Gehucht 14 slaapkamers, 1710 m²

Ripatransone, Ascoli Piceno (provincie)

Antico Borgo Vista Mare, gelegen op een heuveltop, met een weids uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de Adriatische Zee, bestaat uit vier grote te renoveren boerderijen van in totaal meer dan 1.700 m2, omgeven door 2,5 ha eigen grond.

Geografische positie
Tussen de pittoreske heuvels van de regio Marche ligt Antico Borgo Vista Mare, bestaande uit vier te renoveren boerderijen met uitzicht op de Adriatische Zee, omgeven door een natuurlijk mozaïek van wijngaarden, olijfgaarden en gecultiveerde velden.

De locatie is bijzonder bevoorrecht: de boerderijen genieten van privacy en rust, maar liggen op slechts 8 km van de kust en de lange stranden van de Riviera delle Palme.

Het historische centrum van Ripatransone, een van de meest charmante dorpen in de omgeving, ligt op slechts 3 km afstand en is met de auto in 5 minuten te bereiken, terwijl Grottammare (13 km) en San Benedetto del Tronto (17 km) op minder dan 20 minuten afstand liggen.

In het noorden vindt u Civitanova Marche (45 km, 35-40 minuten) en verder langs de kust, Ancona en de beroemde stranden van Conero (ongeveer 83 km, iets meer dan een uur). In het zuiden is Pescara (92 km) in ongeveer 1 uur en 10 minuten te bereiken.

Het binnenland biedt nog meer bestemmingen van groot belang: Ascoli Piceno, met zijn kostbare historische erfgoed, ligt op ongeveer 40 km (45 minuten met de auto) afstand, en het gebied is de thuisbasis van tal van typische dorpen, met wijnkelders, restaurants en natuurpaden.

De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Pescara (92 km) en Ancona (92 km), beide op ongeveer een uur rijden. De luchthavens van Perugia (168 km) en Rimini (170 km) liggen op ongeveer twee uur rijden.

Beschrijving van gebouwen
Het dorp bestaat uit vier oude stenen gebouwen voor residentieel gebruik, die volledig moeten worden gerenoveerd, met de volgende afmetingen:

Gebouw A
426 vierkante meter bruto op twee niveaus.

Gebouw B
118 vierkante meter bruto op twee niveaus.

Gebouw C
845 vierkante meter bruto op drie niveaus.

Gebouw D
321 vierkante meter bruto op drie niveaus.

Staat en afwerking
Het gehucht, dat gedeeltelijk dateert uit de 18e eeuw, moet volledig worden gerenoveerd en vertegenwoordigt een typische landelijke nederzetting in de regio Marche, die in zijn oorspronkelijke configuratie vrijwel ongewijzigd is gebleven.

De vier gebouwen, verzameld binnen een straal van ongeveer 60 meter, behouden de traditionele bouwkenmerken van het gebied: bakstenen en stenen muren, houten vloeren, gewelfde daken met tegels en gebogen tegels, en in sommige kamers kruisen gewelven van bijzonder belang.

Hun volumes en harmonieuze relatie met de omliggende landbouwgrond zijn ook nog steeds zichtbaar.

Het hele complex heeft zijn authentieke charme behouden, benadrukt door zijn indrukwekkende positie en vrij uitzicht op het heuvelachtige landschap en de Adriatische Zee.

De renovatiewerkzaamheden bieden de mogelijkheid om de originele architectonische kenmerken die nog steeds zichtbaar zijn, te verbeteren en de ruimtes opnieuw te interpreteren volgens een eigentijds ontwerp. Het landschap en de ruime volumes bieden een uitstekende basis om een nederzetting van groot karakter aan het licht te brengen.

Externe gebieden
Het pand is omgeven door meer dan 2,5 hectare eigen grond, gelegen op een heuvel met uitzicht op de Adriatische Zee.

Het hele gebied wordt gekenmerkt door afwisselende weilanden, gecultiveerde gebieden, beboste gebieden, wijngaarden en olijfboomgaarden, met enkele spontane terrassen die typerend zijn voor het platteland van Marche.

De verhoogde ligging biedt een weids uitzicht op de zee, met buitenruimtes die privacy, stilte en contact met de omringende natuur garanderen.

De grootte van het land zorgt voor de ontwikkeling van tuinen, moestuin, ontspanningsruimtes of privépaden, en is ideaal voor een restauratieproject dat een sterke relatie met het heuvelachtige landschap en het uitzicht op zee wil behouden.

Gebruik en potentieel gebruik
Dankzij de panoramische ligging, de nabijheid van de Adriatische Zee en de grootte en indeling van de gebouwen, is Antico Borgo Vista Mare een bijzonder veelzijdig pand dat geschikt is voor verschillende doeleinden.

De aanwezigheid van vier onafhankelijke gebouwen, verdeeld binnen een kleine straal en met voldoende ruimte, maakt het mogelijk om een verscheidenheid aan projecten te overwegen: van de oprichting van een prestigieuze privéwoning met onafhankelijke gastenverblijven tot de oprichting van een charmante accommodatie, zoals een boetiekhotel, een landresort of een verspreid dorp.

De nabijheid van de stranden van de Riviera delle Palme (op slechts 8 km afstand) maakt het dorp bijzonder aantrekkelijk voor een internationaal publiek dat op zoek is naar een plek die de authenticiteit van het platteland van Marche combineert met gemakkelijke toegang tot de zee, historische dorpen en belangrijke voorzieningen.

De structuur van het dorp, de royale volumes en de mogelijkheid om de originele architectonische elementen te herstellen, bieden daarom een unieke basis voor het ontwikkelen van een breed uitbreidingsproject dat deze oude landelijke nederzetting kan transformeren tot een woon- of horecabestemming met een zeer onderscheidend karakter.

De dominante positie, het uitzicht op zee en de grootte van het land zorgen voor het creëren van buitenruimtes gewijd aan wellness, gastvrijheid of buitenactiviteiten.

De omringende agrarische context, gekenmerkt door wijngaarden, olijfgaarden en gecultiveerde velden, biedt ook een ideale kans om projecten te ontwikkelen met betrekking tot voedsel- en wijnproductie en agrarische kwaliteitsproductie.