Woonboerderij 7 slaapkamers, 510 m²

Falerone, Fermo (provincie)

Prachtig pand in bio-bouw, en aardbevingsbestendig, in een rustige omgeving, omringd door ongeveer 16 hectare land met kersen- en olijfbomen, op steenworpafstand van het middeleeuwse dorp en met uitzicht op het dorp en de bergen. ENERGETISCHE KLASSE A1

Er zijn belastingvoordelen voor buitenlanders die naar deze gemeente verhuizen: Flat tax van 7% op inkomsten uit het buitenland gedurende 10 jaar.

De gehele structuur is nieuw gebouwd, ligt midden in het groen van de Marchese heuvels, is voorzien van een gemeenschappelijke ruimte met salon en professionele keuken, 5 volledig onafhankelijke appartementen, 2 kamers met badkamer, een verwarmd zwembad, een wellnessruimte met sauna en Turks bad en chromatherapie douche.

Er is bijzondere aandacht besteed aan de realisatie van het gebouw van ongeveer 380 m², volledig in hout, met een aardbevingsbestendige structuur, geïsoleerd met natuurlijke materialen en bekleed met natuursteen uit de omgeving.

De filosofie achter deze realisatie was het creëren van een structuur die perfect in het landschap is geïntegreerd, met de grootst mogelijke respect voor het milieu.

DE BOERDERIJ
De 5 appartementen hebben een onafhankelijke ingang via de veranda, bestaan uit een woon-keuken volledig uitgerust en met een slaapbank, een badkamer met douche en een tweepersoons slaapkamer.

De twee kamers, ook met onafhankelijke ingang, bevinden zich op de eerste verdieping, die bereikbaar is via een trap of een lift, zijn beide voorzien van een eigen badkamer en een gemeenschappelijk terras met een overdekte loggia van ongeveer 20 m².

Op de begane grond, naast de veranda die langs de gehele lengte van de structuur loopt en ongeveer 100 m² beslaat, bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte van ongeveer 60 m², met een ruime salon, twee badkamers, een woonkamer met een draaiende houtkachel in het midden, ideaal om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het omliggende landschap.

De professionele keuken, volledig uitgerust, is de meest nuttige ruimte voor wie graag kookt en gasten ontvangt.

De sobere en lineaire schoonheid van de inrichting en het gebruik van lokale materialen zullen u doen voelen in een oase van rust in harmonie met de omliggende natuur.
In deze prachtige residentie kunt u genieten van uw privacy, op slechts een steenworpafstand van het historische centrum waar alle essentiële voorzieningen zich bevinden.

Om te ontspannen en de juiste balans te vinden in een privé en intieme omgeving, omringd door het groen van de Marchese heuvels, is er een zoutwaterzwembad, verwarmd, met tegenstroomzwemmen, een prachtig wellnessgebied van ongeveer 100 m², met een glazen wand naar het zwembad, met een ontspannende sauna, Turks bad en chromatherapie douches en op de bovenverdieping een zonnedek om van de zon te genieten of mooie diners te organiseren tijdens de zomeravonden.

Het geheel wordt compleet gemaakt door de boilerruimte en de opslagruimte van ongeveer 30 m².

LOCATIE
Deze woning ligt op ongeveer 30 minuten van Fermo en de zee, en op ongeveer 1 uur van de luchthaven Ancona-Falconara en op slechts een steenworpafstand van het historische centrum, dat ook bereikbaar is via een privéweg.

Ideale situatie voor wie een accommodatie wil starten, een agriturismo, een agri camping, voor wie graag vrienden en familie wil verwelkomen.

TECHNISCHE KENMERKEN
Constructie in bio-bouw, aardbevingsbestendig, thermische isolatie, bio-pleister, biologische septic tank, regenwateropvang, 2 putten. Ketel gebruikt voor de gehele structuur, met houtpellets/houtchips, met de mogelijkheid om zonnepanelen voor warm water toe te voegen.

De thermische centrale voor de verwarming van de ruimtes, het zwembad en de spa werkt uitsluitend op hernieuwbare energie. ENERGETISCHE KLASSE A1 Ipe 132.10kh/m2jaar

Om de privacy van de eigenaren van de woningen te beschermen, herinneren we eraan dat het adres op de kaart puur indicatief is voor de locatie van het onroerend goed.