Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 300 m²

Petritoli, Fermo (provincie)

Gerestaureerd stenen boerderijtje met zichtbare stenen gevel, met vlakke tuin, panoramisch uitzicht op de heuvels van de Marche, en bijgebouwen, schuren, een oude buitenoven en een put, te koop in Petritoli, in het hart van Fermo, Marche, Italië.

Er zijn belastingvoordelen voor buitenlandse gepensioneerden die naar deze gemeente verhuizen: Flat tax van 7% op inkomsten gedurende 10 jaar.  

Boerderijtje van ongeveer 300 vierkante meter, volledig gerestaureerd in 2006, met een ruime vlakke tuin van ongeveer 2.300 vierkante meter met panoramisch uitzicht, en bijgebouwen van ongeveer 115 vierkante meter, schuren, oven en put. 
Het boerderijtje is verdeeld over twee verdiepingen boven de grond en biedt ruime en functionele ruimtes, het resultaat van een zorgvuldige renovatie die de authenticiteit van het landelijke boerderijtje combineert met modern comfort.

De woning omvat:
- boerderijtje bestaande uit keuken, woon-/eetkamer, drie badkamers, bijkeuken en een overdekte veranda van ongeveer 100 vierkante meter, op de begane grond, en een inkomhal, vijf slaapkamers, elk met eigen badkamer, twee bergingen, een berging op zolder, op de eerste verdieping, waarvan de toegang momenteel onafhankelijk is via een typische Marchese stenen buitentrap.

- twee bijgebouwen, waarvan één bestaand in steen van ongeveer 65 vierkante meter, bestaande uit een oude houtoven en een magazijnruimte, de andere nog te bouwen van ongeveer 50 vierkante meter.

- een privéwaterput, die een autonome waterbron garandeert, bijzonder waardevol in een landelijke omgeving.

KENMERKEN
- Vlakke en zonnige ligging in de landelijke omgeving van Petritoli, met uitzicht op de heuvels van de Marche
- Boerderijtje volledig gerenoveerd op twee verdiepingen, met hoogwaardige afwerkingen,
   5 slaapkamers en 8 badkamers
- Twee onafhankelijke bijgebouwen van ongeveer 115 vierkante meter (ongeveer 50 vierkante meter + ongeveer 65 vierkante meter), met een oude      houtoven
- Privé en onafhankelijke waterput
- Ruime tuin met panoramische uitzichten
- Zwembad dat kan worden geautoriseerd

CONDITIES en AFWERKINGEN
Het boerderijtje is het slachtoffer geweest van een complete renovatie met voltooiing in 2006, waardoor het dak, de balken, de vloeren, de installaties, de ramen en de afwerkingen volledig zijn vernieuwd, terwijl de architectonische kenmerken typisch voor een Marchese boerderijtje behouden zijn: dragende muren aan de binnen- en buitenkant en een externe stenen trap. 

De interne hoogtes zijn genereus en de openingen naar buiten geven de kamers licht en ventilatie.

GEBRUIK en POTENTIEEL
De woning leent zich voor verschillende bestemmingen. Als hoofdresidentie of vakantiehuis biedt het alle comfort dat nodig is voor een uitgebreid gezin, met ruime binnen- en buitenruimtes in direct contact met de natuur. 

De aanwezigheid van vijf slaapkamers op de bovenverdieping, elk met een eigen badkamer, en de bijgebouwen, opent concreet de mogelijkheid om een ​​toeristische activiteit van het B&B-type te ontwikkelen, dat optimaal wordt benut door de landelijke en landschappelijke context.

De nabijheid van de dorpen Monte Giberto en Petritoli, en de belangrijkste verkeersaders van de provincie Fermo en Ascoli Piceno, garandeert uitstekende bereikbaarheid, zonder af te zien van de rust en privacy die kenmerkend zijn voor het Marchese platteland.

LOCATIE
Op korte afstand van de Adriatische kust en de stranden (25 minuten met de auto), en van het heuvelachtige binnenland met wandel- en fietspaden. 

In de buurt bevinden zich de middeleeuwse dorpen Petritoli, Monte Giberto, Grottazzolina, Servigliano, Monterubbiano, Moresco en vele andere, evenals lokale producenten van wijn en olijfolie.

Uitstekende bereikbaarheid via de belangrijkste verkeersverbindingen.

Supermarkt op 2 km
Kust op 20 km
Meer op 10 km
Skigebied op 55 km
Luchthaven Ancona - Falconara op 85 km.