Hotel 18 slaapkamers, 1812 m²

Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno (provincie)

Hotel del parco in Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48.

Onroerend goed gelegen in MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, met een commercieel oppervlak van 1.812,69 vierkante meter voor een aandeel van 1/1 van volledig eigendom (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) met bijbehorende ruimtes.
De onroerend goed bevindt zich aan de oostkant van het centrum van Montefiore dell'Aso, in een zijstraat van Via del Molino. Het hoofdgebouw (Perceel 382) is een complex met sociaal-zorg- en sociale doeleinden, bestemd als rusthuis voor zelfstandige ouderen (n. 20), beschermde residentie en dagcentrum voor niet-zelfstandige ouderen. Het gebouw bestaat uit vijf verdiepingen, inclusief het platte dak van het dak. Op de verdiepingen zijn alle manoeuvreerruimtes voor gehandicapten gegarandeerd. Het onroerend goed wordt extern bediend door technische ruimtes, een parkeergebied en een souterrain (Perceel 400 - Verdieping S1 en S2) en elektrische centrale (Perceel 437 - Verdieping S1 en S2). Deze zijn ook toegankelijk via externe metalen trappen.
Het gebouw, bestaande uit draagmuren en gewapend beton, bestaat uit drie verschillende volumes, maar presenteert zich als een enkel geheel. Het onroerend goed bevindt zich op een souterrain, begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en derde verdieping met een beloopbaar dak. De verschillende verdiepingen zijn verbonden met een interne trap, twee liften en een hefstoel. Aan de zuidelijke kant, aan de buitenkant, bevindt zich een noodtrap van staal. Het hele gebouw is geverfd in azuurblauw.
Op de Souterrain (PS1) bevindt zich de hoofdingang aan de oostkant van het gebouw aan de Via Molino, tegenover het parkeergebied van Perceel 400. Er is ook een secundaire toegang vanaf de begane grond, met een kleine binnenplaats, aan de straatzijde die grenst aan het "Gemeentelijk Park". Deze verdieping is bestemd voor een "Dagcentrum voor Ouderen" en bestaat uit: hal/receptie voor gasten en bezoekers, administratief-directiekantoor, ontspanningsruimte, sportschool, multimedialab, toiletten, kleedkamers, linnenkamer, gereedschapsruimte, trappenhuis, liften en hefstoel.
De begane grond (PT) bestemd voor een "Beschermde Residentie voor Ouderen", voor in totaal twintig gasten, bestaat uit: n. 12 kamers, waarvan acht tweepersoons en vier eenpersoons; die met uitzicht op de oostelijke muur hebben een balkon. Aan de westkant is er toegang van buitenaf met een hellingbaan voor gehandicapten en een kleine, uitgeruste gemeenschappelijke binnenplaats. De kamers zijn voorzien van een interne badkamer, airconditioning, verwarming, tv. Daarnaast is er een ruimte voor het personeel, een praktijkruimte/verpleegkamer, een aangepaste badkamer en een apparatuuropslag. De ruimtes zonder natuurlijk licht zijn compleet met een gedwongen luchtzuigsysteem.
De eerste verdieping (P1) bestemd voor een "Rusthuis voor Zelfstandige Ouderen", voor in totaal twintig gasten, bestaat uit: n. 16 eenpersoonskamers en twee tweepersoonskamers, allemaal met balkon. Elke kamer is voorzien van een badkamer, airconditioning, verwarming en tv. Daarnaast is er een ruimte voor het personeel en een badkamer/service ruimte. De ruimtes zonder natuurlijk licht zijn compleet met een gedwongen luchtzuigsysteem.
De tweede verdieping (P2) bestemd voor "Collectieve Diensten", bestaat uit een eetzaal, keuken, voorraadkast, wachtruimte, multifunctionele ruimte, kapperszaak, gebedsruimte en toiletten. Aan de noordkant bevindt zich een terras. Aan de zuidkant bevindt zich een terras dat gesloten en overdekt is, op wiens dak zich de panelen van het fotovoltaïsche systeem bevinden.
De derde verdieping (P3) is een terras dat dient als plat dak. Een deel is overdekt met een houten pergola met bovenliggende fotovoltaïsche panelen (van derden, zoals later gespecificeerd, en daarom is dit systeem niet het object van de verkoop). Er is ook de trappenhuisruimte, met lift, de centrale verwarming waarvan de buitenkant de omvormers van het fotovoltaïsche systeem bevat.
Alle interieurs hebben geplasterde en geverfde muren, de badkamers en de keuken zijn voornamelijk betegeld.