Huis op het platteland 5 slaapkamers, 265 m²

Campofilone, Fermo (provincie)

Campofilone (FM) Te koop Villa met uitzicht op zee in de regio Marche

Indrukwekkende villa met uniek uitzicht op zee, gelegen op 800 meter van het pittoreske heuvelachtige dorpje Campofilone en op 4 km van de Adriatische kust, met omheinde tuin, olijfgaard, wijngaard en een Romeinse stortbak uit 1500 voor Christus. De villa is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De positie, gereserveerd maar niet geïsoleerd, biedt een adembenemend uitzicht, ligt volledig op het oosten en geniet van een groot uitzicht dat zich uitstrekt van de omliggende heuvels tot aan de Adriatische Zee.

De omheinde tuin van 4000 vierkante meter is goed onderhouden en biedt grote ruimtes voor ontspanning en voor eventueel panoramisch zwembad. De boerderij is verdeeld over twee verdiepingen voor een totaal van ongeveer 265 vierkante meter bewoonbaar gebied en 240 vierkante meter magazijnen / kasten, evenals veranda's en terrassen voor ongeveer 100 vierkante meter. Het huis is in 1980 gerenoveerd in gewapend beton, voorzien van anti-seismische maatregelen. Alleen hoogwaardige materialen zijn in de renovatie gebruikt. De externe armaturen zijn van amandelhout met dubbele beglazing en luiken / houten veranda's.

Samenstelling: Op de begane grond is er een entree met raam met westelijke belichting, een grote veranda die werkt uit een buitenwoning, een grote woonkamer, een zeer ruime eetkamer met open haard en directe toegang tot het panoramische terras. Grote keuken met tweede houtoven, bijkeuken, studeerkamer, twee slaapkamers met twee interne badkamers en nog een aparte badkamer. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap met twee grote panoramische terrassen, zijn er 2 slaapkamers, een badkamer en een kast. De kelderverdieping, die toegankelijk is via zowel een interne als externe trap, bestaat uit grote ruimtes verdeeld in kelder, garage en verschillende kasten voor een totaal van ongeveer 250 vierkante meter. Voorwaarden

Voorwaarden: Het pand is in goede algemene staat en behoeft geen buitengewone onderhoud, alle systemen werken regelmatig en zijn onmiddellijk in de buurt. Land. Het land van 3,8 hectare is zeer vlak en zonnig, op het oosten met een prachtig uitzicht op zee vanuit het hele compromis. Er zijn ongeveer 35 olijfbomen, een wijngaard van 5000 m2 met wijngaarden van San Giovese en Montepulciano, en verschillende fruitbomen, waaronder wijngaarden, kelders en citrusbomen. Bij de ingang van het pand is er een oude Romeinse baksteen uit 1500 voor Christus, gebruikt voor het bewaren van graan en vertegenwoordigt een aanzienlijke toeristische aantrekking.

Diensten: Het pand is uitgerust met video-intercom, alarmsysteem, smeedijzeren poort, horren, irrigatiesysteem van de tuin, sectale put, LPG-tank, kelderkachel, zonnepanelen voor sanitair warm water, 2 houten open haarden, eigen put. Gebruik De villa is in het verleden gebruikt als accommodatie van B&B met uitstekende resultaten en altijd volledige seizoen. Gezien de grootte van de villa kan het worden gebruikt als een grote privévilla of gemakkelijk verdeeld in 3 appartementen voor zomerverhuur. Gezien de conformiteit van het land is het mogelijk om de nodige vergunningen te verkrijgen voor de boerderij met boerderij, met een maximaal 25 pleinen voor tenten (Glam, meubels, tentruimte).

Locatie: De afrit van de snelweg van Pedaso ligt op 3 km afstand; de luchthaven Ancona / Falconara ligt op 75 km afstand (45 minuten); de luchthaven van Pescara ligt op 90 km afstand (70 minuten). De toegang is via een privéweg in uitstekende staat. Extra Het meubilair is inbegrepen in de verkoop De boerderij is niet inbegrepen in de verkoop, maar kan worden gekocht met een aanvulling van 12.000 euro en omvat: een enkel Fiat-tractor met schuur, triturator, motor, berging, zolder en toscane.