Woonboerderij 1 slaapkamer, 450 m²

Lapedona, Fermo (provincie)

Een plek waar natuur, panorama en onderneming elkaar ontmoeten: het perfecte project voor een exclusief Agri-Glamping.

In een bevoorrechte locatie, met prachtige zuidelijke ligging en een open uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de zee, bieden wij een onvervangbare eigendom aan van ongeveer 3,5 hectare landbouwgrond, verfraaid met volwassen planten en perfect gelegen in een landschappelijke context van groot aanzien.

Het hart van de eigendom wordt vertegenwoordigd door een magazijn van ongeveer 400 vierkante meter, al gerealiseerd, dat buitengewone ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De bestemming kan worden gewijzigd, waardoor het ideaal is voor de realisatie van gemeenschappelijke ruimtes voor gasten, zoals receptie, eetruimte, multifunctionele zaal, wellness of diensten ter ondersteuning van een accommodatie.

Een verdere meerwaarde wordt vertegenwoordigd door het feit dat het gebouw al is voorzien van draagkolommen voor de toekomstige realisatie van een privéwoning op de bovenverdieping, bestemd voor de professionele landbouwer (IAP), het enige type dat dergelijke constructie toestaat.

Op ongeveer 50 meter van het hoofdgebouw bevindt zich een tweede gebouw met een unieke charme, gekenmerkt door een elegante architectuur met een toren. Gelegen op twee niveaus, van ongeveer 50 vierkante meter in totaal, herbergt de begane grond een charmante keuken, terwijl zich op de bovenverdieping een slaapkamer en een badkamer bevinden, ideaal als accommodatie, dependance of exclusieve suite.

De locatie is een van de absolute sterke punten van de eigendom: het panorama op de zee, de rust van het platteland en de nabijheid van plaatsen van groot belang zoals Torre di Palme, het historische centrum van Fermo en de stranden van de Adriatische kust, creëren een perfecte balans tussen privacy, bereikbaarheid en toeristische waarde.

Vanwege de kenmerken, ligging en bouwpotentieel is deze eigendom uitstekend geschikt voor de realisatie van een Agri-Glamping van hoog niveau, in staat om een ​​authentieke ervaring te bieden, ondergedompeld in de natuur zonder af te zien van comfort en exclusiviteit. Een investering die bestemd is om zich te onderscheiden in een van de meest gevraagde toeristische segmenten.

Ter ondersteuning van de koper is er fiscaal en agronomisch advies beschikbaar, om elke fase van de ontwikkeling van het ondernemingsproject te begeleiden.

KENMERKEN

- Zuidelijke ligging  
- uitzicht op de Marchese heuvels en Sibillini bergen
- Boerderij volledig herbouwd met originele gerecupereerde oude materialen, steen, bakstenen, planken en terracotta.
- Zwembad kan worden geautoriseerd

VOORWAARDEN EN AFWERKINGEN

De boerderij is het slachtoffer geweest van een complete herbouwingsinterventie die de antismaringsvoorschriften naleefde ten tijde van de werken, waarbij alle architectonische kenmerken van de Marchese boerderij behouden zijn gebleven.  
De structurele omstandigheden van het gebouw, de installaties, de ramen en de afwerkingen zijn perfect.
De kamers zijn voorzien van airconditioning.

GEBRUIK en POTENTIEEL

De eigendom leent zich voor verschillende bestemmingen, zoals een prestigieuze landelijke woning of een exclusief vakantiehuis, met ruime interne en externe ruimtes in direct contact met de natuur.  
De nabijheid van de dorpen Monte Rinaldo en Montalto delle Marche, en de belangrijkste verkeersaders van de provincie Fermo en Ascoli Piceno, garandeert uitstekende bereikbaarheid, zonder af te zien van de rust en privacy die kenmerkend zijn voor het Marchese platteland.

LOCATIE

Op korte afstand van de Adriatische kust en de stranden op slechts 25 minuten rijden, en van het heuvelachtige binnenland met wandel- en fietspaden.  
In de buurt bevinden zich de middeleeuwse dorpen Ortezzano, Santa Vittoria in Matenano, Montedinove, Montelparo, Offida en vele andere, evenals lokale producenten van wijn en olijfolie.

Uitstekende bereikbaarheid via de belangrijkste verkeersverbindingen.

-Supermarkt op 4 km
-Kust op 25 km
-Meer op 20 km
-Skigebied op 45 km
-Luchthavens Ancona - Falconara op 100 km (1 uur) Pescara 120km (1 uur 15 mins)

*De informatie in deze aankondiging is uitsluitend indicatief en vormt geen bindende overeenkomst. Deze is opgesteld op basis van de beschikbare gegevens op het moment van publicatie, daarom zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden, weglatingen of latere updates.
Om de privacy van de eigenaren te beschermen, herinneren wij u eraan dat het adres op de kaart uitsluitend indicatief is voor de locatie van het onroerend goed.