Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 550 m²

Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno (provincie)

Charmant landgoed op het platteland met infinity pool en adembenemend uitzicht op zee en bergen te koop in Montefiore dell'Aso.

Met uitzicht op de zachte heuvels van Le Marche met een ononderbroken uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de Adriatische Zee, is dit buitengewone boerderijhuis een echt uniek pand: volledig herbouwd volgens seismische veiligheidsnormen, het combineert op meesterlijke wijze een authentieke rustieke buitenkant met verfijnde moderne interieurs - een contrast dat even verrast als het betovert. Een locatie zonder weerga. Weerom staat vast dat er weinig panden in Le Marche zijn die zo'n weids panorama kunnen bieden: glooiende heuvels, besneeuwde Sibillini-bergen, het open platteland en de zee, allemaal vastgelegd in één blik.

Het landgoed ligt op een bevoorrechte panoramische locatie, op slechts 10 km van de Adriatische kust en op een korte wandeling van het historische centrum van Montefiore dell'Aso, een van de mooiste middeleeuwse dorpen in de regio. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, maar het pand is gehuld in een gevoel van absolute rust en afzondering.

Het pand beslaat ongeveer 550 m² over drie niveaus en is georganiseerd als twee intern verbonden appartementen - volledig onafhankelijk maar gemakkelijk te combineren tot een enkele grandioze residentie. Dit maakt het een uitzonderlijk veelzijdig aanbod: ideaal voor mensen die het pand willen delen met familie of vrienden, of voor mensen die inkomsten willen genereren door middel van hoogwaardige vakantieverhuur (zoals een B&B), een snel groeiend segment langs deze strook van de Adriatische kust.
Door de interieurs valt het natuurlijke licht centraal: royale ramen, prachtig bewerkte plafonds en een elegant panoramisch terras versterken allemaal het gevoel van ruimte en onderhouden een constante, levendige dialoog met het landschap buiten.

De hoofdingang op de eerste verdieping biedt directe toegang tot het eerste appartement, evenals tot een elegant trap en een privé interne lift die alle niveaus van het pand verbindt - een zeldzame en zeer gewenste functie.
Het appartement opent naar een gastvrije entreehal die leidt tot een spectaculaire open leefruimte bestaande uit een zithoek, eetkamer en keuken, allemaal met open houten balkenplafonds en overvloedig verlicht door grote ramen die het landschap inlijsten. Vanuit de keuken opent een deur direct naar het panoramische terras van ongeveer 30 m², voorzien van een intrekbaar pergola-luifel - de perfecte setting voor ontbijt of dineren in de open lucht met uitzicht op de Gran Sasso, de heuvels en de zee. De eerste verdieping omvat ook een gasten-wc, een familiebadkamer, een bijkeuken/wassijkhuishouden en twee slaapkamers, waarvan er één een eigen badkamer heeft.

De begane grond herbergt het tweede appartement: een ruim en uitzonderlijk licht huis, ontworpen om tot zes personen met groot comfort te huisvesten. De grote eetkamer, badend in natuurlijk licht door oversized ramen, is het hart van het appartement - een ruimte waar het landschap zelf deel uitmaakt van de decoratie. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van eigen badkamers, wat een standaard van privacy en comfort biedt die past bij een luxe huis.

De kelderverdieping maakt het pand compleet met een ruime wijnkelder en de technische ruimtes waar het zeer efficiënte verwarmings- en koelsysteem zich bevindt. De energie strategie is zorgvuldig ontworpen om onafhankelijkheid en lage bedrijfskosten te waarborgen, waarbij dakzonnepanelen, warmtepompen en een aansluiting op het gemeentelijk gasnetwerk worden gecombineerd.
Het appartement op de eerste verdieping profiteert van vloerverwarming, terwijl de begane grond split units voor koeling en verwarming in de hoofdleefruimtes heeft, met vloerverwarming in de gang en badkamers.

Het onbetwiste hoogtepunt van het pand is het verwarmde infinity pool van 15,00×3,00xh.1,30 mt, compleet met een geautomatiseerd deksel, ontworpen om te lijken te zweven tussen de helling en de zee horizon. Omringd door een ruim zonneterras, is het de ideale setting voor onvergetelijke zonsondergangen, openlucht entertainment of gewoon om te ontspannen ondergedompeld in het landschap en de zee of de prachtige toppen van de Sibillini-bergen te bewonderen.
De tuin van ongeveer 4.400 m² is volledig omheind, prachtig onderhouden en rijk aan geurige planten en bloemen en vormt een outdoor setting van natuurlijk raffinement. Er is voldoende privé parkeergelegenheid beschikbaar, discreet gepositioneerd zodat de harmonie van de omgeving niet wordt verstoord.

In Le Marche zijn panden die een echt unieke panoramische locatie, hoogwaardige afwerkingen en volledige veelzijdigheid van gebruik combineren, simpelweg zeldzaam.
Dit boerderijhuis is meer dan een huis - het is een levensstijl keuze.
Voor degenen die het beste willen zonder compromissen.