Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 290 m²

Monterubbiano, Fermo (provincie)

Klassieke Marche-boerderij gerenoveerd met bakstenen metselwerk, binnenplaats met olijfgaard, fotovoltaïsch systeem (6 kW) met opslagbadkamers (8 kW), vrijstaand bijgebouw, landbouwgrond en prachtig uitzicht op de Sibillini-gebergte.

KENMERKEN

De boerderij is verdeeld over drie niveaus voor een totale oppervlakte van ongeveer 290 vierkante meter, waarvan ongeveer 120 vierkante meter op de begane grond, waar zich het woongedeelte bevindt bestaande uit keuken, kelder / woonkamer met houtkachel en een badkamer, evenals een prachtige pergola van ongeveer 60 vierkante meter en externe dienstruimten.
De interne trap leidt naar de eerste verdieping van ongeveer 105 vierkante meter, waar zich twee grote slaapkamers bevinden, een ruime badkamer, een studeerruimte en een wasruimte.
Dezelfde trap leidt naar de tweede zolderverdieping van ongeveer 65 vierkante meter, waar de twee kamers worden gebruikt als extra slaapkamers.

Grote binnenplaats van ongeveer 3.500 vierkante meter met vrijstaand bijgebouw van ongeveer 35 vierkante meter om te restaureren, om te bouwen tot een extra woonoppervlakte (momenteel) of naar een garage, garage of voor elk ander gebruik.

Olijfgaard met ongeveer 30 volwassen en productieve bomen, en verder landbouwgrond voor meer dan 3 hectare.
Dit pand, ondergedompeld in de natuur, ligt op slechts 15 minuten van de zee (Porto San Giorgio of Pedaso) en op Fermo. Het heeft een mooie tuin met volwassen bomen, waaronder veel olijfbomen, en prachtig uitzicht op de Sibillini-gebergte, de glooiende heuvels en de talrijke middeleeuwse steden rondom
Mogelijkheid om een zwembad te installeren.

STAAT EN AFWERKING
De boerderij is in perfecte structurele staat en is onderworpen aan een uitstekende renovatie. De buitenmuren en een deel van de binnenmuren zijn met zichtbare bakstenen. De afwerkingen zijn een aangename mix van originele en moderne materialen. De verwarming is voor radiatoren en houtkachel. De gasketel is slechts twee jaar oud. De armaturen zijn van dubbele en driedubbele beglazing; de persen en de hoofddeur zijn van aluminium, terwijl de binnendeuren van hout zijn.

GEBRUIKTEN EN VOORZOEKEN
Het pand wordt bediend door LPG-gas, gemeentelijk aquaduct en nationale elektriciteitsnet. In feite registreert het pand positieve elektrische verbruik: Dankzij de productie van het fotovoltaïsche systeem van 6 kW met opslagbadkamers van 8 kW, is er een terugbetaling van ongeveer 125 euro per maand
Hoog energiebesparingsgebouw, klasse C.
Snelle internetverbinding.

CONTEXT
Het pand, hoewel ondergedompeld in een landelijke context, ligt op slechts 5 minuten rijden van het prachtige middeleeuwse dorp Monterubbiano, waar alle voorzieningen zijn: supermarkt, bar, restaurant, pizzeria, postkantoor, apotheek, enz.
De grote steden, Fermo en Porto San Giorgio, liggen op ongeveer 15 minuten afstand, evenals de afritten van de snelweg en de stranden van Porto San Giorgio en Pedaso. De luchthaven van Ancona-Falconara ligt op slechts 1 uur rijden.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Gezien de nabijheid van het historische centrum van Monterubbiano, de korte afstand van de Adriatische Zee en de Fermo, en de toegangsweg in uitstekende staat van vervoer, is dit pand perfect voor zowel privégebruik als voor seizoensverhuur.

LOCATIE
Landelijke context
Supermarkt, bar, restaurant, bank, enz. 3 km Costa 15 km meer op 10 km Skigebied 60 km Luchthaven: Ancona op 80 km, Pescara op 100 km

* De informatie in deze aankondiging dient als louter indicatief te worden beschouwd en vormen geen contractueel element. Ze zijn op basis van de gegevens op de datum van de publicatie uitgevoerd. We verwelkomen ons daarom niet aan enige bekwaamheid voor eventuele ongeëvenaardheden, aflossingen of volgende updates.
Om de privacy van de huizenigenaren te beschermen, herinneren we ons aan dat het adres op de kaart louter indicatief is voor de locatie van het pand.