Huis op het platteland 3 slaapkamers, 249 m²

Santa Vittoria in Matenano, Fermo (provincie)

Santa Vittoria in Matenano - Op een dominante positie tussen de heuvels van de Valdaso, bieden wij een boerderij met landbouwgrond van ongeveer 3 hectare aan, een natuurlijke kleedkamer waar het uitzicht loopt van Monte Vettore tot het profiel van de Gran Sasso op de achtergrond, door de vallei om de dorpen van Santa Vittoria, Montelparo en Force te bereiken, en op de loopafstand bereikt u de Adriatische Zee: een zeer spectaculair scenario.

Het gebouw, typisch voor de tweede achteroorlog en te restaureren, ontwikkelt een totale commerciële oppervlakte van 249 m2 op drie niveaus, met 10 kamers en 1 badkamer. Het woongedeelte meet 147 m2 verdeeld over de begane grond-eerste- secundaire, terwijl de bijbehorende kamers kelders van 77 m2, garage / garage van 21 m2, zolder van 90 m2 en een buitenruimte met terras van 29 m2 en bijbehorende tuin van ongeveer 1.000 m2. Ook overeenkomende gegevens met de kadastrale consistentie: twee units A/3 (4 en 3,5 kamers) op T-1-2, plus kamers C / 2 in de kelder / grond en C / 6 op de begane grond.

De interne indeling weerspiegelt de landelijke architectuur van de regio Marche: op de bovenste verdiepingen zijn de woonruimtes (totaal 147 m2) geschikt voor een hedendaagse herverdelingsproject - bijvoorbeeld open woonkamer met uitzicht op het panoramische terras en een slaapgedeelte op de bovenverdieping - terwijl de accessoires (kelders C / 2 voor 77 m2) op de begane grond en de garage C / 6 (21 m2) ideale dienstruimtes garanderen voor gereedschapsschuur, wasruimte of kleine berging ten dienste van het agrarische fonds. De volume wordt gecompleteerd door een zolder van 90 m2, strategisch als technische of toekomstige zolder, en het terras van 29 m2 direct uitzicht op het landschap.

De agrarische roeping van het pand wordt bevestigd door de locatie in Contrada San Giovanni, in een landelijke omgeving met lage zorg, met geen diensten in de directe straat en maximale rust: perfecte context voor wie op zoek is naar privacy, charmante micro-efficiëntie, agrotoerisme of een gezinsproject tussen velden en heuvels. De geregistreerde oppervlakten en voorzieningen maken nu plaats aan een renovatie met uitzicht op energie-, structuurconsolidatie en verbetering van de uitzichten, met de mogelijkheid om een moderne indeling te integreren (grote openingen op het landschap, veranda / wintertuin, keuken-woonkamer met uitzicht) met behoud van het oorspronkelijke karakter van het gebouw.

In synthese - oppervlakte en units (documentaire gegevens): residentieel 147 m2 op drie niveaus (10 kamers, 1 badkamer), kelders 77 m2 (C / 2), garage 21 m2, zolder 90 m2, terras 29 m2, tuin 1.000 m2; commerciële oppervlakte 249 m2. Kadastraal: A/3 (4 kamers, 78 m2) en A/3 (3,5 kamers, 69 m2), plus C / 2 en C / 6 relevante, onafhankelijk Via San Giovanni, SNC - Santa Vittoria in Matenano.
De toegevoegde waarde is de locatie: een buitentrap op Vettore-Gran Sasso-Valdaso- historische-Adriatische villa's, een enkele ruimte die het licht door de dag verandert en elke kamer een kamer met uitzicht maakt. Een perfecte schuur voor wie droomt om zijn landhuis in de regio Marche te ontwerpen, tussen stilte, landschap en vaardigheid.

Opmerking: het gemeubileerde landbouwgrond is ongeveer 3 hectare; verdere cultuur- en grensdetails zullen worden versterkt op de top van de stad

Voor informatie en bezoeken: EBM Eigendomsoplossingen - ref. Santa Vittoria, Contrada San Giovanni.