Villa 8 slaapkamers, 400 m²

Magliano di Tenna, Fermo (provincie)

18e-eeuwse palazzo gerestaureerd met tuin, te koop in Magliano di Tenna, Fermo, Marche, Italië.

Halverwege de Monti Sibillini en de Adriatische Zee, wordt dit elegante palazzo te koop aangeboden, volledig gerestaureerd, waarbij grotendeels de oorspronkelijke kenmerken behouden zijn gebleven. Het woongebouw werd voltooid in 1921, het is een familiehuis gebouwd door de familie "D'Archì", een bijnaam die de gemeenschap van Magliano di Tenna aan dat gezin gaf, zoals gebruikelijk was op dat moment.

Het gebouw is gebouwd met massieve baksteenmuren van zeer sterke, lichtkleurige bakstenen, die ter plaatse zijn gemaakt met de grond van het perceel waarop het gebouw werd gebouwd; de bouwplaatsen heetten destijds "Fabbrica". De baksteen is dus niet alleen fijn afgewerkt, zoals in de rustiek afwerking van de gevel, maar heeft ook een fundamentele structurele functie van weerstand tegen seismische belasting en goede thermische isolatie. De balken zijn gemaakt van ijzeren en baksteenliggers. Het dak is van het "paviljoen" type, bestaande uit een houten frame en baksteenplaten.

Wat het gebouw het meest karakteriseert, is de trap, het centrale lichaam van het gebouw, verfijnd met fresco techniek in "marmorina". Net als de trap zijn ook de onderramen gedecoreerd met dezelfde techniek. In het gebouw, dat een eeuw oud is, zijn er veel onderhoudsinterventies uitgevoerd, zowel licht als structureel, maar de oorspronkelijke indeling is nooit veranderd, die al functioneel en comfortabel was.

Belangrijkste uitgevoerde onderhoudsinterventies:

1989 - BUITENGEWOON ONDERHOUD
renovatie van sanitair, keuken en bijbehorende werken, realisatie van nieuwe goten en regenpijpen in koper.

1990 - STATISCHE VERSTERKING INTERVENTIE
realisatie van gewapend beton funderingen - aansluiting op het openbare riool.

1992 - Vervanging van metalen poorten en hekwerk - realisatie van inrichting van het aangrenzende gebied aan de straatzijde - autorisatie voor oprit.

1999- Inrichting van de afvoer van regenwater van de ondergrondse binnenplaats.

2008 - Buitengewoon onderhoud, restauratie en behoudende renovatie - sluitings- en openingswerken begane grond - versterking van de muur met behulp van "snij en plak" - realisatie van collaboratieve dekvloeren voor de nieuwe vloeren - vervanging van alle ramen en luiken, alles gecertificeerd - volledige renovatie van het elektrische systeem gecertificeerd - bijbehorende werken

2012 - Installatie van warmtepompen.

2013 - Bouwvergunning - sloop en herbouw met uitbreiding van bijgebouw en consolidatie van het bestaande bijgebouw - inrichting van de binnenplaats - automatisering van voetgangers- en poort.

2018 - ORDINARY MAINTENANCE
restauratie na vervanging van de houten balken van de trap in de muur in de kelderruimte.

Het palazzo bestaat momenteel uit: op de begane grond vinden we de comfortabele en belangrijke hoofdingang met centrale trap + twee magazijnen waarvan er één al is voorbereid voor de derde badkamer; op de kelderverdieping is er een trapopgang en drie kamers voor gebruik als wijnkelder; op de eerste verdieping is er een trapopgang, een doorgang, een bijkeuken, vier slaapkamers en een badkamer; op de tweede verdieping is er een trapopgang, een doorgang, vier slaapkamers, een badkamer en een balkon; het pand wordt aangevuld met een tuin opgebouwd met sierplanten, waar een gazebo en een ruimte voor opslag en magazijn staan, ernaast is er een klein perceel grond bestemd als privé groen van ongeveer 2000 vierkante meter met verschillende fruitbomen en met de mogelijkheid om een zwembad te bouwen.

Een uitstekende investering, zowel als een receptie- en horecactiviteit, als een villa voor bedrijfsevenementen en/of vergaderingen.