Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 264 m²

Sant'Elpidio a Mare, Fermo (provincie)

Een landhuis gelegen op korte afstand van het historische centrum van Sant' Elpidio a Mare, een kostbaar middeleeuws dorp rijk aan kunst en geschiedenis dat perfect is bewaard gebleven en zich genesteld tussen de groene heuvels van de provincie Fermo, op een panoramische locatie. Vanuit de stad is er uitzicht over de heuvels tot aan het Sibillini-gebergte

Het pand met prachtige en gewilde interieurafwerkingen, is onlangs gerenoveerd en onderscheidt zich door zijn designdetails en eenvoud, afgeleid van het voormalige landelijke karakter. Het beslaat twee verdiepingen en omvat een hoofdgebouw van 264 vierkante meter en een aangrenzend accessoiregebouw van 36 vierkante meter op twee verdiepingen (ongeveer 200 kubieke meter - 70 vierkante meter waarvan bouwbaar in geval van renovatie), samen met een tuin van 5160 vierkante meter.

- Op de begane grond is er een ruime leefruimte met eet- en zitgedeeltes, een zorgvuldig ontworpen open keuken, een studeerkamer, een wasruimte en twee polyvalente kamers. De keuken is ontworpen om naadloos in verbinding te staan met het buitenleven en biedt de mogelijkheid om buiten te dineren op prachtige dagen, genietend van de zon en het prachtige panoramische uitzicht.
- Een trap leidt naar de bovenverdieping, die uitkomt in een charmante ontspanningsruimte die de twee slaapkamers verbindt, de badkamer met douche, en twee kamers die momenteel worden gebruikt als inloopkasten, waarvan er één kan worden gebruikt als derde slaapkamer.
- Een deel van het huis, momenteel bijna voltooid, ontbreekt alleen de afwerking (vloeren en badkamerinrichting) Het heeft een slaapkamer en een badkamer op de eerste verdieping, terwijl er op de begane grond een polyvalente ruimte is. Gezien het een aparte ingang heeft, kan dit ook als mini-appartement worden gebruikt.

Het interieur is met grote zorg gerestaureerd; alle kamers zijn voorzien van witgeschilderde houten balkenplafonds. De moderne en lichte ruimtes, zachte kleurtinten en zorgvuldig overwogen details maken het een harmonieuze woning en een buitengewoon aangename plek om te wonen.

Technische kenmerken: De restauratiewerken omvatten dakrenovatie en isolatie, externe isolatie, 4,5 kW fotovoltaïsche panelen met ter plaatse uitwisseling, uitbreidbaar tot 8 kW. Verwarming met nieuwe warmtepompen; er is ook een biomassaketel die kan fungeren als ondersteuning of onafhankelijk van de warmtepompen. Airconditioning met nieuwe thermo-convectoren, ook bruikbaar voor verwarming.

Het aangrenzende accessoiregebouw, dat gerestaureerd moet worden, strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt ongeveer 39 vierkante meter ruimte, met een kubieke capaciteit van 200 kubieke meter, namelijk 70 vierkante meter in geval van renovatie, gelegen in een terrasvormige tuin van 5180 vierkante meter, verrijkt met 60 olijfbomen, hoge bomen en verschillende andere soorten.

Gebruik: Het huis biedt een rustige en privéomgeving die ideaal zou kunnen zijn voor diegenen die op zoek zijn naar toevluchtsoord voor het stedelijke leven, gezien de aanwezigheid van voldoende groene ruimtes, waardoor een serene en ontspannende omgeving ontstaat voor het hele jaar door wonen. Er is de mogelijkheid om een zwembad te installeren om een vleugje luxe en comfort toe te voegen, waardoor het even aantrekkelijk is als vakantiehuis.

Het huis ligt op korte afstand van het stadscentrum en drie supermarkten, grote routes, en is een gunstige locatie voor gemakkelijke toegang tot zowel de snelweg, op slechts 6 km afstand, als de zee, met stranden op slechts 7 km afstand.

Afstanden: Stadscentrum 2 km, Zee 7 km, Civitanova Marche 12 km, Fermo 8 km, Porto Sant'Elpidio afrit snelweg 6 km, Porto San Giorgio 14 km, Ancona luchthaven 67 km, Ancona 4