Gebouw 5 slaapkamers, 351 m²

Grottammare, Ascoli Piceno (provincie)

In het hart van Grottammare Alta, een van de “Mooiste Dorpen van Italië” met een van de best bewaarde historische centra van de Marche, is een charmant poppenhuis te koop met uitzicht op een van de meest suggestieve pleinen van de regio. De eigenschap wordt nog exclusiever door de aanwezigheid van een zeldzame daktuin.

Het hele gebouw heeft drie verdiepingen boven de grond en is momenteel verdeeld in drie onafhankelijke appartementen.
•Appartement op de begane grond/eerste verdieping – 85 m²
De onafhankelijke ingang van het appartement op de begane grond opent naar een straat achter het plein, waardoor een privétoegang ontstaat
De hoofdkamers kijken uit op het prachtige Piazza Peretti, waar het appartement zich op de eerste verdieping bevindt, met uitzicht op het plein. Het appartement is volledig onafhankelijk en bestaat uit een inkomhal, berging, recent gerenoveerde badkamer met douche, een ruime woonkamer met open keuken, een woonkamer en een ruime slaapkamer. Een verbindingsdeur, momenteel gesloten, maakt het mogelijk om de verbinding tussen het appartement en de rest van de eigenschap te herstellen
De binnenkant behoudt het oorspronkelijke karakter van het gebouw dankzij de hoge plafonds, de belangrijke deuren van massief hout met elegante gemodelleerde lijsten en de vloeren in traditionele marmitte.

Een tweede ingang, gelegen aan de achterkant van het plein, leidt naar de twee appartementen op de eerste en tweede verdieping. Bij binnenkomst bevindt zich een hal met de trap die naar de bovenverdiepingen leidt en een comfortabele opslagruimte van 23 m², toegankelijk vanaf de straat, ideaal als fietsenstalling of als dienstruimte. Op de tussenverdieping bevindt zich een wasserij.

•Appartement op de eerste verdieping
Het appartement met originele afwerkingen van 135 m² is bewoonbaar en biedt ruime en goed verdeelde kamers.
De woonkamer is het hart van het huis: een grote woonkamer met dubbele blootstelling, aan de ene kant uitgevend op Piazza Peretti, met balkon, en aan de andere kant op de straat en de privétuinen. Het natuurlijke licht, de hoogte van de plafonds en de uitzichten maken deze omgeving erg aangenaam.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot:
- de kleine kamer, de badkamer en de bewoonbare keuken met uitzicht op de tuin, waar een groot raam op het groen en de bougainvillea uitkijkt.
- de twee zeer lichte slaapkamers, waarvan er één uitkijkt op het plein en de andere op de rustige tuinstraat. Beide behouden de originele decoratieve plafonds, vloeren in decoratieve terrazzo
Het appartement behoudt verschillende originele elementen die een goede basis vormen voor een eventueel moderniseringsproject.

•Appartement op de tweede verdieping
Bij het beklimmen van de trap komt u in een appartement van ongeveer 132 m², volledig gerenoveerd en goed verdeeld over de ruimtes.
Ruime woonkamer met open haard en parketvloer, uitgevend op zowel het plein als de privétuin. Aan de ene kant heeft u uitzicht op de klokkentoren en de daken van het historische centrum, aan de andere kant op het groen van de tuin en de grote bougainvillea.
De keuken is bewoonbaar, vernieuwd en functioneel, gescheiden van de woonkamer. Het slaapgedeelte omvat een ruime hoofdslaapkamer en een kleedkamer, een eenpersoonskamer en een ruime badkamer, compleet met bad en douche.
Het appartement is in uitstekende staat, met moderne afwerkingen. De dubbele blootstelling naar het plein en de tuin geeft aangename uitzichten.

De privétuin is een juweel. Het behoudt het karakter van de historische tuinen van het dorp: muren in zichtbaar baksteen, terrassen, trappen, een grot en volwassen vegetatie creëren een gereserveerde en charmante omgeving, moeilijk te vinden in het centrum van het dorp.

Locatie:
Op het centrale plein van Grottammare alta. Bewoners hebben gereserveerde parkeerplaatsen aan het begin van het dorp.
Afstanden:
- 1 km strand
- 1 km Winkels, banken, postkantoor, enz.
- 3 km A14 snelweg afrit
- 90 km Ancona luchthaven, 80 km Pescara luchthaven
- 6 km San Benedetto del Tronto

Gebruik en potentieel:
Residentieel gebruik of charmant B&B