Villa 10 slaapkamers, 1500 m²

Montefortino, Fermo (provincie)

Hoofdvilla "Bellavista" met opslag, en complex in aanbouw met zwembad en spa, met park en aangrenzend land van ongeveer 32 + oud gebouw, te koop in Montefortino, Fermo, Marche, Italië.

Het pand bestaat uit een herenhuis in uitstekende staat, met twee goed gerenoveerde bergingen, twee rustiek, een accommodatiecomplex van 9 appartementen, SPA en voertuigen; het is gelegen op het platteland van de gemeente Montefortino (FM) en gelegen op 3 km oost van de hoofdstad op 630 meter hoog.
Het contraste is de typische heuvelachtige van de Marche, die in de loop der jaren kan worden omgevormd, door het Aramische platteland en de bouwlanden uit de jaren 60 door te brengen tot de bossen en raduren vandaag, met het resultaat dat vanuit het groen hier en de dorpen, de gehuchten en, zoals in het geval van soorten dorpen geplaveid als gipsen van de rijkdom van geschiedenis en populaire tradities.
Het is direct dicht bij het Sibillini-gebergte National Park, met de bakstenen van de ramen die het samengesteld zijn: Castel Manardo, Priora, Sibilla en Vettore, niet ver van het heiligdom van de Madonna dell'Ambro, onvergelijkbare bestemming voor elke toeristen die deze gebieden bezoekt, allemaal te bereiken in een vierde uur, op korte afstand zijn er belangrijkere gemeenten van Amandola en gemeente.

URBANISCH INVESTERING - De gehele omgeving is in de huidige PRG van de gemeente Montefortino, in een agrarisch gebied gebouwd, behalve de gebouwen die worden geclassificeerd als B2-gebied van "extensief compleet" met een gebouwsindex van 1 mc / m2.
Het pand heeft deze index gebruikt voor een percentage van ongeveer 90% voltooid voor de bouw van een woontoeristische complex, al goedgekeurd door de gemeente, en waarvan de werkzaamheden worden uitgevoerd.
Het resterende deel van 10% kan worden gebruikt voor eventuele toekomstige uitbreidingen of combinaties van het gebouw, volgens de bestemmingen die aan het onroerend goed moeten worden toegewezen.
De stedelijke bestemming B2 omvat de bouw van interventies voornamelijk residentieel type, het is echter ook mogelijk om toeristische accommodatie te bouwen met wijziging van het gebruik en het ontdekkingsgebied van de standaardgebieden, die, in het geval van onderzoek, zeer geschikt zijn.
De afstanden van de grens moeten respecteren voor de minimale bedragen van 5 meter en ook voor de straten en 10 meter van de gebouwen. De maximale lengte van de voorzijden van de gebouwen mag niet meer dan 30 meter lang zijn en de 8,5 meter maximale hoogte, het aantal verdiepingen begrenst zich tot drie.

BESCHRIJVING VAN DE AGRICOLI TERRAS - Het land dat deel uitmaakt van het complex, met uitzondering van de bouwgedeeltes, heeft een uitbreiding van 32 ha deels bouwland en deels bos, op het zuidoosten en open aan de heuvelachtige kant van het voetgangersgebied van de Sibillini-gebergte. De gehele uitgebreiding van het bedrijf is in één lichaam dat over het westen doorkruist vanaf de gemeentelijke weg die de provinciale wegen verbindt naar Montefortino en Amandola, en die de enige toegangstraat tot het hele pand vormt.

BESCHRIJVING VAN GEbouwen - het complex van het gebouw is verdeeld over vijf verschillende gebouwen, geïdentificeerd door A tot E, dezelfde worden bediend door de interne weg die in het oudste deel perfect is georganiseerd, terwijl het gedeelte in aanbouw nog steeds in gebruik is als kelder maar toch perfect kan worden vervoerd.

Gebouw A - Het heeft drie verschillende lichamen, waarvan de centrale de oudste is, met originele stenen muren, die zijn toegevoegd aan het oosten (drie verdiepingen) en westelijk (twee verdiepingen) twee uitbreidingen gedeeltelijk met zichtbare bakstenen en deels met tonnaco, met een perimeter dak aan de zuidkant. Op dit gebouw bevindt zich de hoofdverblijf, met een aanzienlijke kenmerking die leidt van zowel de interne afwerkingen met vloeren en houten trappen, versierde plafonds en zeer aangename afwerkingen in hun bijzonderheid. De armaturen zijn van hout met portalen en de deuren zijn van massief hout oud.
Op de begane grond en eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, met grote woonkamers en open haard, keuken en badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich ook een bibliotheek en onderhoudsruimtes. Op de derde verdieping zijn er slaapkamers en toiletten.
Zeer interessant zijn ook de meubels en mezzanine, die de hele omgeving een typisch oude teken geven waarin het geluid van gezinsgeschiedenis doorkruist, zowel vanwege de architectuur als vanwege de zorg gelegen in de afwerking van muren en plafonds.

Gebouw B - Het is gelegen ten oosten van de garage, en bestaat uit een villa, gebouwd in steen en bakstenen, met loggia en terras aan de voorkant van de muren in het zuiden met bijzondere afwerkingen die het een speeltuin maken. De architectonische lijnen zijn bijzonder verzorgd, zowel in de muren als in de buurt, de esthetische aspecten zijn goed gebleven, zowel in de kolommen als in de vorm van openingen. De ringheer aan de voorkant van de ingang is hersteld en is oorspronkelijk uit de jaren 1800 en geeft bijzondere aangename aanleg aan het terras en de loggia waarvan het dak bestaat uit echte bakstenen gewelven. Het interieur is uitzonderlijk afgewerkt met de typische materialen van het gebied: hout en kalk intact, evenals de armaturen en meubels zijn in versondering met de hele omgeving met aangename gevoel van rust en rust.

Gebouw C - Het is een onafhankelijk toeristische accommodatiecomplex verdeeld over drie niveaus, en voltooid in de structuren en externe tampons, terwijl het interieur nog in ruwe staat is. De bouw van negen appartementen met een oppervlakte van 60 vierkante meter is voorbereid. elk en voor een totaal van 530 vierkante meter naast de bijbehorende werken.

Gebouw D - Het bestaat uit kamers meteen onder het zwembad in aanbouw, in de kelder met betrekking tot de kelderverdieping en waar de opvang van de apparatuur en functionele mechanismen is gepland. Het gebouw is gebouwd in gewapend beton, ook propeutisch voor de uitbreiding van de ruimtes aan de voorkant van het ligbad, met behoudsmuren. Het gebouw wordt voltooid, hoewel het volledige uitvoering van zijn taken praktisch onzichtbaar is door de gebruikers van de structuur. In de vallei van het gebouw bevindt zich de weg van vereniging tussen de velden en het gebouw, ondersteund door een gewapend betonmuren die zal worden bedekt met een typische olijfsteen binnenplaats die typisch is voor de plaats.

Gebouw E - Het is gelegen aan de zuidkant van de gehele context van het dorp, op een zolder en vrij verborgen locatie, aangezien het de opslag van landbouwproducten is voorzien. De structuur is in gewapend beton, momenteel in ruwe staat en er is een tampon gepantserd en de volgende in harmonie met de rest van de gebouwen is gepantserd. Het dak is vlak en is berekend door de stof van de landbouwmiddelen, ook zwaar. De functie van dit gebouw is belangrijk omdat het een consensus vormt tussen het agrarische deel en het gehele gebouw, met een duur onderscheiding tussen de agrotoeristische activiteiten en die bedoeld voor residentiële toeristische activiteiten, waardoor de interacties tussen dezelfde zijn en de productiestromen worden verhinderd.

OVER DE URBANIZATIE - Het gehele complex wordt volledig bediend door een netwerk van straten en opritten, die zich uitstrekken van de ingang van het landgoed en gelegen ten noorden langs de gemeentelijke weg en loopt langs de hele omgeving, onderscheidend en verbonden door de verschillende structuren en agrarische delen.
In de directe aangrenzing van de bouwgebouwen (A-B-C) is zowel voetgangers als voor de voertuigen voltooid, aangezien het al al al is gebruikt voor zowel hun gebruik als voor de vruchtbare bed and breakfasts in de zomer. Voor de grensweg bestaat het alleen uit geconsolideerde maar niet afgewerkte straten omdat het nog steeds deel uitmaakt van de kelder.
Een aparte bespreking moet worden gemaakt voor voetgangerspaden, ondergedompeld in de voorkant en beschermd door stenen en bakstenen muren. Langs de weg zijn echte en stenen juwelen geplaatst, verrijkt met de beste artistieke uitdrukkingen van de smeedijzer, de beelden en de koude. De verplichting van detail geeft zowel de ruimtes als de gebouwen een bijzondere aangename prijs voor zowel degenen die ontspannen zijn op de panelen als de heuvels en genieten van het panorama. Er zijn enkele foto's ingevoegd die de zorg geven voor de bouw van de vijgen, de bewaringsmuren, de marmeren en de heuvels.
Alles is in de loop der tijd voltooid met het plaatsen van olijfbomen, cipressen, palmbomen, steegjes waarin u de wens kunt maken om het gebouw volledig te combineren met de rest van de kenmerken van de plaatsen, met zowel architectonisch als milieuvoltaïsch resultaat.
Aan de zuidkant van het gebied is de structuur van het zwembad gebouwd, momenteel in ruwe staat. De locatie is gekozen op de meest dichtstbijzijnde plek ten opzichte van het noorden om de periode van gebruik zoveel mogelijk uit te breiden. Het zwembad is het centrum van de recreatieactiviteiten van het complex, waarop er opmerkelijke ruimtes zijn voor de organisatie van feesten en toch voor het moderne gebruik van talrijke gebruikers. Aan de westzijde van het gewijde gebied is er de bouw van een overdekte loggia die wordt ondersteund door versierde pilaren.

Afstand van de stad ongeveer 10 minuten met de auto; van Monti Sibillini ongeveer 15 minuten met de auto; van de Adriatische Zee ongeveer 60 minuten met de auto; vanaf de luchthaven van Falconara Marittima ongeveer 90 minuten met de auto.