Villa 4 slaapkamers, 150 m²

Campofilone, Fermo (provincie)

In Marina di Campofilone - località San Giuseppe, in de gemeente Campofilone (FM), EBM Property Solutions biedt drie onafhankelijke villa's met tuin aan, gelegen in een geordende en besloten residentiële heuvelachtige omgeving, op ongeveer 650 meter van het strand en op korte afstand van Pedaso (Blue Flag), Grottammare en San Benedetto del Tronto. De locatie is een van de belangrijkste sterke punten van de woning, omdat het u in staat stelt om op slechts een steenworp afstand van de zee te wonen en tegelijkertijd te profiteren van de rust, het groen en de beste woonkwaliteit die kenmerkend is voor de eerste heuvels, ver verwijderd van de problemen en de congestie van meer verstedelijkte kustplaatsen.

Elke villa heeft een totale oppervlakte van ongeveer 150 m² loopvlak en is bijzonder interessant en flexibel gestructureerd: elk gebouw bestaat uit twee volledig onafhankelijke onroerend goedseenheden, één per verdieping, met onafhankelijke ingangen en in wezen spiegelende interne indelingen. Deze configuratie maakt een uiterst veelzijdig gebruik van het onroerend goed mogelijk, waardoor het ideaal is voor gezinnen die afzonderlijke maar aangrenzende woningen wensen, voor meergezinswoningen of voor wie echte onafhankelijkheid binnen hetzelfde onroerend goed zoekt.

De eenheid op de begane grond heeft goed georganiseerde interne ruimtes, met een woon- en slaapgedeelte al op hetzelfde niveau, en profiteert van een directe relatie met het exterieur dankzij de veranda van ongeveer 15 m² en de exclusieve privétuin, een element van grote waarde voor de dagelijkse leefbaarheid. De eenheid op de eerste verdieping, eveneens autonoom en onafhankelijk, herhaalt een vergelijkbare functionele indeling van de interne omgevingen en onderscheidt zich door de aanwezigheid van een balkon/terras van ongeveer 15 m², het enige niveau met een verhoogd uitzicht, dat de helderheid en opening naar de omgeving en het zeezicht verder versterkt.

Elke villa wordt aangevuld met een ruime privétuin, met bijzonder royale oppervlakken die variëren van ongeveer 487 m² tot 498 m², tot 601 m² voor de eenheid met de grootste uitbreiding, wat een aanzienlijk pluspunt vormt in termen van buitenruimte en woonkwaliteit. Er zijn ook privéparkeerplaatsen, een complete omheining en volledig onafhankelijke ingangen, elementen die het concept van autonomie en privacy versterken.

Vanuit constructief en installatieperspectief zijn de onroerend goedeenheden recentelijk opnieuw opgebouwd (2022) en zijn ze voorzien van warmtepompen voor verwarming en koeling, airconditioning in alle kamers, zonnepanelen en thermische isolatie conform de regionale regelgeving, waardoor wooncomfort, energie-efficiëntie en vermindering van de operationele kosten in de loop van de tijd worden gegarandeerd.

Deze onafhankelijke villa's met tuin in Marina di Campofilone vormen een solide en kwalitatieve vastgoedoplossing voor wie op zoek is naar onafhankelijke woningen in de Marken, met belangrijke buitenruimtes, dubbele wooneenheid per villa en een strategische ligging tussen zee en heuvel, in staat om leefbaarheid, privacy en waarde in de loop van de tijd te combineren.