Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 220 m²

Monte Rinaldo, Fermo (provincie)

Gerestaureerde stenen boerderij met uitzicht op de heuvels van Marche en de Monti Sibillini te koop in Monte Rinaldo, Marche, Italië.

Er zijn belastingvoordelen voor buitenlandse gepensioneerden die naar deze gemeente verhuizen: Flat tax van 7% op inkomsten gedurende 10 jaar.

Gelegen in de rust van het platteland van Marche, deze prachtige boerderij van ongeveer 220 m², volledig gerestaureerd door de originele materialen van de oude woning te herstellen en te waarderen, vertegenwoordigt een perfecte combinatie van traditie, authenticiteit en modern comfort.

De woning is omringd door een prachtige tuin van ongeveer 1.600 m², perfect onderhouden, verfraaid met volgroeide bomen die privacy en een sfeer van absolute ontspanning garanderen. De buitenplaats, afgewerkt met antieke terracotta bakstenen, biedt zeldzame uitzichten op de zachte heuvels van Marche tot de suggestieve Monti Sibillini.

- Op de begane grond behouden de kamers alle charme van oude landhuizen, met plafonds van houten balken en originele planken en vloeren van antiek gerecupereerd terracotta. De entree verwelkomt gasten met een karakteristieke stenen en bakstenen open haard, verfraaid met twee grote ramen die uitkomen op de tuin en het buitengebied, uitgerust met een handig intrekbaar doek.
De woonruimte is ruim en spectaculair: de zeer lichte woon- en eetkamer van ongeveer 50 m² wordt verfraaid met een open haard met houtoven, ideaal voor gezellige momenten. De verdieping wordt compleet gemaakt door een ruime bewoonbare keuken van ongeveer 25 m², een badkamer met douche, een handige wasruimte en een gereedschapsruimte.

- De bovenverdieping herbergt het slaapgedeelte, bestaande uit twee ruime tweepersoons slaapkamers. Eén heeft een eigen badkamer, terwijl de andere naast een en-suite badkamer ook beschikt over een sauna en toegang tot twee panoramaterrassen van respectievelijk ongeveer 15 m² en 20 m², perfect om te ontspannen en te genieten van het omliggende landschap.

De buitenruimtes zijn ontworpen om elk seizoen volledig te beleven: naast de ruime tuin vindt u een buitenhoutoven en een elegant pergola, ideaal voor lunches en diners in het openbaar in het gezelschap, ondergedompeld in de rust van de natuur.

De woning is bereikbaar via een comfortabele oprit die privacy garandeert zonder af te zien van het gemak, waardoor deze boerderij de ideale oplossing is, zowel als prestigieuze privéwoning als als exclusief landhuis of charmante bed-and-breakfast.

Een unieke woning, waar het bekwaam herstel van de originele materialen, de kwaliteit van de reconstructie en het prachtige panorama over het platteland van Marche en de Monti Sibillini een authentieke en tijdloze sfeer creëren.

KENMERKEN
Zuidelijke ligging
Uitzicht op de heuvels van Marche en de Monti Sibillini
Boerderij volledig gerestaureerd met originele gerecupereerde oude materialen, steen, bakstenen, planken en terracotta.
Zwembad kan worden geautoriseerd

CONDITIES en AFWERKINGEN
De boerderij is het slachtoffer geweest van een complete reconstructie-interventie die volgde op de anti-seismische voorschriften ten tijde van de werken, waarbij alle architectonische kenmerken behouden zijn die kenmerkend zijn voor de Marche-boerderij.
De structurele omstandigheden van het gebouw, de installaties, de ramen en de afwerkingen zijn perfect.
De kamers zijn voorzien van airconditioning.

GEBRUIK en POTENTIEEL
De woning leent zich voor verschillende bestemmingen, zoals een prestigieuze landelijke privéwoning of een exclusief vakantiehuis, met ruime binnen- en buitenruimtes in direct contact met de natuur.
De nabijheid van de dorpen Monte Rinaldo en Montalto delle Marche, en de belangrijkste verkeersaders van de provincie Fermo en Ascoli Piceno, garandeert uitstekende bereikbaarheid, zonder af te zien van de rust en privacy die kenmerkend zijn voor het platteland van Marche.

LOCATIE
Op korte afstand van de Adriatische kust en de stranden, slechts 25 minuten rijden, en van het heuvelachtige binnenland met wandel- en fietspaden.
In de buurt bevinden zich de middeleeuwse dorpen Ortezzano, Santa Vittoria in Matenano, Montedinove, Montelparo, Offida en vele andere, evenals lokale producenten van wijn en olijfolie.
Uitstekende bereikbaarheid via de belangrijkste verkeersverbindingen.

AFSTANDEN
Supermarkt op 4 km
Kust op 25 km
Meer op 20 km
Skigebied op 45 km
Luchthavens Ancona - Falconara op 100 km (1 uur) Pescara 120km (1 uur 15 mins)