Zakelijk onroerend goed , 3226 m²

Porto Sant'Elpidio, Fermo (provincie)

Porto Sant'Elpidio - Industrieel/commercieel complex met showroom, kantoren en magazijnen in het Noordelijke Industriegebied

In het hart van het Noordelijke Industriegebied van Porto Sant'Elpidio, op slechts 5 minuten van afrit A14 en met directe toegang tot de SS16 Adriatica, bieden wij een industrieel en commercieel complex aan in uitstekende algemene staat: ongeveer 1.430 vierkante meter aan afgewerkte oppervlakte met hoogwaardige materialen, uitgerust met alle gemakken en beveiligingssystemen, vrij aan drie zijden en klaar voor gebruik.
Een concrete kans voor wie een representatieve locatie zoekt met werk- en logistieke ruimtes die perfect zijn geïntegreerd.

Het pand is gemakkelijk te verdelen in 2 onafhankelijke eenheden gezien de natuurlijke samenstelling. Het deel met toegang via Oceaan Pacifico is momenteel vrij, terwijl het deel via Mar Baltico momenteel verhuurd is, waardoor een gegarandeerde huurinkomsten mogelijk zijn.

De indeling van de ruimtes

Het complex is verdeeld over meerdere volumes met een totale bruto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 1.430 vierkante meter, met een externe binnenplaats van 1.780 vierkante meter waarvan 693 vierkante meter bestemd is voor een speciale parkeerplaats. Het gebouw is bereikbaar via twee toegangswegen: Via Oceano Pacifico en Via Mar Baltico.

Vrij deel direct beschikbaar

Showroom / Begane grond - Oppervlakte 210 M2
Het eerste volume herbergt de showroom en de tentoonstellingsruimte: een verzorgde en representatieve omgeving met gecentraliseerde airconditioning via een warmtepomp. Op de begane grond bevinden zich naast de tentoonstellingsruimte, de receptie, een badkamer geschikt voor mensen met een handicap met een wastafel en een technische ruimte voor de installaties - allemaal georganiseerd om functionaliteit en orde te garanderen in een professionele representatiecontext.

Kantoren - Eerste verdieping - Oppervlakte 190 m2
Een hele onafhankelijke eerste verdieping, toegankelijk via twee elegante trappen van ijzer en eikenhout, volledig gewijd aan kantoren. De verdieping is verdeeld in twee privé kantoren elk met een eigen badkamer en een ruime open space conferentiezaal volledig vrij van kolommen of structurele belemmeringen - een flexibele configuratie die het mogelijk maakt om gestructureerde teams te huisvesten, afdelingen te scheiden of klanten en partners te ontvangen in een professionele en discrete omgeving.

Magazijn 1 met kantoorunit - 386M2


Ruim magazijn met een bruikbare hoogte van 5 meter, toegankelijk vanaf Via Oceano Pacifico via een elektrische poort en paniekdeuren. Uitgerust met een interne kantoorunit voor operationeel beheer. Het toegewijde laad- en losgebied maakt manoeuvres mogelijk, zelfs met voertuigen van gemiddelde grootte.

Verhuurd deel

Magazijn 2 502 m2 - Magazijn 3 145 M2
Twee verdere onafhankelijke magazijnvolumes met een bruikbare hoogte van 5 meter, toegankelijk vanaf Via Mar Baltico via handmatige poorten. Perfect als een speciale opslagruimte, archief voor materialen of ruimtes ter ondersteuning van de belangrijkste activiteiten. Hun onafhankelijkheid maakt ze gemakkelijk toewijsbaar aan gescheiden functies of zelfstandig te huur.

De buitenruimtes

De externe binnenplaats van 1.780 vierkante meter garandeert volledige bewegingsvrijheid: het complex is vrij aan drie zijden, met dubbele toegang voor voertuigen vanaf Via Oceano Pacifico en Via Mar Baltico. De open ruimte voor het gebouw verwelkomt een speciale parkeerplaats voor ongeveer 10 personenauto's op 693 vierkante meter die daarvoor bestemd is, plus specifieke gebieden voor het laden en lossen in de buurt van de magazijnentrees. De samenstelling in afzonderlijke volumes met dubbele ingang maakt het complex van nature te verdelen in twee onafhankelijke eenheden, elk met een autonome toegang - een concrete kans voor wie een gedeeltelijke huur of een dubbele bestemming overweegt.

Beveiliging en installaties
Inbraakwerende drievoudig glasramen in het hele gebouw. Inbraak- en aardbevingsalarm met camerabeveiligingssysteem. Rookdetectie en automatische uitschakeling van de elektrische stroom. Brandpomp en blusmiddelen. Automatische poort voor voertuigen met gecontroleerde toegang. Elektrische poort voor het magazijn aan de Via Oceano Pacifico...