Commercial premises with the possibility of changing their intended use
At Via Papa Giovanni XXIII 56, in Sant'Elpidio a Mare, we offer for sale a commercial space of approximately 62 square meters located on the ground floor, with direct entrance from the street and a street-facing window, ensuring excellent visibility and easy access.
The property stands out for its spacious and bright rooms, featuring parquet floors, generous ceiling heights, and architectural features that lend personality and make the spaces easily adaptable to different needs. The internal layout allows for great flexibility, ideal for both commercial and professional purposes, as well as for those seeking a transformation.
The property already includes a well-finished, functional bathroom with a window, an added value for the potential conversion to residential use. This makes the property particularly attractive to investors or anyone looking to create a modern, personalized home, such as an open-plan or one-bedroom apartment.
The convenient, well-served location, with parking nearby, completes a versatile offering with great potential, suitable for multiple uses.
NB: SOME images are renderings, useful for demonstrating how spaces can be enhanced. These images are for illustrative purposes only.
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Locale commerciale con possibilità di cambio destinazione d'uso
In via Papa Giovanni XXIII n. 56, a Sant' Elpidio a Mare, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 62 mq situato al piano terra, con ingresso diretto dalla strada e vetrina fronte strada, che garantiscono ottima visibilità e facile accesso.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da parquet, altezze generose ed elementi architettonici che conferiscono personalità e rendono gli spazi facilmente adattabili a diverse esigenze. La distribuzione interna permette una grande flessibilità, ideale sia per attività commerciali o professionali sia per chi è alla ricerca di una soluzione da trasformare.
È già presente un bagno finestrato, rifinito e funzionale, elemento che rappresenta un valore aggiunto anche in ottica di eventuale cambio di destinazione d'uso a residenziale, possibilità che rende l'immobile particolarmente interessante anche investitori o per chi desidera realizzare un'abitazione moderna e personalizzata, come un open space o un bilocale.
La posizione, in una zona comoda e ben servita, con parcheggi nelle immediate vicinanze, completa una proposta versatile e dal grande potenziale, adatta a molteplici utilizzi.
N.B.: ALCUNE immagini sono render, utili per mostrare una possibile valorizzazione degli spazi. Sono immagini solo a scopo illustrativo.
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Gewerberäume mit der Möglichkeit, ihre beabsichtigte Nutzung zu ändern
In der Via Papa Giovanni XXIII 56 in Sant'Elpidio a Mare bieten wir eine Gewerbefläche von ca. 62 Quadratmetern im Erdgeschoss zum Verkauf an. Die Fläche verfügt über einen direkten Eingang von der Straße und ein zur Straße gerichtetes Fenster, was eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang gewährleistet.
Das Objekt besticht durch seine geräumigen und hellen Räume mit Parkettböden, großzügigen Deckenhöhen und architektonischen Details, die den Räumen Persönlichkeit verleihen und sie flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen. Die Raumaufteilung bietet hohe Flexibilität und eignet sich ideal für gewerbliche und freiberufliche Zwecke sowie für alle, die eine Veränderung anstreben.
Das Objekt verfügt bereits über ein hochwertig ausgestattetes, funktionales Badezimmer mit Fenster - ein zusätzlicher Vorteil für den möglichen Umbau zu Wohnraum. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren oder alle, die sich ein modernes, individuelles Zuhause schaffen möchten, beispielsweise eine offene Wohnfläche oder ein Einzimmerapartment.
Die günstige, gut angebundene Lage mit Parkplätzen in der Nähe rundet das vielseitige Angebot mit großem Potenzial ab, das sich für verschiedene Nutzungen eignet.
Hinweis: Einige Bilder sind Renderings, die lediglich veranschaulichen, wie Räume optimiert werden können. Diese Bilder dienen nur der Veranschaulichung.
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Locaux commerciaux avec possibilité de changement de destination
Au 56 Via Papa Giovanni XXIII, à Sant'Elpidio a Mare, nous proposons à la vente un espace commercial d'environ 62 mètres carrés situé au rez-de-chaussée, avec une entrée directe depuis la rue et une vitrine donnant sur la rue, assurant une excellente visibilité et un accès facile.
Ce bien se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, dotées de parquet, de hauts plafonds et d'éléments architecturaux qui lui confèrent du caractère et permettent une grande modularité. Son agencement intérieur offre une grande flexibilité, idéale pour les activités commerciales et professionnelles, ainsi que pour ceux qui souhaitent une transformation.
Le bien comprend déjà une salle de bains fonctionnelle et bien aménagée avec une fenêtre, un atout majeur pour une éventuelle transformation en habitation. De ce fait, il est particulièrement attractif pour les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un logement moderne et personnalisé, comme un appartement de type studio ou une chambre.
Son emplacement pratique et bien desservi, avec un parking à proximité, complète une offre polyvalente au fort potentiel, adaptée à de multiples usages.
N.B. : Certaines images sont des rendus, utiles pour illustrer comment les espaces peuvent être améliorés. Ces images sont fournies à titre indicatif uniquement.
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Locales comerciales con posibilidad de cambiar su uso previsto.
En Via Papa Giovanni XXIII 56, en Sant'Elpidio a Mare, ofrecemos a la venta un local comercial de aproximadamente 62 metros cuadrados situado en la planta baja, con entrada directa desde la calle y escaparate que da a la calle, lo que garantiza una excelente visibilidad y un fácil acceso.
La propiedad destaca por sus habitaciones amplias y luminosas, con suelos de parqué, techos altos y detalles arquitectónicos que le confieren personalidad y permiten adaptar los espacios fácilmente a diferentes necesidades. La distribución interior ofrece una gran flexibilidad, ideal tanto para usos comerciales y profesionales como para quienes buscan una reforma integral.
La propiedad ya incluye un baño funcional y bien acabado con ventana, lo que supone un valor añadido para su posible conversión a vivienda. Esto la hace especialmente atractiva para inversores o para quienes deseen crear un hogar moderno y personalizado, como un espacio diáfano o un apartamento de un dormitorio.
Su ubicación céntrica y bien comunicada, con aparcamiento cercano, completa una oferta versátil con gran potencial, apta para múltiples usos.
Nota: Algunas imágenes son representaciones gráficas, útiles para demostrar cómo se pueden mejorar los espacios. Estas imágenes tienen fines meramente ilustrativos.
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