Lucht/land 6 slaapkamers, 370 m²

Offida, Ascoli Piceno (provincie)

Hoogrendements Boutique Hospitality Business & Onroerend Goed in het Historische Hart van Offida (Marche).

In het hart van Offida - officieel erkend als een van de mooiste historische dorpen van Italië (I Borghi più belli d'Italia) - presenteren wij met trots een exclusief, volledig operationeel hospitality bedrijf. Deze unieke woning combineert naadloos traditionele historische architectuur met een gevestigde, hoogrendements toeristische onderneming (B&B, gastenverblijf en wijnbar).
De woning bestaat uit twee aangrenzende, volledig geïntegreerde herenhuizen (cielo-terra), die ruime, zeer veelzijdige ruimtes bieden, verrijkt met unieke kenmerken zoals ondergrondse grotten, historische gewelfde plafonds en period fresco's.
Indeling en Kenmerken:
Begane Grond - Gastenontvangst & Wijnbar
Een warme en gastvrije entree met een hoofd receptie, een gastrecreatieruimte en een speciale ontbijthoek.
Een karakteristieke interne wijnbar (vineria) met zorgvuldig gerestaureerde historische ondergrondse grotten - ideaal voor wijnproeverijen, evenementen en ontspanning.
Een buitenzitgedeelte bij de entree, perfect voor drankjes in de open lucht en zomeraften.
In het aangrenzende gedeelte: een extra proefruimte aangevuld met een achter de schermen wijnkelder en ontbijtruimte.
Direct toegankelijk vanaf de wijnbar bevindt zich een charmant onafhankelijk appartement met een woonkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed en een grote badkamer met prachtige zichtbare gewelfde plafonds en een whirlpool bad.
Eerste Verdieping
Een multifunctionele dienstruimte die momenteel wordt gebruikt als een nutskamer/voorbereidingskeuken.
Een ruim appartement met een woonkamer met keuken, een gezellige lounge, twee slaapkamers en een badkamer. Vele van deze kamers beschikken over prachtig bewaarde originele antieke fresco's.
Tweede Verdieping
Een tweede helder en comfortabel appartement bestaande uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een badkamer.
Derde Verdieping
Een derde appartement bestaande uit een woonkamer met keuken, één slaapkamer en een badkamer.
Een handige nutskamer/opslagruimte.
Dakterras
Toegankelijk vanaf de bovenste verdieping via een wenteltrap, eindigt de woning in een spectaculair panoramisch dakterras - een waar privé-oase met een adembenemend 360-graden uitzicht over de historische daken van Offida en de omliggende glooiende heuvels.
Investeringspotentieel:
Prima locatie in het historische centrum, op slechts een paar stappen van de belangrijkste monumenten van Offida en het centrale plein. Deze woning vertegenwoordigt een kant-en-klare investeringsmogelijkheid voor iedereen die direct een boutique hospitality bedrijf wil lanceren of uitbreiden. De indeling met meerdere appartementen biedt maximale operationele flexibiliteit om aan koppels, gezinnen en grotere toeristische groepen te voldoen.