Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 300 m²

Montegiorgio, Fermo (provincie)

Gelegen in een landschappelijke omgeving van groot aanzien, met een prachtig uitzicht op bergen en glooiende heuvels, is dit te koop staande pand in de Marken een ideale oplossing voor wie de rust van het platteland wil ervaren zonder in te boeten aan ruime ruimtes en groot potentieel. Perfect voor wie overweegt een huis te kopen in de Marken, dit landhuis combineert authenticiteit en comfort.

Het pand, een van de meest interessante landhuizen te koop in Fermo, bestaat uit een hoofdlandhuis van ongeveer 300 m², verdeeld over drie verdiepingen van elk ongeveer 100 m², plus een onafhankelijk bijgebouw van ongeveer 45 m² en een exclusieve binnenplaats van ongeveer 4.200 m² verfraaid met een olijfgaard met ongeveer 50 productieve bomen.

- Op de begane grond vinden we een eetkamer, een kitchenette, een wijnkelder en een ruime schuur/berging van ongeveer 45 m², gemakkelijk om te bouwen naar extra woonruimte. 

- De eerste verdieping herbergt een tweede keuken met eetkamer, drie ruime tweepersoons slaapkamers en een badkamer. 

- De tweede verdieping bestaat uit een zolder van ongeveer 100 m² met goede hoogte.

Het pand biedt bovendien de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping, waardoor de functionaliteit van de ruimtes verder wordt vergroot.

Het vrijstaande bijgebouw van ongeveer 45 m² leent zich perfect om te worden omgebouwd tot een charmant gastenverblijf, ideaal om vrienden en familie te verwelkomen of een bedrijf te starten met seizoensgebonden korte verblijven, waardoor de vastgoedmarkt in de Marken optimaal wordt benut.

Het omliggende land, volledig te genieten, biedt de mogelijkheid om een panoramisch zwembad te realiseren. De ongeveer 50 productieve olijfbomen kunnen, indien goed verzorgd, tot 200 liter extra vergine olijfolie per jaar opleveren, waardoor de ervaring van het leven op het platteland waarde en authenticiteit krijgt.

Deze woning, aangeboden door makelaarskantoor Vinci Properties, is een perfecte oplossing zowel als privéwoning als als investering voor receptieve activiteiten in een van de meest suggestieve gebieden, mede dankzij de complete vastgoeddiensten in de Marken die beschikbaar zijn om elke fase van de aankoop te begeleiden.

CONDITIES EN AFWERKING
Het landhuis verkeert zowel van binnen als van buiten in uitstekende staat, dankzij de volledige renovatie die door de eigenaren is uitgevoerd met werkzaamheden in de jaren ’90 en 2022:
• Gewapend pleisterwerk
• Trekker sleutels
• Verwarming op biomassa
• Ramen met dubbel glas

DIENSTEN EN AANSLUITINGEN
Aansluiting op het elektriciteitsnet en de watervoorziening.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Ideaal zowel als hoofdverblijfplaats als vakantiehuis, het pand leent zich ook perfect voor receptieve activiteiten zoals B&B of seizoensgebonden toeristische verhuur.

De ligging is bijzonder gunstig:
• 30 km van de zee
• 50 km van de bergen, skigebieden en wandelpaden
• in de buurt van een middeleeuws dorp rijk aan cultuur, geschiedenis en uitstekende gastronomie

AFSTANDEN
• Supermarkt: 3 km
• Kust: 30 km
• Meer: 20 km
• Skigebied: 50 km
• Luchthavens: Ancona 85 km, Perugia 120 km, Pescara 130 km

*De in dit bericht opgenomen informatie dient uitsluitend als indicatief te worden beschouwd en vormt geen bindende overeenkomst. De informatie is gebaseerd op de gegevens die op het moment van publicatie beschikbaar waren, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, weglatingen of latere wijzigingen.
Om de privacy van de eigenaren van de woningen te beschermen, herinneren wij u eraan dat het adres op de kaart uitsluitend indicatief is voor de locatie van het pand.