel met elk seizoen - een echt aards paradijs.

Afstanden: Stadscentrum: 4 km, Macerata: 16 km, luchthaven Ancona: 41 km, Conero Park: 36 km, Porto Recanati: 33 km, Adriatische kust 33 km, Snelweg: 33 km