Huis op het platteland 5 slaapkamers, 297 m²

Monsampolo del Tronto, Ascoli Piceno (provincie)

Het wordt vrijstaand gedeelte van een oude gerenoveerde Marche boerderij verkocht, met tuin en landbouwgrond.

DE WONING HET HET HET HUIDIGE ONDERHANDELBAARHEID MET EEN COMPERATIEEL POTENTIEEL

De boerderij is een oud "boerderij" waarvan de oorspronkelijke kern dateert uit de 17e eeuw, verklaard door historisch belang van de regio Marche.

De te koop bewoonbare wooneenheid is verdeeld over twee niveaus, begane grond en eerste verdieping, voor een totaal van ongeveer 300 vierkante meter.
Op de vloer is er een grote woonkamer en een toegankelijk appartement.
De woonkamer van 65 vierkante meter, met 2 ingangen, oost en west, voorzien van gepantserde deuren, is een open ruimte met woonkamer, keuken, eetkamer en secretaria. In deze woonkamer is er een klassieke open haard en een open haard. Deze laatste verwarming biedt de omgeving warm sanitair water en de verwarming van radiatoren van het hele huis. In de keuken, naast de normale apparatuur, is er ook een kelder / keuken en een gemetselde oven, beide met hout.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het noorden tot een serviceruimte met badkamer en wasruimte.
Het appartement is toegankelijk voor mensen met kleine meubels heeft een oude woonkamer, met kruisgewelf, uitgerust met een wastafel, die mogelijk is om te gebruiken als keuken. Vanaf hier komt u in de suite van ongeveer 20 vierkante meter met tweepersoonsbed en badkamer.

De eerste verdieping is toegankelijk via een buitentrap van het noorden, of met een interne trap naar het westen. Beide ingangen zijn voorzien van een gepantserde deur. Op deze verdieping zijn er 4 slaapkamers (3 met mezzanine), 2 badkamers en 2 keukens. In de gang die alle kamers verbindt, is het mogelijk om gemakkelijk de al voorbereid meubilair scheidingsruimte te plaatsen, om 2 aparte appartementen te verkrijgen , elk met eigen ingang, badkamer, woonkamer / keuken en 1, 2 of 3 keuzekamers.

Op het dak bevinden zich zonnepanelen voor sanitair warm water met een opslagruimte van 300 liter en de radio-antenne voor wifi op een brede band.

De omheinde tuin van ongeveer 1000 vierkante meter maakt toegang tot de begane grond van het huis via een oude bakstenen marmeren marmer. Het herbergt aromatische en oranje mediterrane planten, fruitbomen en een gemetselde douche met warm water.

De gronden , van ongeveer 18.000 vierkante meter, bestaan uit een bos en landbouwgrond.
De bos , van 6.000 vierkante meter, gelegen op het oosten, herbergt meerdere honderdjarige bomen en biedt hout voor het gebruik van de open haarden en de kelder / keuken.
De boerderijen zijn georganiseerd op basis van een project met raadpleging van leden van de Italiaanse permacultuur. Alle landbouwactiviteiten zijn uitgevoerd volgens biologische en architecturale criteria. Voor de irrigatie is er een regenwaterboot van 200 meter waaraan een 6 meter kelder in de tuin van het huis wordt toegevoegd. Naast bouwland en geschikt voor planten en vrijstaande dieren van binnenplaats en paarden, zijn meer dan honderd fruitbomen voor gezinnenverbruik verspreid: olijfbomen, peren, melen, eet-, vijgenbomen, vijgen, corbezzoli, bubbelbakken, bubbelbakken, abrikozen, pesche, citrusbomen, villa's, villa's, baksteen, nissen, amandelbomen, kloosters, juwelen, citroenenbomen, vijgen, johannesbroodbomen, johannesbroodbomen, johannesbroodbomen.

Op het land is een bijgebouw van 50 vierkante meter hout, geïsoleerd. Binnen zijn er elektrische en thermodraulische systemen, en een badkamer met douche. Op het dak is er een fotovoltaïsch systeem van 2,59 kw in Amerikaanse tubolairpanelen, gebouwd in 2010, dat profiteert van een contract met GSE: in steenworpheid en uitwisseling op de plaats. De duur van het gebruik van de panelen is 30 jaar.

In de parkeerplaatsen kunnen ten minste 4 onoverdekte parkeerplaatsen worden gebruikt.

De renovatie uitgevoerd van 1998 tot de eerste jaren 2000, is gebaseerd op een geologisch onderzoek en op moderne bewoonbaarheidsprincipes. De natuurkozijnen die door de oude bakstenen muren zijn uitgerust die ook 50 cm groot zijn, worden de Douglas houten armaturen met dubbele beglazing en de isolatie van de zolder toegevoegd.
Het verwarmingssysteem en het sanitair warm water worden geoptimaliseerd door een elektrische centrale heuvel, die regelt, in de verschillende seizoenelijke locaties, het alternatief gebruik van thermocamine, thermische zonnepanelen en een hybride elektrische stookkachel met warmtepomp.

De rust en discretie van het huis, met een groot uitzicht op de heuvels van Marche, zijn misschien de meest aangename kenmerken, maar het huis is zeker niet geïsoleerd: na slechts 200 meter gemeentelijke weg bevinden zich de provinciale wegen al, op 5 minuten de staatsweg Salaria naar Rome, op 15 minuten de stranden, de snelweg A14, de Adriatische spoorlijn. In een straal van 20 km: steden en historische dorpen, enogastronomische wegen, bergen van 2000 meter en natuurparken.
De noordorientatie van het gebouw in het zuiden maakt het mogelijk om volledige privacy tegenover de boerderij te hebben, met diameter tegenovergestelde ingangen en aparte tuinen.

Het huis is direct bewoonbaar, uitgerust met meubels en ingerichte keukens.