Gehucht 6 slaapkamers, 2805 m²

Ripatransone, Ascoli Piceno (provincie)

Op een heuvelachtige locatie, een paar kilometer van de Adriatische kust, een voormalig landelijk complex dat dateert uit het einde van de 18e eeuw, genaamd "Fattoria Merli".


Het complex bestaat uit een hoofdgebouw, een privékerk en enkele omliggende bijgebouwen, allemaal te restaureren.


Het hoofdgebouw, van aanzienlijk historisch en representatief belang, heeft een oppervlakte van ongeveer 1465 m2. verdeeld over drie niveaus en is als volgt samengesteld:
Begane grond van ongeveer 600 smq, heeft een belangrijke ingang met "plaveisel" vloeren waar in het verleden paarden met koetsen binnenkwamen.
Verder zijn er grote kamers die worden gebruikt als kelders met gewelfde plafonds en Macerata-gewelven. Op deze verdieping bevinden zich nog steeds de grote houten "vaten" die werden gebruikt voor het bewaren van wijn.
Op de eerste verdieping, van ongeveer 435 m2, bevindt zich het hoofdgebouw van de Graven, verdeeld in verschillende kamers, waaronder hal, woonkamer, keukens en slaapkamers, maar de eigenaardigheid is het grote terras van ongeveer 170 m2. met blootstelling aan de Tesino-vallei met uitzicht op de omliggende dorpen.
Tweede verdieping (zolder), van ongeveer 430 m2. er zijn zolders met hoogtes die variëren van mt. 3.60 tot m. 0,40, waarbij elk centraal oppervlak moet worden teruggewonnen voor residentiële doeleinden.


Een groot kenmerk van dit vastgoedcomplex is de aanwezigheid van een eigen gewijde kerk, het is gerenoveerd en de oude fresco's zijn ook gerestaureerd.


De boerderij bestaat ook uit vier andere gebouwen, met een verdere oppervlakte van circa 1340 m2. voornamelijk voor magazijngebruik, terwijl een klein deel van ongeveer 70 m2 is. het is bedoeld voor bewoning.
Deze bijlagen waren voorheen opslagruimten voor agrarische materialen en winkels voor de Verkoop van wijn, allemaal ten dienste van het agrarische bedrijf.


De woning beschikt over een volledig vlakke binnenplaats van ongeveer 5000 m2. die alle eigendommen omringt en nog een stuk landbouwgrond van ongeveer 5000 m2. die kan worden gebruikt voor parkeerplaatsen.


De boerderij ligt op slechts 5 km van de gemeente Grottammare en is gemakkelijk bereikbaar met elke auto.


Absoluut een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een uniek pand op een steenworp afstand van de zee en weg van de dagelijkse chaos.
Ook geschikt voor toeristische doeleinden gezien de veelzijdigheid van de gebouwen en hun potentieel of voor meerdere gezinnen.